Дело № 2-1143(1)\2014
13 октября 2014 года п. Дубки
Именем Российской Федерации
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе председательствующего судьи Малышевой Н.Ю.
при секретаре Кочегаровой Н.Н.
с участием представителя истца Нагуманова А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной Н.Н. к Администрации Саратовского муниципального района саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Уткина Н.Н. просит признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 61,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. с расположенным на нем жилым помещением, к которому истица самовольно без получения необходимых разрешений возвела пристройку, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась, что препятствует истице подтвердить право собственности на недвижимое имущество.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Представитель истца Нагуманов А.Х. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что спорное жилое помещение соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни здоровью граждан, не нарушает прав и интересов других лиц.
Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, возражений против иска не представил.
Привлеченные в качестве третьих лиц представитель администрации Рыбушанского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против иска не представили.
Выслушав участника процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.02.2013 года собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. и <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., в <адрес> является истец Уткина Н.Н.; границы земельного участка обозначены на местности, являются бесспорными (л.д. 9).
Истцом без получения необходимых разрешений произведена реконструкция жилого помещения путем возведения пристройки площадью 34,8 кв.м, в результате чего общая площадь квартиры, согласно представленного кадастрового паспорта составляет 61,4 кв.м. (л.д. 10-11).
В соответствии с техническим заключением ООО «Эталон», составленным по результатам обследования в мае 2013 года недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции жилого дома и находящейся в нем квартиры находятся в удовлетворительном состоянии; их фактическое состояние обеспечивает их безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» № 1234 от 11 июня 2014 года эксплуатация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил.
Согласно справке № от 26.06.2014г. ГУ МЧС по Саратовской области в результате обследования строения жилого дома и квартиры установлено, что самовольное строение при квартире соответствует требованиям пожарной безопасности.
На основании заключения начальника управления имущественных, земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Саратовского района отапливаемая пристройка общей площадью 34,8 кв.м возведена с нарушением строительных правил «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как до границы соседнего земельного участка расстояние менее 3 м, что затрагивает права и интересы других лиц.
В соответствии с сообщением представителя администрации Рыбушанского муниципального образования, на территории которого находится поселение - с/з 15 Лет Октября, принадлежащий истице земельный участок является смежным с территорией общего пользования, возведением истицей пристройки к принадлежащему ей жилому помещению права и интересы других лиц не нарушены.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом представленных истцом доказательств суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности истца на жилое помещение с пристройкой, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Уткиной Н.Н. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области удовлетворить, признать за Уткиной Н.Н. право собственности на жилое помещение общей площадью общей площадью 61,4 кв.м (Литер А, А1, А2), расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 800 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
