Дело № 2-390/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Рыльск 23 октября 2014 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Ореховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жежерова Александра Ивановича к Жежеровой Светлане Алексеевне, администрации Рыльского района Курской области, администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Жежеров А.И. обратился в суд с иском к Жежеровой С.А., администрации Рыльского района Курской области, администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в <дата> ему администрацией города Рыльска Курской области предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в собственность и земельный участок площадью <данные изъяты> в аренду для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. В <дата> строительство дома завершено. В <дата> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Данным жилым домом владеет как собственник, но зарегистрировать не имеет возможности из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.
Просил признать за ним право собственности на жилой дом лит. А с мансардой и подвалом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> и земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Жежеров А.И. поддержал свои требования и просил удовлетворить.
Представитель истца Коньшина О.В. требования Жежерова А.И. поддержала и просила удовлетворить.
Ответчики Жежерова С.А., администрация Рыльского района Курской области, администрация города Рыльска Курской области в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Жежерова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением Главы города Рыльска Рыльского района Курской области от <дата> № Жежерову А.И. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> и в аренду до <дата> земельный участок площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, и разрешено строительство жилого дома, хозяйственных построек. В <дата> строительство жилого дома было завершено. В <дата> Жежеров А.И. получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Жилой дом не зарегистрирован. В доме проживает Жежеров А.И., его супруга Жежерова С.А.
<дата> земельный участок площадью <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Границы спорного земельного участка согласованы, по результатам межевания площадь земельного участка составляет <данные изъяты> <данные изъяты>
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются копиями типового договора от <дата> о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, договор не зарегистрирован (л.д.12-14), технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата> (л.д.15-28), в котором указано, что объектом является одноэтажный жилой дом с мансардой, <дата> года постройки, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, сведения о правообладателях отсутствуют, разрешения администрации города Рыльска на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.29-30), постановления Главы города Рыльска Рыльского района Курской области № от <дата> об изъятии у ФИО1 и предоставлении Жежерову А.И. в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> и в аренду до <дата> земельного участка площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31), договоров аренды от <дата> с актом приема-передачи в аренду земельного участка, от <дата> (л.д.33-35, 36), кадастрового паспорта земельного участка (л.д.37), чертежа горизонтальной съемки земельного участка (л.д.39), акта согласования местоположения границы земельного участка (л.д.40), справкой администрации города Рыльска о составе семьи истца (л.д.41), копией свидетельства о заключении брака (л.д.45), копиями квитанций по оплате коммунальных услуг, налога (л.д.46-55), уведомлениями об отсутствии сведений о зарегистрированных правах (л.д. 69-70), а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3, пояснивших в судебном заседании, что в <дата> Жежерову А.И. было разрешено строительство дома по <адрес>. В <дата> он своими силами построил дом, в котором живет с женой.
Оценив представленные по делу доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей, с учетом всех обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что Жежеров А.И. приобрел право собственности на вновь созданную вещь (жилой дом) в момент его создания. Жилой дом находится на земельном участке, предоставленном Жежерову А.И. на законных основаниях, т.е. в собственность и аренду. Супруга истца Жежерова С.А. иск признала.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Жежеровым А.И. права собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жежерова Александра Ивановича удовлетворить.
Признать за Жежеровым Александром Ивановичем право собственности на одноэтажный жилой дом лит. А с мансардой и подвалом общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> и земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2014 г.
Председательствующий:
