Дело № 2-67/2014 24 сентября 2014 года
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,
При секретаре - Васендиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» о разъяснении решения, порядка и способа исполнения исполнительного документа и приостановлении исполнительного производства по гражданскому делу по иску Сметкиной Н.А. к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» о признании права на капитальные вложения в строительство жилого дома, обязании заключить договор паевого взноса и принять денежные средства,
У С Т А Н О В И Л :
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 28.01.2014 года был удовлетворен иск Сметкиной Н.А. к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» о признании права на капитальные вложения в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт- Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини (восточнее дома №11/6, литера А, по ул. Архитектора Данини,) (южная часть, квартал 9, корпус 1а) и об обязании заключить договор паевого взноса с правом льготной оплаты паевого взноса в размере ... рублей за один квадратный метр квартиры площадью не менее ... кв. метров, расположенной по указанному адресу (том 2, л.д.33-39).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2014 года указанное выше решение было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» - без удовлетворения 2, л.д.93-99).
На основании исполнительного листа, выданного судом, постановлением судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу от 03.07.2014 года было возбуждено исполнительное производство № ... в отношении должника ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» (том 2, л.д.130).
ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» обратился в суд с заявлением, в котором просит разъяснить порядок и способ исполнения решения суда и указывает, что адрес строящегося кооперативом дома, состоящего из семи блоков: Санкт- Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома №11/6, литера А, по ул. Архитектора Данини) не совпадает с адресом, указанным в решении суда и в исполнительном документе; строительство блоков 4, 5, 6 и 7 указанного жилого дома завершено, объект введен в эксплуатацию и все квартиры в этих блоках переданы членам ЖСК, оплатившим паевой взнос, в связи с чем квартира для предоставления истице отсутствует, в остальных недостроенных блоках квартир площадью ... кв.метров не существует; кроме того, решением общего собрания ЖСК от 17.05.2014 года утверждена новая редакция «Положения о порядке оплаты членами ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» паевых взносов и иных платежей», согласно которой размер льготного паевого взноса был увеличен и составляет 45 000 рублей, в связи с чем исполнить решение в части заключения с истицей договора паевого взноса с правом льготной оплаты паевого взноса в размере ... рублей так же не представляется возможным ввиду отсутствия у кооператива дополнительных источников финансирования.
Кроме того, представитель заявителя просит приостановить исполнительное производство, возбужденное в отношении ЖСК.
В судебном заседании представитель ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» поддержал заявленные требования.
Сметкина Н.А. и ее представитель против удовлетворения заявления возражали, указав, что представитель ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» злоупотребляет предоставленными ему процессуальными правами.
Суд, выслушав представителей сторон и истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.
Данная норма, устанавливая порядок и условия разъяснения решения суда в тех случаях, когда оно содержит неясности, затрудняющие его реализацию, не предполагает ее произвольного применения и является дополнительной гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле. Разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. При этом согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.
Решением суда от 28.01.2014 года было установлено, что Сметкина Н.А. приобрела право требования на однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.метров в доме, строящемся по адресу: г.Пушкин, ул.Архитектора Данини (восточнее дома № 11/6, лит.А, южная часть, квартал 9, корп.1а, 1б), по договору № ... о долевом участии в инвестировании строительства, заключенному с ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» 27.07.2006 года, а так же все другие права, вытекающие из договора и осуществила инвестиции в форме капитальных вложений в строительство указанного выше дома и относится к категории лиц, указанных в Распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.09.2009 года № 86-рп.
При оформлении строительной документации и при выдаче ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» разрешения на строительство, строительный адрес дома изменился на: Санкт-Петербург, г.Пушкин, улица Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/6, лит.А по улице Архитектора Данини) (том 2, л.д.129).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить заявления о разъяснении решения в части указания строительного адреса объекта.
В остальной части решение суда от 28.01.2014 года неясностей не содержит, выводы суда подробно изложены и аргументированы.
Разрешение вопросов о том, каким образом ЖСК должно предоставить истице квартиру площадью не менее 40,0 кв.метров, в каком из блоков жилого дома, не может быть предметом разъяснения принятого по делу решения, поскольку выходит за предмет возникшего спора.
Тот факт, что решением общего собрания ЖСК от 17.05.2014 года размер льготного паевого взноса был увеличен до 45 000 рублей, в то время, как суд обязал ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» заключить договор паевого взноса с правом льготной оплаты паевого взноса в размере ... рублей за один квадратный метр, не может служить основанием для неисполнения вступившего в силу решения суд и так же не может быть предметом разъяснения решения. Кроме того, указанное решение общего собрания не являлось предметом исследования ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.
В соответствии со статьей 436 ГПК РФ суд обязан приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве".
Учитывая, что суд отказывает в удовлетворении заявления о разъяснении порядка и способа исполнения решения суда, оснований для приостановления исполнительного производства, предусмотренных статьей 39 Федеральным законом "Об исполнительном производстве" не имеется.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.202 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» удовлетворить частично.
Разъяснить решение Пушкинского районного суда от 28.01.2014 года, а именно: признать за Сметкиной Н.А. право на капитальные вложения в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, г.Пушкин, улица Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/6, лит.А по улице Архитектора Данини).
Обязать ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» заключить договор паевого взноса со Сметкиной Н.А. с правом льготной оплаты паевого взноса в размере ... рублей за один квадратный метр квартиры площадью не менее ... кв. метров, расположенной по строительному адресу: Санкт-Петербург, г.Пушкин, улица Архитектора Данини, участок 2 (восточнее дома № 11/6, лит.А по улице Архитектора Данини).
В удовлетворении заявления ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» в остальной части отказать.
На определение может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней.
СУДЬЯ
