дело № 2-100 /2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года поселок городского типа Сандово
Тверская область
Сандовский районный суд Тверской области в составе:
председательствующей Молчановой С.А.,
при секретаре Жуковой Г.Н.,
с участием истца Смирнова С.В.,
третьего лица Смирновой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сандово Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Смирнова С.В. к администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С ТА Н О В И Л:
В Сандовский районный суд <адрес> поступило исковое заявление Смирнова С.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области. В жилом помещении зарегистрированы и проживают он с женой Смирновой Л.О., и они приняли решение о приватизации жилого помещения на него. Он обратился в администрацию сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, после чего с ним был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Затем было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в чем было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом у предыдущего собственника. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Смирнов С.В. поддержал заявление по указанным в иске основаниям.
Третье лицо Смирнова Л.О. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.
Представители ответчика администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Сандовского района Тверской области, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Суд находит возможным рассмотреть дело, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением главы администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 19 от 09.04.2009 года принят жилой фонд колхоза имени Свердлова в муниципальную собственность муниципального образования Лукинского сельского поселения по акту приема передачи (л.д. 8). В приложенном акте приема-передачи указан, в том числе и дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-12).
Данный дом находится в реестре муниципальной собственности администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области (л.д. 7).
09.04.2009 года Смирнову С.В. по договору социального найма № 66 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>; совместно с ним вселялась жена Смирнова Л.О. (л.д. 19-20). Они проживают и зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 22-24, 26), по месту пребывания никто не зарегистрирован (л.д. 25, 55).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность и аренду Смирнова С.В. не оформлялся (л.д. 51).
Дом, расположенный по указанному выше адресу: не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации (л.д. 35).
Смирнов С.В. не имеет приватизированной квартиры /жилого дома/ в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимал (л.д. 27).
27.02.2014 года Смирнов С.В. обратился в Комитет по управлению имуществом Сандовского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-34).
27.02.2014 года между Смирновым С.В. и МО Лукинское сельское поселение Сандовского района Тверской области был заключен договор передачи дома, расположенного по указанному адресу, в собственность (л.д. 21).
Бежецким отделом Управления Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области отказано в регистрации права собственности по указанному выше договору в связи с тем, что право собственности первоначального владельца указанного жилого помещения – колхоза имени Свердлова - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 36-38).
Как следует из представленных уведомлений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 30-31). Смирнову С.В. принадлежит 1/37 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок колхоза «имени Свердлова» (л.д. 29).
Представлены и судом исследованы: копия технического паспорта на дом, кадастровый паспорт на помещение, постановление об утверждении нумераций строений с приложением, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» о стоимости дома, копия паспорта, копия доверенности, выписка из единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации колхоза «имени Свердлова», заявление о согласии на приватизацию.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При разрешении данного иска суд так же руководствовался нормами предусмотренными ст. ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Суд, учитывая требования закона и установленные фактические обстоятельства, пришел к выводу о том, что истец вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поскольку дом, в котором он проживает на условиях договора социального найма, является муниципальным имуществом. Истец ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, в связи с чем, заявленные им требование является обоснованными, а нарушенные права подлежат восстановлению путем признания за ним права собственности на дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд
Признать за Смирновым С.В. в порядке приватизации право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сандовский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
