Дело № 2-1503/2014 г.
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    Город Россошь 27 октября 2014 года
 

    Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 

    председательствующего судьи Гладько Б.Н.
 

    при секретаре Литвиновой Т.А.,
 

    с участием истца /Савинкова Л.В./,
 

    представителя третьего лица /Кошелева Я.В./,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
 

    /Савинкова Л.В./ к ООО «Альта-Строй» о признании права собственности на квартиру,
 

установил:
 

    /Савинкова Л.В./ предъявила в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что 11февраля 2004 года между ООО «Альта-Строй» и ОАО «Минудобрения» был заключен договор о долевом строительстве жилого дома № по <адрес>. По условиям договора ОАО «Минудобрения» приняло на себя обязательство по финансированию строительства указанного жилого дома с правом получения в нём <адрес> общей площадью 32,1 кв.м. Согласно договору ОАО «Минудобрения» приобретает право собственности на эту квартиру после сдачи дома в эксплуатацию. Постановлением главы администрации городского поселения город Россошь № от 26 ноября 2007 года выдано разрешение на ввод жилого дома <адрес> в эксплуатацию.
 

    20 июня 2014 года между ней (истцом) и ОАО «Минудобрения» с согласия ООО «Альта-Строй» заключен договор уступки прав по договору о долевом участии в строительстве указанного жилого дома от 11.02.2004 г., согласно которому, ОАО «Минудобрения» передало ей в полном объёме свои права на спорную квартиру. Она полностью выполнила условия договора, произвёла оплату стоимости квартиры в полном объёме, однако зарегистрировать своё право собственности на неё не может, поскольку ответчик не передаёт ей весь пакет документов, необходимых для регистрации права в ЕГРП. В несудебном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру не представляется возможным. В связи с этим она просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 3-5), что и подтвердила в судебном заседании, настаивая на удовлетворении своих требований.
 

    Ответчику ООО «Альта-Строй» копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству, искового заявления и приложенных к нему документов направлялись вместе с судебной повесткой по месту нахождения, однако, отправленная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой почтовых работников об истечении срока хранения её в отделении почтовой связи в соответствии с требованиями Приказа ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № «О введении в действие «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (л.д. 24). Из этого следует вывод о том, что представители (сотрудники) ответчика отказываются получать корреспонденцию и повестку, направленную заказным письмом. В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Суд считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя ответчика во избежание нарушения прав истца и процессуальных сроков рассмотрения дела.
 

    Представитель третьего лица ОАО «Минудобрения» /Кошелева Я.В./ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований /Савинкова Л.В./, о чём указала в письменном отзыве (л.д. 26-27).
 

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования /Савинкова Л.В./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Правоотношения сторон основаны на положениях договора участия в долевом строительстве и договора уступки права требования и регулируются, в том числе, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
 

    В соответствии с пунктом 2 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если каждая из сторон по договору несёт обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать. Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 

    В данном случае установлено, что одна из сторон договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 11февраля 2004 года ОАО «Минудобрения» полностью выполнила условия вышеуказанного договора, что подтверждается справкой ООО «Альта-Строй» о выплате всей суммы, обусловленной договором (л.д. 17). В свою очередь истцом внесена сумма стоимости спорной квартиры в кассу ОАО «Минудобрения» (л.д. 15). Однако вторая сторона договора от 11февраля 2004 года - ООО «Альта-Строй» свои обязанности перед истцом выполнила не полностью, уклоняется от передачи ей всех необходимых документов для регистрации её права собственности на объект недвижимого имущества, нарушая тем самым права истца, что недопустимо.
 

    В пунктах 2 статьи 8 и статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 

    В соответствии с абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
 

    В силу требований статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

решил:
 

    Признать за /Савинкова Л.В./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на <адрес>
 

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 

    Председательствующий
 

    судья      Б.Н. Гладько