Документ от 04 сентября 2014

Дело №2-684

Решение
Именем Российской Федерации

(мотивированное)

04 сентября 2014 года г.Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Никулина С.Ф.,

при секретаре З.О.,

а также с участием истцаБ.Н.В., представляющей свои интересы, а также интересы истца Б.Т.Ф. на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «Райчихинская управляющая компания» на основании доверенности Ш.Ю.,

представителя 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖКХ-Ресурс-Райчихинский» на основании доверенности Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Б.Т.Ф., Б.Н.В. к обществу сограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» о признании действий по оказанию услуги теплоснабжения ненадлежащего качества, возложении обязанности по оказанию услуги теплоснабжения надлежащего качества, производства перерасчета платы за некачественное оказание услуги теплоснабжения, исключению пени, задолженности по оплате за коммунальную услугу теплоснабжения, начислению оплаты за коммунальную услугу теплоснабжения за расчетные периоды отопительного периода,

установил:

Б.Н.В. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» о признании действий по оказанию услуги теплоснабжения ненадлежащего качества, возложении обязанности по оказанию услуги теплоснабжения надлежащего качества, производства перерасчета платы за некачественное оказание услуги теплоснабжения, исключению пени, задолженности по оплате за коммунальную услугу теплоснабжения, указав в обоснование иска следующие обстоятельства.

Истец является потребителем коммунальной услуги по теплоснабжению, которую предоставляет ответчик по адресу: <адрес>. Истец проживает в угловой комнате. Температура воздуха должна составлять +22?С. Однако с ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставляется услуга по теплоснабжению ненадлежащего качества. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +18?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +17?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +20?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +18?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +17?С.

Законодательством Российской Федерации закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, который неразрывно связан с правом на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации. Приоритет норм жилищного законодательства Российской Федерации над иными нормативными актами, предусматривающими предоставление коммунальных услуг, определен ст.8 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленным настоящим Кодексом.

Ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года №354, Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», Жилищный кодекс Российской Федерации, истец указывает о том, что перерасчет платы за коммунальные услуги (теплоснабжения) производится за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором такой расчетный период снижается на 0,15% размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с Приложением №2 к указанным Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IХ Правил.

В нарушение Правил предоставления коммунальных услуг истцу ООО «Райчихинская управляющая компания» делался перерасчет не за весь расчетный период, так, перерасчет не был сделан за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета и счетами-квитанциями ООО «Райчихинская управляющая компания», не сделан перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается счетом-квитанцией ООО «Райчихинская управляющая компания». При этом факт того, что услуга теплоснабжения не отвечала качеству весь расчетный период подтверждается актами проверки качества коммунальных услуг, так как температура воздуха от подаваемого теплоснабжения не прогревалась до нормативной +22?С. Ответчиком не составлялся акт о прекращении оказания услуги. Указанный акт является обязательным условием подтверждения, что гражданину оказывается некачественная услуга и исполнитель прекратил ненадлежащее оказание услуг.

Ссылаясь на п.112 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года №354, истец указывает о том, что требования закона ООО «Райчихинская управляющая компания» не исполнены.

В связи с указанными обстоятельствами, на основании ст.45 ГПК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать действия общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» по оказанию услуги теплоснабжения ненадлежащего качества по адресу: <адрес>, противоправными, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» оказывать по адресу: <адрес>, услугу теплоснабжения надлежащего качества, в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» произвести по адресу: <адрес>, перерасчет платы за некачественное оказание услуги теплоснабжения, согласно методике п.15 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, за расчетные периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» снять пеню в размере <сумма>, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» исключить задолженность по оплате за коммунальную услугу теплоснабжения – <сумма>.

