Документ от 13 октября 2014

Дело № 2-326/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Бакановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ивановского сельсовета <адрес> к Романенко Н.К. о признании права муниципальной собственности Ивановского сельсовета на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ивановского сельсовета <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Романенко Н.К. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, мотивируя тем, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г., было предписано принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СХПК «Искра» <адрес> представлено в коллективно-долевую собственность бесплатно 1807 гектаров земель для передачи в собственность гражданам согласно приложению № к указанному постановлению.

Земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 1152000+/-9391 кв.м., расположенный в границах СХПК «Искра» местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир правление СХПК «Искра». Участок находится примерно в 1779 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов колхоза «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены земельные паи в количестве 7,2 га на одного человека и имущественные паи, согласно прилагаемым к протоколу спискам.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта перераспределения земель» членам сельскохозяйственных предприятий <адрес>, пенсионерам этих хозяйств и работникам социальной сферы были переданы в собственность земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, в числе граждан, которым представлен земельный участок без выдела в натуре на праве общей долевой собственности, указаны и ответчики:

Романенко Н.К. – 1/251 доля, 7,2 га, свидетельство о праве собственности серия РФ-ХVI-ТА 017 № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, при получении свидетельств о праве долевой собственности членами реорганизованного сельскохозяйственного предприятия, прав на объект гражданского оборота у них не возникло, поскольку возникли права на соответствующие доли (иной объект гражданского оборота).

С момента приобретения прав на земельную долю и по настоящее время, указанные участники долевой собственности СХПК «Искра», на земельном участке с кадастровым номером 68:17:0000000:92 не распорядились ими, то есть указанные земельные доли могут быть признаны невостребованными.

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана так же земельная доля, сведения о собственнике которой не содержаться в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п.3 ст. 12.1 указанного Федерального закона, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в ст. 12.1 (далее – список невостребованных земельных долей), опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и размещает на своём официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается так же на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Администрацией Ивановского сельсовета сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован в газете «Тамбовская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № №(№ в спецвыпуске № № размещён на официальном сайте администрации <адрес>.

Согласно п.6 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», лица, считающие, что они, или принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.5 ст.12.1 список невостребованных земельных долей предоставляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Согласно ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей СХПК «Искра» была опубликована в газете «Тамбовская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № (№ спецвыпуск № № В назначенный день и время собрание не состоялось, что подтверждается протоколом собрания собственников земельных долей СХПК «Искра » от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 указанного Федерального закона в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования указанного списка, не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён список участников долевой собственности СХПК «Искра» на земельном участке с кадастровым номером № земельные доли которых признаны невостребованными, в который вошли и ответчики: Романенко Н.К.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьёй 12.1 указанного Федерального закона порядке невостребованными.

Просит суд: признать за муниципальным образованием Ивановский сельсовет <адрес> право муниципальной собственности на 1/251 земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной, общей площадью 7,2 га, принадлежащую: Романенко Н.К. – 1/251 доля, 7,2 га, свидетельство о праве собственности серия РФ-ХVI-ТА 017 № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1152000+/-9391 кв.м., с разрешённым использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах СХПК «Искра» <адрес>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир правление СХПК «Искра». Участок находится примерно в 1779 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Представитель истца администрации Ивановского сельсовета <адрес> Ширяева Н.В. – в судебное заседание не явилась, согласно поданного в суд заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.

Ответчик Романенко Н.К. - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд признаёт не явку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СХПК «Искра» - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в поданном в суд заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт полностью.

Представитель Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, в отзыве на исковое заявление указывают, что самостоятельных требований относительно предмета спора Управление не заявляет и оставляет разрешение данного дела на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит: исковые требования администрации Ивановского сельсовета <адрес> подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 25, 29.06.2012 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.91 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.92 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан. Колхозам и совхозам предписывалось до 01.01.1993 г., осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», а коллективам совхозов, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного пользования - до 01.03.1992г. принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными паями (долями), которые они могли получить путем выделения в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Указом Президента РФ от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан «право на бесплатную земельную долю получили лица, работающие в сельском хозяйстве, в том числе пенсионеры сельскохозяйственных предприятий (п. 1). В силу ст. 2 Указа Президента РФ от 27 декабря 19991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» основанием для возникновения права собственности на земельную долю для указанной категории лиц являлись решения по перераспределению земель, принимаемые органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Данное обстоятельство было подтверждено п. 18 Постановления Правительства РФ от 1 февраля 1995г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», в соответствии с которым право собственности на земельную долю возникало с момента принятия администрацией муниципального образования решения о передаче земли в общую собственность членов сельскохозяйственной организации.

