Дело №2-375/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 22 октября 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
с участием истца Васильева А.А.,
представителя ответчика Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области - главы сельсовета Толкачевой Т.А.,
при секретаре Грязновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Алексея Афонасьевича к Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Васильев А.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Указал, что в 1985 году колхозом «<данные изъяты>» ему была предоставлена <адрес>, с 1986 года по настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Правоустанавливающих документов на спорную квартиру у него не имеется, ответчик сведениями об этой квартире не располагает, поэтому во внесудебном порядке он не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Васильев А.А. исковые требования, с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что квартира выделялась ему на семью из трех человек, в 1994 году он эту квартиру приватизировал на себя, но по решению Рыльского районного суда Курской области от <дата> договор приватизации был признан недействительным, право собственности за ним не сохранилось и к бывшим членам его семьи не перешло. С супругой развелся, дети выросли и выписались из квартиры, кроме него в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Поскольку колхоз «<данные изъяты>», реорганизованный в СПК <данные изъяты>», ликвидирован, спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, он не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры. С момента вселения в квартиру и по настоящее время он содержал спорную квартиру, делал там ремонт, оплачивал коммунальные услуги.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области Толкачева Т.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что Васильев А.А. зарегистрирован и проживает в спорной квартире один, несет расходы по ее содержанию. Колхоз <данные изъяты> в 1992 году был преобразован в ТОО «<данные изъяты>», в 1999 году в СПК «<данные изъяты>», ликвидированный в 2009 году. При ликвидации СПК «<данные изъяты> спорная квартира в реестр муниципальной собственности не передавалась, в связи с чем Васильеву А.А. было отказано в приватизации квартиры.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.18 Закона РФ ”О приватизации жилищного фонда в РФ” переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 6 вышеуказанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, в котором расположена спорная <адрес>, был построен в 1980 году и принадлежал колхозу «<данные изъяты>», реорганизованному <дата> в ТОО «<данные изъяты>», <дата> в СПК «<данные изъяты>», ликвидированное вследствие банкротства в 2009 году. Спорная квартира в указанном жилом доме на баланс органа местного самоуправления не передавалась, в реестрах муниципальной и государственной собственности не значится.
В 1985 году Васильеву А.А., как работнику колхоза «Советская Армия», была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает до настоящего время один, несет расходы по содержанию квартиры. Документы на право занятия квартиры не сохранились.
Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями сторон, но и письменными доказательствами, в копиях: техническим паспортом на <адрес> (л.д.11-17); справками Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> № о том, что Васильев А.А. с 1986 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.18) и от <дата> № о том, что Васильев А.А. проживает один (л.д.37); копией паспорта Васильева А.А. (л.д.28); выпиской из постановления главы Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> № о присвоении номерных знаков домовладениям, из которого видно, что квартире Васильева А.А. присвоен № в <адрес> (л.д.26); кадастровым паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.24); квитанциями об оплате Васильевым А.А. электроснабжения и природного газа (л.д.19-23); трудовой книжкой колхозника, из которой видно, что Васильев А.А. являлся членом колхоза им.<данные изъяты> с 1975 года (л.д.40-43); похозяйственными книгами за 1991-1993 г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2012-2013 г.г., из которых видно, что в настоящее время Васильев А.А. в спорной квартире зарегистрирован один (л.д.74-83); архивной справкой от <дата> № о реорганизации колхоза им.<данные изъяты> в ТОО <данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», ликвидации в 2009 году (л.д.63); карточкой регистрационного учета ФИО1 в <адрес> (л.д.71) адресной справкой на ФИО1 (л.д.90); домовой книгой, из которой видно, что Васильев А.А. в спорной квартире зарегистрирован один (л.д.12-73); свидетельством от <дата> о государственной регистрации права Васильева А.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.99); инвентарным делом на домовладение № в <адрес> (л.д.102-113), показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, показавших в судебном заседании о том, что колхоз им.Советской Армии Октябрьского сельсовета выделил Васильеву А.А. квартиру, в которой он проживает один, несет расходы по ее содержанию.
Договор приватизации от <дата> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.115), решением Рыльского районного суда Курской области от <дата> был признан недействительным (л.д.116), вопрос о сохранении и(или) признании права собственности на указанную квартиру не разрешался.
Согласно справке Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата> № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.25).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> № сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.39).
Из справки Администрацией Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> № видно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского сельсовета не числится (л.д.38).
Из письма ТУ Росимущества в Курской области от <дата> № видно, что <адрес> по состоянию на <дата> в реестре федерального имущества не содержится (л.д.122).
Письмом Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> Васильеву А.А. отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как данный объект в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.69).
Согласно акту приема-передачи жилых домов СПК «<данные изъяты>» конкурсным управляющим от <дата>, жилой дом, в котором расположена квартира Васильева А.А., собственность МО «Октябрьский сельсовет» Рыльского района не передавался (л.д.70).
Справкой Межрайонной ИФНС России № по Курской области от <дата> № сообщило об отсутствии сведений о регистрации ТОО «<данные изъяты>» (л.д.62).
Суд учитывает, что согласно п.п.5, 6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что занимаемое Васильевым А.А. жилое помещение является муниципальной собственностью, поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Суд также учитывает, что предусмотренное законом право истца на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ нарушено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Васильева А.А. следует удовлетворить, признав за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая положения п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, а также то, что при рассмотрении дела истец Васильев А.А. отказался от возмещения ему судебных расходов по делу, с ответчика Администрации Октябрьского сельсовета Рыльского района Курской области госпошлина взысканию не подлежит, как и возмещению из бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Васильева Алексея Афонасьевича удовлетворить.
Признать за Васильевым Алексеем Афонасьевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 27.10.2014.
Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н.Николаева