В связи с поступлением от Б.Т.Ф., собственника жилого помещения – <адрес>, иска в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» о понуждении коммерческой организации к проведению снижения размера платы в связи с некачественным предоставлением жилищно-коммунальных услуг и понуждении к оказанию коммунальной услуги теплоснабжения надлежащего качества, соистцом в котором выступает Б.Н.В., на основании определения Райчихинского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.Ф., Б.Н.В. допущены к участию в деле в качестве соистцов.

В исковом заявлении Б.Т.Ф., Б.Н.В. аналогичным образом указали о том, что Б.Т.Ф. является потребителем коммунальной услуги теплоснабжения, которую ей предоставляет общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» по адресу: <адрес>. Она проживает в угловой комнате. Температура воздуха должна составлять +22?С. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ей предоставляется услуга по теплоснабжению ненадлежащего качества. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +18?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +17?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +20?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +18?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +17?С.

Законодательно закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, который неразрывно связан с правом на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации. Приоритет норм жилищного законодательства Российской Федерации над иными нормативными актами, предусматривающими предоставление коммунальных услуг, определен ст.8 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленным настоящим Кодексом. Ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года №354, Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», Жилищный кодекс Российской Федерации, указывает о том, что перерасчет платы за коммунальные услуги (теплоснабжения) производится за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором такой расчетный период снижается на 0,15% размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с Приложением №2 к указанным Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IХ Правил.

Однако в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг истцу ООО «Райчихинская управляющая компания» делался перерасчет не за весь расчетный период: перерасчет не был сделан за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета и счетами-квитанциями ООО «Райчихинская управляющая компания», не сделан перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается счетом-квитанцией ООО «Райчихинская управляющая компания» за ДД.ММ.ГГГГ, при этом факт предоставления услуги теплоснабжения ненадлежащего качестве весь расчетный период подтверждается актами проверки качества коммунальных услуг, так как температура воздуха от подаваемого теплоснабжения не прогревалась до нормативной +22?С. Ответчиком не составлялся акт о прекращении оказания услуги. Указанный акт является обязательным условием подтверждения, что гражданину оказывается некачественная услуга и исполнитель прекратил ненадлежащее оказание услуг. Требования закона ООО «Райчихинская управляющая компания» не исполнены.

В связи с указанными обстоятельствами, на основании ст.45 ГПК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы просили суд признать действия общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» по оказанию услуги теплоснабжения ненадлежащего качества по адресу: <адрес>, противоправными, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» оказывать по адресу: <адрес>, услугу теплоснабжения надлежащего качества, в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» произвести по адресу: <адрес>, перерасчет платы за некачественное оказание услуги теплоснабжения, согласно методике п.15 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, за расчетные периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» снять пеню в размере <сумма>, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» исключить задолженность по оплате за коммунальную услугу теплоснабжения – <сумма>.

В судебное заседание истец Б.Т.Ф. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении судебного разбирательства по уважительной причине.

