Дело № 2-577/14 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2014 года п.г.т. Рыбная Слобода
Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Замалиева Н.К.,
с участием представителя истца- руководителя компании Бочарова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Бояринцевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Рыбной Слободы» (далее по тексту – ООО «УК Рыбной Слободы») к Андреевой А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК Рыбной Слободы» обратилось в суд с иском к Андреевой А.Н. по тем основаниям, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет: №, количество проживающих <данные изъяты> человека. Ответчица не регулярно и не в полном размере выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил взыскать с ответчика сумму задолженности и уплаченную государственную пошлину. Пояснил, что ответчица сама просила обратиться в суд мотивируя- в случае принятия решения судом о взыскании задолженности, необходимую сумму будут удерживать с ее пенсии.
Ответчица в суд не явилась, конверт с повесткой вернулся с отметкой- истек срок хранения.
Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 3 статьи 67, статей 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник несет бремя содержания данного помещения и, если речь идет о квартире, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 28 и пункта 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 <данные изъяты>
В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании ответчица Андреева А.Н. владеет и пользуется квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет : № количество проживающих <данные изъяты> человека.
Ответчица не регулярно и не в полном размере выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из справки о начислениях и оплатах за период с ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиросъемщика Андреевой А.Н. по адресу <адрес> платежи Андреева А.Н. по уплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения производила нерегулярно, последний платеж произведен ДД.ММ.ГГГГ года, к оплате <данные изъяты>.,
Договор управления многоквартирным домом с собственником помещения не заключен, что не имеет правового значения так как, Андреева А.Н. фактически проживает в указанной квартире и потребляет коммунальные услуги.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, за управление многоквартирным домом Управляющей организацией проголосовала 77,1 % жильцов. Решили заключить договор с ООО «Управляющая компания Рыбной Слободы» на управление многоквартирным домом.
Согласно представленным сальдовым оборотным ведомостям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на собственника Андрееву А.Н., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные период времени составляет <данные изъяты>
Доказательствами, представленными в материалах дела, подтверждается, что коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и услуги по вывозу твердых бытовых отходов, текущий и капитальный ремонт жителям <адрес> фактически предоставляются ООО "Управляющая компания Рыбной Слободы» и именно перед этим обществом у ответчицы возникла обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг и оплате жилого помещения.
Доказательств в подтверждение того, что ответчица оплачивала коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, суду не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчицей не представлено собственных расчетов задолженности за потребленные коммунальные услуги либо иных доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по договору. В связи с чем, у суда есть основания считать, что ответчица не оспаривает сумму своей задолженности истцу.
При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу истца с ответчицы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, уплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Рыбной Слободы» к Андреевой А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Андреевой А.Н. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Рыбной Слободы», <данные изъяты>, дата государственной регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Замалиев Н.К.
