дело № 2-94 /2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 сентября 2014 года поселок городского типа Сандово
Тверская область
Сандовский районный суд Тверской области в составе:
председательствующей Молчановой С.А.,
при секретаре Жуковой Г.Н.,
с участием истицы Смирновой Е.М.,
третьего лица Смирнова А.А.,
представителя третьего лица Севущина А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сандово Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Е.М. к администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,
У С ТА Н О В И Л:
В Сандовский районный суд Тверской области поступило исковое заявление Смирновой Е.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № 153 от 01 мая 2013 года. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области. В жилом помещении зарегистрирована и проживает она с мужем и дочерью, и они приняли решение о приватизации жилого помещения на неё. В администрацию Большемалинского сельского поселения было подано заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, после чего заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Затем было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в чем было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом у предыдущего собственника. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Смирнова Е.М. поддержала заявление по указанным в иске основаниям.
Третье лицо Смирнов А.А. в судебном заседании просил иск удовлетворить.
Представитель третьего лица колхоза «Победа» - Севущин А.П. поддержал заявленные требования.
Представители ответчика администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Сандовского района Тверской области, третье лицо Рожнова Н.А. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Суд находит возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 25 от 29.04.2013 года принят жилой фонд колхоза «Победа» в муниципальную собственность муниципального образования Большемалинского сельского поселения по акту приема передачи (л.д. 22). В приложенном акте приема-передачи указан, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Данный дом находится в реестре муниципальной собственности администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области (л.д. 14).
01.05.2013 года Смирновой Е.М. по договору социального найма № 153 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>; совместно с ней вселялись муж – Смирнов А.А., дочь – Рожнова Н.А. (л.д. 12-13). Указанные лица проживают и зарегистрированы по указанному адресу, по месту пребывания никто не зарегистрирован.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность и аренду Смирновой Е.М. не оформлялся (л.д. 36. 37).
Жилой дом, расположенный по указанному выше адресу: не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации (л.д. 25).
Смирнова Е.М. не имеет приватизированной квартиры /жилого дома/ в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимала (л.д. 33).
26.11.2013 года Смирнова Е.М. обратилась в Комитет по управлению имуществом Сандовского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).
03.12.2013 года между Смирновой Е.М. и МО Большемалинское сельское поселение Сандовского района Тверской области был заключен договор передачи жилого дома, расположенного по указанному адресу, в собственность (л.д. 17).
Бежецким отделом Управления Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области отказано в регистрации права собственности по указанному выше договору в связи с тем, что право собственности первоначального владельца указанного жилого помещения – колхоза «Победа» - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 18-20).
Как следует из представленных уведомлений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).
Смирновой Е.М. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок колхоза «Победа» (л.д. 30).
Представлены и судом исследованы: копия технического паспорта на жилой дом, кадастровый паспорт на здание, постановление об утверждении нумераций строений с приложением, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» о стоимости жилого дома, копия паспорта, выписка из похозяйственной книги, копия доверенности, заявления о согласии на приватизацию, справка о регистрации.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При разрешении данного иска суд так же руководствовался нормами предусмотренными ст. ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Суд, учитывая требования закона и установленные фактические обстоятельства, пришел к выводу о том, что истица вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поскольку жилой дом, в котором она проживает на условиях договора социального найма, является муниципальным имуществом. Истица ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, в связи с чем, заявленные требования являются обоснованными, а нарушенные права подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Признать за Смирновой Е.М. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сандовский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
