Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 20 октября 2014 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
с участием адвоката Торшина С.В., представившего удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>,
при секретаре Ореховой А.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубасовой Нины Леонидовны к Саблиной Людмиле Геннадьевне, Саблину Роману Станиславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кубасова Н.Л. обратилась в суд с иском к Саблиной Л.Г., Саблину Р.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от <дата> она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы: прежние собственники Саблина Л.Г., ее сын Саблин Р.С. с <дата>. <дата> Саблина Л.Г. обязалась снять с регистрационного учета себя и сына Саблина Р.С. в срок до <дата> Однако в добровольном порядке Саблины не снялись с регистрационного учета, в доме не проживают, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков нарушает ее права собственника жилья.
Просила признать Саблину Л.Г., Саблина Р.С. утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кубасова Н.Л. требования поддержала и пояснила, что с <дата> она с сыном Кубасовым С.Ю. являются собственниками спорного жилого дома, по <данные изъяты> доли. После продажи дома и по настоящее время в доме Саблины не проживают, коммунальные услуги и налоги они не платят, членами их семьи не являются. Никакого соглашения о пользовании домом с ними заключено не было. Их регистрация в доме нарушает права собственника. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики Саблина Л.Г. и Саблин Р.С. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков адвокат Торшин С.В., назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ, иск признал по тем основаниям, что ответчики в доме Кубасовых не проживают.
Третьи лица ОУФМС России по Курской области в Рыльском районе, Кубасов С.Ю. в суд не явились, о времени, месте и дате судебного разбирательства извещены.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.
Выслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Кубасовой Н.Л. удовлетворить по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено судом, Кубасова Н.Л. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в нем проживает и зарегистрирована на срок с <дата> по <дата>
В спорном жилом доме зарегистрированы Саблина Л.Г., Саблин Р.С. с <дата>. С <дата> ответчики в спорном жилом доме не проживают, членами семьи Кубасовых не являются. <дата> Саблина Л.Г. обязалась снять с регистрационного учета себя и своего сына Саблина Р.С. из дома по адресу: <адрес> до <дата> До настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета Саблины не снялись.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи и передаточными актами (л.д.10-11, 12, 15-16, 17), свидетельств о государственной регистрации права (л.д.13,14), расписки-обязательства Саблиной Л.Г. (л.д.24), домовой книги для прописки (л.д.18-20), свидетельства о регистрации Кубасовой Н.Л. (л.д.21), адресными справками ОУФМС России по Курской области в Рыльском районе (л.д.36,37), справок администрации города Рыльска о проживании в доме № по <адрес> Кубасовой Н.Л., непроживании Саблиной Л.Г. и Саблина Р.С. (л.д.22, 28), объяснениями истицы, показания свидетеля ФИО1, пояснившей в судебном заседании, что она проживает по соседству с Кубасовой и ей известно, что Саблины продали дом Кубасовой и в доме не проживают <данные изъяты> лет.
Таким образом, судом установлено, что с <дата> ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию. Между тем сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчиковотсутствует право пользования спорным жилым помещением. В жилом доме Саблины не проживают, выехали на другое место жительства.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, суд находит иск Кубасовой Н.Л. удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Квитанция от <дата> (л.д.4) подтверждает понесенные истицей судебные расходы по уплате государственной пошлины в связи с чем ей следует их возместить с ответчиков в долевом порядке, по <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кубасовой Нины Леонидовны удовлетворить.
Признать Саблину Людмилу Геннадьевну, Саблина Романа Станиславовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Саблиной Людмилы Геннадьевны, Саблина Романа Станиславовича в пользу Кубасовой Нины Леонидовны судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2014 г.
Судья: М.В. Лаврикова