Из исследованных материалов дела видно, что в порядке реализации вышеуказанных актов, было принято решение о включении в список лиц, получающих земельные паи 251 человек. Земельные паи предоставляются бесплатно в собственность на уровне средней районной земельной доли, независимо от трудового вклада конкретного лица.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель в собственность и выдачи свидетельств членам трудового коллектива сельхозкооператива «Искра», выдано свидетельство Романенко Н.К. – 1/251 доля, 7,2 га, свидетельство о праве собственности серия РФ-ХVI-ТА 017 № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «Тамбовская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № № в спецвыпуске № № размещён на официальном сайте администрации <адрес>, данная газета является официальным средством массовой информации <адрес> для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района.

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, оставшиеся после выдела, кадастровый номер 68:17:0000000:92, расположенный в границах СХПК «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ список невостребованных земельных долей, в том числе невостребованных долей собственников, которые не распорядились ими в течение трех или более лет подряд, утвержден не был, поскольку участники долевой собственности на собрание не явились, проведение данного собрания и принятие на нем каких либо решений считается неправомочным.

Согласно Постановления «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список собственников невостребованных земельных долей, находящихся в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах СХПК «Искра» <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир правление СХПК «Искра». Участок находится примерно в 1779 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Данная земельная доля может быть признана невостребованной земельной долей на основании п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 25, 29.06.2012 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 1 ст. 1151 ГК РФ указанная земельная доля имеет признаки выморочного имущества.

Часть 2 ст. 1151 ГК РФ устанавливает, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Верховный Суд РФ в Постановления Пленума от 29.05.2012 г. «О судебной практики по делам о наследовании» в п. 50 указал, что невостребованная земельная доля также может быть выморочным имуществом. Для указанного объекта гражданских правоотношений предусмотрен специальный правовой режим, установленный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которым при соблюдении определённого порядка судом по иску органа местного самоуправления может быть признано право муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Как уже было указано выше, ч.ч. 3-7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 25, 29.06.2012 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет обстоятельства, необходимые для решения вопроса о придании земельным долям статуса невостребованных, а также дальнейшие действия по распоряжению ими: составление органом местного самоуправления списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными земельными долями по основаниям, предусмотренным ч.ч. 1 и 2 ст. 12.1 указанного Закона, опубликование указанных списков в средствах массовой информации и размещение их на своём сайте в сети «Интернет» не менее, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, размещение указанного списка на информационных щитах; представление указанного списка общему собранию участников долевой собственности, утверждение данного списка главой Ивановского сельсовета <адрес>, так как собрание участников долевой собственности не состоялось.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что указанные обстоятельства были выполнены Ивановским сельсоветом <адрес>.

Установив вышеуказанные обстоятельства, на основании п. 2 ст. 12.1 ФИО2 закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 25, 29.06.2012 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд удовлетворяет исковое заявление администрации Ивановского сельсовета <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ивановского сельсовета <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности на земельную долю, принадлежащую Романенко Н.К. .

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Ивановский сельсовет <адрес> на 1/251 земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной, общей площадью 7,2 га, ранее принадлежащую:

Романенко Н.К. – 1/251 доля, 7,2 га, свидетельство о праве собственности серия РФ-ХVI-ТА 017 № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1152000+/-9391 кв.м., с разрешённым использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный в границах СХПК «Искра» <адрес>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир правление СХПК «Искра». Участок находится примерно в 1779 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через Сампурский районный суд Тамбовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2014 г.

Председательствующий: А.А.Чеканова

Копия верна:

Судья Сампурского районного суда А.А.Чеканова