В судебном заседании истец Б.Н.В., действующая в своих интересах и интересах истца Б.Т.Ф. на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что проживает в <адрес>, принадлежащей Б.Т.Ф., и является потребителем коммунальной услуги теплоснабжения, которую ей предоставляет общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания». Квартира угловая. Температура воздуха в квартире должна составлять +22?С. С ДД.ММ.ГГГГ ей предоставляется услуга по теплоснабжению ненадлежащего качества, что подтверждается актами обследования. Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что температура воздуха в квартире составила +18?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +17?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +20?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +18?С, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ температура воздуха в квартире составила +17?С. В связи с некачественной услугой должен производиться перерасчет платы за коммунальные услуги, однако в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг ООО «Райчихинская управляющая компания» делало ей перерасчет не за весь расчетный период: перерасчет не был сделан за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ. Факт предоставления ответчиком услуги теплоснабжения ненадлежащего качестве весь расчетный период подтверждается актами проверки качества коммунальных услуг, так как температура воздуха от подаваемого теплоснабжения не прогревалась до нормативной +22?С. Акт о прекращении оказания услуги ответчиком не составлялся. Требования закона ООО «Райчихинская управляющая компания» не исполнены. В связи с чем, просила суд признать действия общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» по оказанию услуги теплоснабжения ненаджлежащего качества по адресу: <адрес>, противоправными, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» оказывать по адресу: <адрес>, услугу теплоснабжения надлежащего качества, в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» произвести по адресу: <адрес>, перерасчет платы за некачественное оказание услуги теплоснабжения, согласно методике п.15 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, за расчетные периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» снять пеню в размере <сумма>, обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» исключить задолженность по оплате за коммунальную услугу теплоснабжения – <сумма>.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» на основании доверенности Ш.Ю. с заявленными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что истец Б.Т.Ф. обращалась в ООО «Райчихинская управляющая компания» о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ-Ресурс-Райчихинский» обязана обеспечить на границе эксплуатационной ответственности сторон качественные показатели коммунального ресурса, соответствующие установленному Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 года №115, также в договоре прописанрежим подачи тепловой энергии. По ее мнению, ресурсоснабжающая организация – ООО «ЖКХ-Ресурс-Райчихинский» нарушает данные требования, в связи с чем оговорено оформление актов при нарушении условий договора, в частности, по подаченекачественной услуги по водоснабжению, отоплению. Данные условия договора со стороны ООО «Райчихинская управляющая компания» не нарушены. После подачи истцом заявлений были составлены акты проверки качества предоставления коммунальных услуг, на основании данных документов сделан перерасчет за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в размере <сумма>, также холодное, горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ООО «Райчихинская управляющая компания» не нарушает прав истцов. За некачественно предоставленные услуги перерасчет произведен в полном объеме. Истцы за услугу теплоснабжения плату не вносил. Пеня в размере <сумма> начислена за просрочку платежа за коммунальные услуги, исключая отопление, холодное и горячее водоснабжение, так как перерасчет за данные виды услуг учитываются при расчете размера пени. Квартирная плата и плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, до 10-ого числа, следующего за истекшим расчетным периодом. Начисление пени предусмотрено п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и относится к штрафной санкции, поэтому сохраняется при оплате долга, вносится по отдельному платежному документу. Б.Т.Ф. обращалась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги (отопление) в летний период, на которое был отправлен ответ ДД.ММ.ГГГГ. Если бы тариф начислялся на семимесячный период, а не круглогодично, то сумма оплаты в зимний период составляла бы не <сумма> а <сумма> Перерасчет в такой ситуации в 100% виде не допускается. Когда летом происходит начисление платы за услугу теплоснабжения, это и есть та сумма, на которую управляющая компания не имеет права делать перерасчет, даже если бы указанная сумма начислялась истцу в зимний период. В актах обследования квартиры истца указано максимальное несоответствие температурного режима от нормы на 3?, что еще раз свидетельствует о том, что перерасчет платы за коммунальную услугу в 100% виде за круглый год невозможен. В связи с чем ООО «Райчихинская управляющая компания» не имеет возможности произвести перерасчет за отопление в летний период. Отопительный период в г.Райчихинске Амурской области устанавливается распоряжением Главы города Райчихинска Амурской области, а оплата за услуги отопления установлена круглогодичная на основании Решения Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения городского округа города Райчихинска. Для удобства расчетов установлено, что население оплачивает ежемесячно равными долями от годового платежа 1/12 долю, исходя из затрат на отопительный сезон. Указанная позиция подтверждена письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 мая 2007 года №10087-ЮТ/07, которая определяет, что плата за отопление должна вноситься круглый год равномерными платежами, что позволяет потребителю в течение календарного года оплачивать коммунальные услуги (отопление) равными частями. Решение Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения городского округа города Райчихинска законно и обоснованно, управляющая компания ООО «РУК» не имеет права не учитывать его, поскольку тарифы, порядок оплаты коммунальных услуг не устанавливает. Кроме того, истец при расчете размера платы за коммунальную услугу применил неверную формулу, не учтя того факта, что общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном <адрес> не имеется. Отсутствует данный прибор и у истца. Истец просит исключить из оплаты коммунальных услуг сумму <сумма> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <сумма> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не предоставляя соответствующего расчета. За данные периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет на сумму <сумма>. Данная сумма перерасчета превышает расчет истца на <сумма>. Муниципальным жилищным контролем проводилась проверка по адресу истцов. ООО «РУК» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором нарушением указано неуказание в актах обследований причин несоответствия температурного режима. Прокуратурой г.Райчихинска Амурской области по заявлениям Б.Т.Ф. также проводилась проверка в отношении ООО «РУК», противоправности в действиях управляющей компании не установлено. Таким образом, оснований для повторного перерасчета размера платы за потребленную коммунальную услугу отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется. В действиях ООО «РУК» вины не имеется, обязанность оказать качественную услугу лежит на ресурсоснабжающей организации ООО «ЖКХ-Ресурс-Райчихинский». В связи с изложенным, просила в удовлетворении иска Б.Т.Ф., Б.Н.В. отказать в полном объеме.

