Дело №2-234/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    с.Сафакулево 23 октября 2014г.
 

    Сафакулевский районный суд Курганской области в составе судьи Гайнуллиной Г.Т.,
 

    при секретаре Гирфановой Р.С.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/2014г. по исковому заявлению Иксанова Г.Ш. к Администрации Яланского сельсовета Сафакулевского района Курганской области, Салахутдиновой Г.Г., Иксановой А.А., Ермиловой Л.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истец обратился к ответчику с требованием о признании права собственности на <...> долю <...> по адресу: <адрес>, с инвентарной стоимостью <...> руб., площадью <...> кв.м. находящийся в границах землепользования населенного пункта <адрес>, и на <...> по адресу: <адрес> с инвентарной стоимостью <...>., площадью <...> кв.м. находящийся в границах землепользования населенного пункта <адрес> и на <...> долю <...> по адресу: <адрес>, с инвентарной стоимостью <...> руб., площадью <...> кв.м. находящийся в границах землепользования населенного пункта <адрес>. Свои требование истец мотивирует тем, что в период работы в <...> имел совместно с женой имущественный пай на сумму <...>, в счет которого им выделили в натуре часть <...> длиной <...> метров в <адрес>. Когда <...> было признано банкротом, Иксанов выкупил остальную часть указанного <...> длинной <...> метров. Часть второго склада в размере <...> доли находящийся по адресу <адрес>, Иксанов выкупил у <...> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности не зарегистрировал. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанные объекты.
 

    Определением суда соответчиками признаны Салахутдинова Г.Г., Иксанова А.А., Ермилова Л.И.
 

    В судебном заседании истец поддержал в полном объеме заявленные требования, дополнив, что использовал <...> в личных целях.
 

    Представитель истца ФИО1 поддержала требования Иксанова Г.Ш., дополнив, что по договору <...> % <...> был продано ФИО2 Иксанову Г.Ш., а позже ФИО2. распределил этот <...> по <...> части между ФИО9 и Салахутдиновой. Считают что, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку доводы, изложенные в иске подкреплены совокупностью имеющихся в деле доказательств. Основанием для признания за истом прав собственности на спорные объекты является п. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которому, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ., истцом приобретается в собственность за сумму <...> рублей <...>% <...>, <...> % <...>, <...>. Обязательства сторонами выполнены в полном объеме. Истец пользовался указанным имуществом открыто, как своим собственным, оплачивал налоги на земельный участок, о чем ответчику известно. Указанный объект не признан бесхозным имуществом.
 

    Право собственности на часть фуражного <...>, расположенного по адресу: <адрес> возникло на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <...> выделяет в счет имущественного пая Иксанову Г.Ш. и Иксановой А.А. часть <...> при <...> - <...> погонных метров, площадью (<...> погонных метров * <...> метров (ширина <...>» - <...> кв.м.)
 

    Приобретение истцом <...> части <...> у <...> ДД.ММ.ГГГГ за <...> (<...>) рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь, составляющая <...> <...> - <...> кв.м. Оставшиеся <...> погонных метров <...> (<...>) и <...> (<...>) по адресу <адрес> приобретены за счет продукции - зерна. Наличие сделки (мены) между директором <...> ФИО2 и Иксановым по приобретению оставшихся частей строения (в размере <...> погонных метров (согласно расчету оставшейся площади) <...>) и расчетов по указанной сделке подтверждено показаниям свидетелей ФИО8 и ФИО7, которые непосредственно осуществляли передачу оплаты (по грузку, разгрузку и перевозку зерна) и пояснениями истца. Указанные свидетели пояснили, что знали и непосредственно слышали в момент произведения расчетов о том, что передача зерна осуществлялась в счет оплаты за оставшиеся части здания, т.е. оставшуюся часть <...> и <...>, которые оставалась в собственности <...>, площадью - <...> кв.м.. (оставшаяся площадь <...>) и <...> кв.м. (<...>). Указанная сделка никем из сторон не оспаривалась.
 

    Приобретение истцом здания <...> при <...> по адресу <адрес> за <...> (<...>) рублей у <...> подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, которая также представлена в материалы дела. Площадь <...> согласно техническим документам-<...> кв.м. (<...>).
 

    Представитель ответчика глава Яланского сельсовета ФИО3. пояснил, что иск не признает, считает, что исковые требования истца не подтверждены доказательствами. Дополнил, что передаточные акты в администрацию Сафакулевского района Курганской области не передавались.
 

    Ответчики Иксанова А.А., Салахутдинова Г.Г., Ермилова Л.И. исковые требования признали, от своих долей в праве собственности на здание фуражного <...> отказались в пользу истца.
 

    Третьи лица ФИО2 ФИО10. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 

    Представитель администрации Сафакулевского района ФИО4 оставил разрешение спора на усмотрение суда.
 

    Свидетель ФИО5 в суде пояснил, что раздел имущества был произведен до банкротства <...> В ДД.ММ.ГГГГ <...> был преобразован в <...> и <...> Имущество было выведено в собственность хозяйств. Какое именно имущество не знает.
 

    Свидетель ФИО6 в суде пояснил, что на территории <адрес> имелись три <...>, они были переданы при <...>
 

    Свидетель ФИО7., ФИО8 в суде подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ, чтобы заплатить за приобретенный Иксановым <...>, они грузили зерно примерно <...> тонн -полуприцеп и прицеп «Камаза», и направляли в <адрес>. ФИО2 присутствовал при этом.
 

    Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает возможным удовлетворить требования истца в части.
 

    Согласно ответу Сафакулевского филиала ГУП Кургантехинвентаризация, ДД.ММ.ГГГГ года были изготовлены технические паспорта на здание <...>, находящегося по адресу <адрес>, право собственности на объект не определено.
 

    Судом изучены технический паспорт на здание <...> инвентарный номер №, <адрес>, площадью <...> кв.м. по адресу <адрес>, и технический паспорт на здание <...> инвентарный номер №, <адрес>, площадью <...> кв.м. по адресу <адрес>
 

    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии следует, что на <...> доли здания <...>, находящегося по адресу <адрес>, сведения о регистрации не имеются.
 

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ <...> исключен по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст.21.1 129 ФЗ от 08.08.2001г.
 

    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной <...>, актов о передаче имущества между <...> и <...> не имеется. Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ. документы о передаче имущества между <...> и <...> на хранение в архив не передавались. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по Курганской области сведений в ЕГРЮЛ на <...> не имеется.
 

    Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ года, здание <...> инвентарный номер №, <адрес>, площадью <...> кв.м. по адресу <адрес>, и здание <...> инвентарный номер №, <адрес>, площадью <...> кв.м. по адресу <адрес>, учтено в материалах Кургантехинвентаризация.
 

    Как следует из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, между Иксановым Г.Ш. и <...> заключен договор купли-продажи <...> % <...>, <...> % <...>, <...>, находящегося на зернотоке <адрес> на сумму <...> рублей.
 

    Вместе с тем, допустимых доказательств фактического исполнения указанного договора в части оплаты <...> рублей истцом не представлено.
 

    Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сафакулевского района, Иксанову Г.Ш. и Иксановой А.А. предоставлены в собственность земельные участки площадью <...> га, в том числе <...> га пашни, <...> сенокосов, <...> га, пастбищ каждому.
 

    Из справки Яланского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельным участкам присвоены следующие адреса: <...> <адрес>; <...> <адрес>; <...> <адрес>; <...> - <адрес>; <...> - <адрес>; <...> <адрес>.
 

    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ от Иксанова Г.Ш. принято <...>.за <...> <...> ( от <...>), вместе с тем в данной квитанции отсутствуют подписи учредителя <...> главного бухгалтера. Суд признает данное доказательство недопустимым.
 

    Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО9 заведено наследственное дело, наследником указана жена Ермилова Л.И..
 

    Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о передаче в архив документов о передаче в счет имущественного пая нежилых помещений, в частности <...> по адресу <адрес> ФИО9. и Салахутдиновой Г.Г. отсутствуют.
 

    Согласно справке, представленной администрацией Яланского сельсовета, имущество <...> передано в <...> согласно договору поставки № № от ДД.ММ.ГГГГ (поставщик ФИО9 получатель ФИО2)., в деле имеется незаверенная копия данного договора.
 

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    Суд считает, что требования истца о признании права собственности на <...> долю на <...>, расположенный по адресу <адрес> площадью <...> кв.м., не подлежат удовлетворению, как недоказанные представленными доказательствами.
 

    По акту от ДД.ММ.ГГГГ о выделении имущественного пая, Иксановой А.А. передана часть <...> при <...>.
 

    Согласно приказу председателя СПК «Яланский» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ Иксанову Г.Ш. выделен (в счет имущественного пая имущественный пай на <...>-ДД.ММ.ГГГГ. – <...> руб.) и Иксановой А.А. (имущественный пай – <...>) часть <...> при <...> согласно расчетов.
 

    В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 

    Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
 

    В суде установлено, что истец пользовался <...>, расположенным по адресу: <адрес>, открыто, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ, споры по имуществу отсутствовали. В судебном заседании соответчики Иксанова А.А., Салахутдинова Г.Г. отказались от своих частей ( <...>) в <...>, расположенном по адресу: <адрес>, в пользу истца. У соответчика Ермиловой Л.И. отсутствуют доказательства о приобретении в <...> доли в <...>, расположенном по адресу: <адрес>.
 

    Суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на <...>, расположенный по адресу <адрес>, площадью <...> кв.м. подлежат удовлетворению в части. Суд считает возможным признать право собственности истца на часть <...> с инвентарным номером № литер <...>, площадью <...> кв.м. ( <...> кв.м. –часть <...> при <...>; <...> кв.м. – <...> часть <...>, приобретенной Салахутдиновой Г.Г. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. за <...> рублей), и литер <...> площадью <...> кв.м. (здание старой <...>, подтверждается квитанцией об оплате <...> рублей к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>.
 

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    1.Исковые требования Иксанова Г.Ш. к Администрации МО «Яланский сельский совет» Сафакулевского района Курганской области, Салахутдиновой Г.Г.., Иксановой А.А., Ермиловой Л.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить частично.
 

    2. Признать за Иксановым Г.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на часть <...> с инвентарным номером № литер <...>, площадью <...> кв.м., литер <...> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 

    В остальной части отказать
 

    Мотивированное решение изготовлено 27.10.2014г.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Сафакулевский районный суд Курганской области.
 

Судья Гайнуллина Г.Т.