Дело № 2-5306/14
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    15 октября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 

    председательствующего Хильчук Н.А.,
 

    при секретаре Бондаренко Е.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яценко С.П., Ивановой И.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении квартиры № *** по ул. ..., дом № *** в г. Рубцовске в перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от *** за ними признано право собственности на указанную квартиру в равных долях по *** доле за каждым. В центре регистрации недвижимости им было отказано в выдаче свидетельства, так как имеются фактические различия в площадях квартиры, так общая площадь квартиры в решении суда от *** составляет *** кв.м., и жилая площадь *** кв.м., а по данным выписки из технического паспорта жилого помещения от *** и кадастрового паспорта от *** общая и жилая площадь составляет *** кв.м. Данные технического паспорта и кадастрового паспорта ими были получены только после принятия судом апелляционной инстанции *** судебного решения по делу. В настоящее время истцы имеют намерение воспользоваться правом собственников на владение пользование и распоряжение своим имуществом, что невозможно без признания сохранения выполненной перепланировки указанной квартиры. Решение суда о сохранении ранее выполненной перепланировки на данный объект недвижимости необходимо для регистрации права общей совместной собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю Рубцовском отделе, но этому препятствует несоответствие площадей квартиры, указанных в документах и решении суда о признании за нами права собственности от ***, тем площадям, которые установлены в результате обследования квартиры органами, выполняющими техническую инвентаризацию объектов недвижимости. В заключении № *** АК ГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» от ***, отмечено, что выполненная перепланировка жилой комнаты № *** в жилом доме по ул. ... в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надёжности и безопасности эксплуатации здания. не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, а также не оказывает негативного влияния на соседние жилые комнаты и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
 

    Истец Яценко С.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке.
 

    Истец Иванова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена в установленном порядке, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
 

    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени о слушании дела извещен в установленном порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Судом установлено, что определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от *** за Яценко С.П. и Ивановой И.В. признано право на приватизацию жилого помещения, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. .... Прекращено право собственности ОАО «Российские железнодорожные дороги» на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. .... Признано за Яценко С.П. и Ивановой И.В. право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., в равных долях по *** доле за каждым.
 

    В период проживания в квартире истцами выполнена перепланировка. Согласно обменному ордеру, выданному *** исполнительным комитетом Рубцовского городского Совета народных депутатов, комната №*** имела общую площадь *** кв.м. Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ***, общая площадь комнаты №*** составляет *** кв.м.
 

    Согласно выписке из технического паспорта площади комнаты составляют по факту: жилая площадь – *** кв.м., общая площадь – *** кв.м.
 

    Указанная перепланировка была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истцы вынуждены были обратиться в суд.
 

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 

    По техническому заключению № *** АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» общая площадь увеличилась до *** кв.м. за счет перекладки существующей отопительной печи наименьшими размерами в плане, выполненная перепланировка жилой комнаты №*** в жилом доме по ул. ... в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащих сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006, а также не оказывает негативного влияния на соседние жилые комнаты и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
 

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Яценко С.П., Ивановой И.В. удовлетворить.
 

    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру (комнату) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....
 

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Председательствующий Н.А. Хильчук