Представитель 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЖКХ-Ресурс-Райчихинский» на основании доверенности Б.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, указав о необоснованности требований истца и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть делопри указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Б.Т.Ф., Б.Н.В. законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч.1, 2, 4 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Правилапредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а такжеправила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4статьи 154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерацииправилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерацииправилпредоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года №354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной вподпункте «б» пункта 10настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В силу подп.«а» п.31 указанных Правил, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании подп.«а, в, д» п.33 данных Правил, потребитель имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно п.98 Правил, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены вприложении №1к настоящим Правилам.

На основании подп.«а» п.149 указанных Правил, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг.

Согласно п.14, 15 Приложения №1 «Требования к качеству коммунальных услуг» вышеназванных Правил, бесперебойное круглосуточное отопление в течениеотопительногопериодадопустимаяпродолжительностьперерываотопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной впункте 15настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии сприложение № 2к Правилам, с учетом положенийраздела IХПравил.

Обеспечение нормативной температуры воздухав жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании(ГОСТ Р 516117-2000) допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

На основании п.2 Приложения №2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласнопунктам 42 (1) и 43Правил определяется по формуле 2:,

где: - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и этоподтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер

№, является Б.Т.Ф. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Б.Т.Ф., Б.Н.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № (л.д.38), поквартирной карточкой на жилое помещение, из которой следует, что Б.Т.Ф. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Н.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией для обслуживания многоквартирного жилого <адрес> собственниками жилых помещений указанного дома выбрано ООО «Райчихинская управляющая компания».

Данное обстоятельство подтверждается:

-договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-60), согласно которому управляющая компания ООО «Райчихинская управляющая компания» осуществляет начисление, сбор, расщепление и перерасчет обязательных и иных платежей заказчика с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам; организовать по поручению собственников жилых помещений следующую работу: ведение финансово-лицевых счетов, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платы за работы и услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, коммунальные услуги самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц в том числе единый расчетно-кассовый центр или другие организации; устанавливать и фиксировать факты неисполнения либо ненадлежащего исполнения договорных обязательств, принимать участие в составлении соответствующих актов; осуществлять расчета размеров платежей для каждого собственника; осуществлять прием и рассмотрение обоснованных (касающихся взятых управляющей организацией обязательств) обращений и жалоб собственников; совершать другие юридически значимые и иные действия, направленные на управление многоквартирным домом.

Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также членам семей собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещениями собственникам в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющих вреда их имуществу, в том числе холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Для этого от имени и за счет собственников заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять контроль за соблюдением условий договора, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, также вести их учет;

-протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на общем собрании собственниками жилых помещений большинством голосов выбрана ООО «Райчихинская управляющая компания» в качестве управляющей компании (л.д.61);

-решением собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.62-67).

