Дело № 2-370/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 23 октября 2014 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Ореховой А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шоакбарова Шагияза Шоазимовича к администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Шоакбаров Ш.Ш. обратился в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании за ним права собственности на гараж и земельный участок, указав, что с <дата> он является членом ГСК «<данные изъяты>». В <дата> он собственными силами и за собственные средства построил на участке площадью <данные изъяты> кв.м. кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Паевой взнос был полностью выплачен. С <дата> он владеет указанным гаражом как своим собственным и постоянно до настоящего времени, несет бремя его содержания. В связи с этим полагает, что он приобрел право собственности на кирпичный гараж площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., однако зарегистрировать право собственности в отсутствие правоустанавливающих документов ему не представляется возможным.
Просил признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения гаражей автотранспорта, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена администрация Рыльского района Курской области, в качестве третьего лица ФГБУ «Санаторий «Марьино» Управления Делами Президента Российской Федерации.
В судебном заседании истец поддержал свои требования по указанным в иске основаниям, и пояснил, что в <дата> был создан ГСК для строительства гаражей для личного автотранспорта. В <дата> на выделенном ему санаторием земельном участке он построил гараж, которым владеет до настоящего времени. Однако зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок невозможно из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Представитель ответчика администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области Золотых В.Н. иск признала и пояснила, что в <дата> был создан ГСК для строительства гаражей для владельцев личного автотранспорта в <адрес>, каждому владельцу транспорта на основании его заявления был выделен земельный участок, на котором он построил гараж за счет собственных средств и труда. Шоакбаров Ш.Ш. на предоставленном ему участке построил гараж под №, которым владеет до настоящего времени. Зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок не имеется возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов. ГСК не существует и Устав ГСК не был зарегистрирован.
Соответчик администрация Рыльского района Курской области, третьи лица Данилова С.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГБУ «Санаторий «Марьино» УД Президента РФ в суд не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что в <дата> был создан гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» (ГСК), Устав которого был утвержден решением Исполнительного комитета Рыльского районного Совета народных депутатов Курской области № от <дата>, целью которого являлось удовлетворение членов кооператива гаражами - стоянками для индивидуальных автомобилей путем строительства гаража - стоянки и его последующей эксплуатации. Кооператив необходимую регистрацию не прошел и в настоящее время фактически не существует.
В <дата> истцом, как членом ГСК, построен гараж под № площадью <данные изъяты> кв.м. своими силами и за счет собственных средств на предоставленном ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населённых пунктов, и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. С момента постройки гаража Шоакбаров Ш.Ш. постоянно пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, споров с владельцами смежных гаражей по поводу пользования гаражом и земельным участком не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копиями Устава кооператива «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев (л.д.18-24), решения Исполнительного комитета Рыльского районного Совета народных депутатов Курской области № от <дата> (л.д.8), списка членов ГСК «<данные изъяты>», в числе которых под № значится Шоакбаров Ш.Ш., проживающий по адресу: <адрес>, (л.д.9-17), копией плана ГСК, утверждённого директором санатория «Марьино» (л.д.25), выкопировкой из плана земельных участков, предоставленных гражданам для строительства гаражей, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.101), копией лицевого счета ГСК № (л.д.26), копией постановления администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области № от <дата> о присвоении гаражу, принадлежащему Шоакбарову Ш.Ш., и земельному участку под ним почтового адреса: <адрес> (л.д.27), копиями плана горизонтальной съемки земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала <данные изъяты> (л.д.28) и акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.29), копией технического описания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что площадь гаража, <дата> года постройки, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 32-35), копией решения о расторжении брака супругов Шоакбаровых (л.д. 30), а также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2.
Свидетель ФИО1 пояснил в судебном заседании, что он, как и Шоакбаров Ш.Ш., являлся членом ГСК «<данные изъяты>». Им предоставлялись земельные участки для строительства гаражей в <адрес>. В <дата> Шоакбаров Ш.Ш. своими силами построил гараж и с тех пор он постоянно совместно владеет и пользуется гаражом и земельным участком под ним.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в <дата> Шоакбарову, как работнику санатория «Марьино», выделен земельный участок в районе склада ГСМ, на котором он построил гараж и пользуется им до настоящего времени.
Оценив доказательства в совокупности, суд находит, что истец владеет гаражом и земельным участком на законных основаниях.Строительство гаража истцом за счет собственных средств на отведенном ему земельном участке, владение им как своим собственным имуществом, свидетельствует о правомерности требований истца и поэтому суд приходит к выводу, что он приобрел право собственности на спорные гараж и земельный участок. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу зарегистрировать его право собственности в органах регистрации.
Таким образом, исковые требования Шоакбарова Ш.Ш. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шоакбарова Шагияза Шоазимовича удовлетворить.
Признать за Шоакбаровым Шагиязом Шоазимовичем право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения гаражей автотранспорта площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2014 г.
Судья:
