№2-872/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    23 сентября 2014 года                         г. Ростов Ярославской области
 

        Ростовский районный суд Ярославской области в составе
 

    Председательствующего Захаровой С.И.
 

    при секретаре ФИО4
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> муниципального района к ФИО11, Администрации городского поселения <данные изъяты>, ФИО12 о понуждении к оформлению прав на земельный участок, суд
 

УСТАНОВИЛ:
 

 

         Жилой дом по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2, ФИО8 и Администрации городского поселения <данные изъяты>.
 

    ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № ФИО8 - кв.№, в квартире № и № по договору социального найма, заключенному с Администрацией городского поселения <данные изъяты> проживает ФИО7
 

    Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1195 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок используется для содержания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства без оформленных в установленном законом порядке документов на землю. В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный земельный участок отсутствуют.
 

         Указанные обстоятельства были установлены в порядке осуществления государственного земельного контроля, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ одному из собственников - ФИО2 выдано предписание об устранении допущенных нарушений.
 

         ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ - невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль, об устранении нарушений законодательства.
 

         До настоящего времени права на земельный участок, на котором находится дом, никем из собственников не оформлены.
 

         Администрация <данные изъяты> изначально обратилась в суд с иском к ФИО2, просила обязать ее освободить земельный участок по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменила. Просила обязать всех владельцев жилого дома оформить права на земельный участок по адресу: <адрес> соответствии с требованиями земельного законодательства.
 

         В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала.
 

         Все ответчики от явки в суд уклонились.
 

        Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО7 так же не явился в суд.
 

         Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
 

    В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 

    На основании пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 

    В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 

    Все владельцы дома используют земельный участок для содержания жилого дома, однако прав на него не оформляют, в кадастр недвижимости сведения об участке не внесены, права на земельный участок не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Администрации <данные изъяты> муниципального района удовлетворить в полном объеме.
 

    Обязать ФИО13, Администрацию городского поселения <данные изъяты>, ФИО14 оформить права на земельный участок по адресу: <адрес> соответствии с требованиями земельного законодательства в Российской Федерации.
 

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок.
 

    Председательствующий       С.И.Захарова