Для выполнения обязательств по договору и в соответствии с ним ответчиком ООО «Райчихинская управляющая компания с ресурсоснабжающей организацией – ООО «ЖКХ-Ресурс-Райчихинский» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения №. Одной из обязанностей ресурсоснабжающей организации по договору является отпуск абоненту тепловой энергии и горячей воды, с обеспечением на границе эксплуатационной ответственности сторон качественных показателей коммунального ресурса, соответствующего установленному Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 года № 115 (л.д.86-97).

В отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ, начавшийся с ДД.ММ.ГГГГ и окончившийся ДД.ММ.ГГГГ, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика ООО «Райчихинская управляющая компания» имело место оказание услуги теплоснабжения жилого помещения истцов ненадлежащего качества.

Согласно температурного графика качественного регулирования отпуска тепла на отопление и ГВС, из котельных ООО «ЖКХ-Ресурс-Райчихинский» на отопительный период ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Главой города Райчихинска Амурской области в ДД.ММ.ГГГГ температура теплоносителя в подающем трубопроводе на нужды отопления составляла от + 38 ?С до + 90 ?С.

Данные обстоятельства подтверждаются: распоряжением Главы города Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № о начале отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что отопительный сезон в г.Райчихинске Амурской области установлен с ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Главы города Райчихинска Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № об окончании отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что отопительный сезон в г.Райчихинске Амурской области окончился с ДД.ММ.ГГГГ;актами ООО «Райчихинская управляющая компания» обследования жилого помещения по предоставлению коммунальных услуг ненадлежащего качестве по <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 18 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 16 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 17 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 18 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 20 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 18 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 19 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 18 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 21 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 17 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 17 ?С, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <адрес> указанного дома температура ниже нормы – + 19 ?С, аналогичными актами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14, 16-17, 129).

Из акта проверки качества предоставления коммунальных услуг ООО «Райчихинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка качества предоставления коммунальных услуг. В результате проверки установлено, что вода горячая на границе эксплуатационной ответственности желтая, температура - + 60 ?С, температура на трубопроводе горячего водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности, на вводе в дом –+ 40 ?С, температура теплоносителей на выходе из котельных - + 87 ?С, температура (подача) теплоносителя на границе эксплуатационной ответственности на вводе в жилой дом в узле управления составляет - + 80 ?С, на обратном трубопроводе - + 73 ?С, котельная, обслуживающая жилой <адрес> – «Больничный городок». Качество горячей воды не отвечает требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09, п. 2.1.1. № договора, температура теплоносителя не отвечает утвержденному графику (л.д.15).

Актом проверки качества предоставления коммунальных услуг ООО «Райчихинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка качества предоставления коммунальных услуг. В результате проверки установлено, что вода горячая на границе эксплуатационной ответственности желтая, температура - + 60 ?С, имеет желтый оттенок, температура на трубопроводе горячего водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности, на вводе в дом –+ 62 ?С, температура теплоносителей на выходе из котельных - + 66 ?С, температура (подача) теплоносителя на границе эксплуатационной ответственности на вводе в жилой дом в узле управления составляет - + 62 ?С, на обратном трубопроводе - + 52 ?С, котельная, обслуживающая жилой <адрес>». Температура теплоносителя не соответствует утвержденному графику. Температура и качество горячей воды не отвечает требованиям СанПиН 2.1.42496-09 п. 2.1.1 № договора, теплоснабжение согласно температурному графику (л.д.113);

Согласно акту проверки качества предоставления коммунальных услуг ООО «Райчихинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка качества предоставления коммунальных услуг, установлено, что вода горячая на границе эксплуатационной ответственности, на вводе в жилой дом – более + 60 ?С, температура теплоносителей на выходе из котельных - + 65/51 ?С (согласно температурного графика), температура (подача) теплоносителя на границе эксплуатационной ответственности на вводе в жилой дом в узле управления составляет - + 64 ?С, на обратном трубопроводе - + 50 ?С. Температура горячей воды не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09, п. 2.1.1. № договора, температура теплоносителя не отвечает утвержденному графику (л.д.114).

Судом исследовались аналогичные акты проверки качества предоставления коммунальных услуг ООО «Райчихинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым температура теплоносителя в <адрес> не отвечает утвержденному графику (л.д.115, 116, 117, 119, 123-127).

При таких обстоятельствах, с учетом обязательств ответчика, вытекающих из договорных отношений с собственниками жилых помещений <адрес>, доводы истцов о некачественном предоставлении услуги теплоснабжения нашли свое подтверждение, в связи с чем действия ответчика в указанной части надлежит признать незаконными и обязать оказывать данную услугу надлежащего качества, в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

Разрешая требование истцов о возложении на ответчика ООО «Райчихинская управляющая компания» обязанности о производстве перерасчета (снижения размера) платы за некачественное оказание услуги теплоснабжения, согласно методики п.15 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, за расчетные периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <сумма>, суд считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

Истцом Б.Т.Ф. в адрес ответчика ООО «Райчихинская управляющая компания» подавались заявления в целях перерасчета платы за коммунальные услуги, в связи с предоставлением услуги теплоснабжения ненадлежащего качества, что подтверждается соответствующими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109), от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110), от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120).

Согласно квитанциям ООО «Райчихинская управляющая компания» об оплате квартирной платы и коммунальных услуг истцу Б.Т.Ф. по ее заявлениям за январь ДД.ММ.ГГГГ за некачественную услугу отопления произведен перерасчет на сумму <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ – <сумма> (л.д.18), в ДД.ММ.ГГГГ на сумму <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ - <сумма> (л.д.19), в ДД.ММ.ГГГГ – <сумма> (л.д.20), в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ перерасчет не производился (л.д.21-23), за ДД.ММ.ГГГГ – <сумма> (л.д.24), за ДД.ММ.ГГГГ перерасчет произведен на сумму <сумма>, за ДД.ММ.ГГГГ – <сумма> в ДД.ММ.ГГГГ перерасчет не производился (л.д.28), в ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет за услугу теплоснабжения на сумму <сумма> (л.д.30), в ДД.ММ.ГГГГ – <сумма> в ДД.ММ.ГГГГ – <сумма>), в ДД.ММ.ГГГГ – <сумма> в ДД.ММ.ГГГГ перерасчет платы за оказанную услугу не производился (л.д.34).

Аналогичные сведения содержатся в выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленного ответчиком (л.д.69 -83), карточке лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 177-179).

Начисление платы за предоставляемую услугу теплоснабжения ответчиком ООО «Райчихинская управляющая компания» производится на основании нормативов, ставок оплаты коммунальных услуг, утвержденных Главой города Райчихинска Амурской области решениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84, 85).

Таким образом, перерасчет услуги теплоснабжения, предоставленной ООО «Райчихинская управляющая компания» в указанные периоды некачественно, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании, произведен истцам в полном объеме, согласно поступившим заявлениям, на основании актов обследования жилого помещения и проверки качества предоставляемых услуг.

Довод истцов о производстве соответствующего перерасчета на основе методики, содержащейся в п.15 Приложения №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, несостоятелен, поскольку, как было установлено в судебном заседании, перерасчет размера платы за коммунальную услугу теплоснабжения ненадлежащего качества истцам был осуществлен ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <сумма>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – на сумму <сумма> на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года №354, на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, так как жилой <адрес>, как было отмечено ответчиком, не оборудован прибором учета тепловой энергии. Указанный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества установлен законодательно и произвольному изменению не подлежит.

Разрешая требование истцов об исключении пени <сумма>, суд считает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пеня является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение либо неисполнение должником (просрочка внесения платы либо невнесение платы) своих обязательств перед кредитором, предусмотренной ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцами несвоевременно вносилась плата за предоставленные коммунальные услуги.

Так,п.48 Договора управления многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, установлен срок уплаты коммунальных платежей - до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.56-60).

Из квитанций ООО «Райчихинская управляющая компания» об оплате квартирной платы и коммунальных услуг, изученных в судебном заседании, установлено, что оплата коммунальных услуг истцами производилась не всегда своевременно, так за ДД.ММ.ГГГГ оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени составила <сумма> (л.д.19), за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени составила <сумма> (л.д.19), за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени составила <сумма>).

Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, произведенному ответчиком, истцам за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг начислено пени <сумма> (л.д.175-176), в большем размере, чем указано истцами.

Своего расчета пени либо доказательств, его опровергающих, в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцами не предоставлено. Таким образом, оснований для исключения указанной истцами суммы пени <сумма> из оплаты коммунальных услуг не имеется.

Разрешая исковое требование об исключении из оплаты коммунальных услуг истцов задолженность по услуге теплоснабжения в размере <сумма>, суд считает его необоснованным, не подтверждающимся соответствующими доказательствами. Соответствующего расчета указанной суммы истцами в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено, за какой период образовалась указанная задолженность, не указано.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным в удовлетворении данного искового требования истцам Б.Т.Ф., Б.Н.В. следует отказать.

Разрешая исковое требование Б.Т.Ф., Б.Н.В. о возложении на ответчика ООО «Райчихинская управляющая компания» обязанностипроизводить начисление оплаты за коммунальную услугу теплоснабжения за расчетные периоды (календарные месяцы) отопительного периода, устанавливаемого уполномоченными органами в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, суд пришел к следующим выводам.

Правительством Российской Федерации в Постановлении «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» №857 от 27 августа 2012 года, с учетом принятого Правительством Российской Федерации Постановления №795 от 10 сентября 2013 года, установлено, что Правилапредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются с учетом одной из следующих особенностей: в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решение об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В случае принятия указанного решения определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в соответствии сПравиламирасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденными настоящим постановлением.

В соответствие с постановлением Правительства Амурской области от 11 сентября 2012 года №484 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применять порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.

На указанную дату действовалнорматив расхода тепловой энергии на отопление жилых домов, утвержденный Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ у учетом определения его размера круглогодично – то есть из расчета 12 расчетных месяцев.

Таким образом, законодательно закреплен принцип равномерной оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению, за все расчетные месяцы календарного года, в случае, если многоквартирный жилой дом не оборудован соответствующим прибором учета.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что <адрес> не оборудован прибором учета тепловой энергии, следовательно, действия ответчика ООО «Райчихинская управляющая компания» по взиманию платы за услугу теплоснабжения (отопления) с собственников помещений в данном многоквартирном доме за все расчетные месяцы календарного года являются правомерными, основанными на законе.

На основании изложенного, в удовлетворении заявленного истцами требования следует отказать полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Б.Т.Ф., Б.Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» о признании действий по оказанию услуги теплоснабжения ненадлежащего качества, возложении обязанности по оказанию услуги теплоснабжения надлежащего качества, производства перерасчета платы за некачественное оказание услуги теплоснабжения, исключению пени, задолженности по оплате за коммунальную услугу теплоснабжения, начислению оплаты за коммунальную услугу теплоснабжения за расчетные периоды отопительного периода удовлетворить частично.

Признать действия общества с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» по оказанию Б.Т.Ф., Б.Н.В. услуги теплоснабжения ненадлежащего качества по адресу: <адрес>, незаконными.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Райчихинская управляющая компания» оказывать Б.Т.Ф., Б.Н.В. услугу теплоснабжения по адресу: <адрес>, надлежащего качества,в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Б.Т.Ф., Б.Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Никулин С.Ф.

Решение вступило в законную силу 10.10.2014 г.

Разрешено к публикации: Никулин С.Ф.