Дело №
 

    Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    ДД.ММ.ГГГГ п.Пушкинские Горы
 

        Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:
 

    председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,
 

    при секретаре - Васильевой Т.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 

    Григорьева В.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «им.А.С.Пушкина» о признании права собственности на здание столовой,
 

    У С Т А Н О В И Л:
 

    Григорьев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «им.А.С.Пушкина» о признании за ним, на основании договора купли-продажи, права собственности на здание столовой, расположенное по адресу: д.Кокорино Пушкиногорского района Псковской области.
 

        В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в СПК «им.А.С.Пушкина» здание столовой, площадью 100 м2, расположенное по адресу: д.Кокорино Пушкиногорского района Псковской области, с кадастровым номером № за 250 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года. В органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество ему разъяснили, что регистрация права собственности за ним на данное здание невозможна, так как ответчик не зарегистрировал свое право собственности на это здание, что препятствует его дальнейшему переводу здания из нежилого в жилое, и последующему проживанию в нем. Здание столовой было построено совхозом «им.А.С.Пушкина» в 1979 году, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года. В 1992 году совхоз «им.А.С.Пушкина», в результате реорганизации, был переименован в ТОО «им.А.С.Пушкина», а в 1999 году в СПК «им.А.С.Пушкина». Данное здание указано в передаточном акте основных и оборотных средств из ТОО «им.А.С.Пушкина» в СПК «им.А.С.Пушкина», утвержденном протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное здание не является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Пушкиногорский район» от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 

        Истец Григорьев В.А. и его представитель Плотников М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.    
 

        Ответчик, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не представил, возражений по иску и ходатайство об отложении рассмотрения дела, от него не поступали.
 

        Третье лицо – Администрация Пушкиногорского района, в своем заявлении не возражала против удовлетворения требования истца и просила рассмотреть дело без участия ее представителя.
 

        Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковое требование Григорьева В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В соответствии с актом приемки сдачи здания сооружения в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52), совхоз им.А.С.Пушкина хозяйственным способом построил кирпичное здание столовой, площадью 100 м2, в д.Кокорино Пушкиногорского района.
 

    СПК «им.А.С.Пушкина» является правопреемником ТОО «им.А.С.Пушкина», которое, в свою очередь, являлось правопреемником совхоза «им.А.С.Пушкина», что подтверждается соответствующими Уставами данных организаций (л.д. 10-23, 24-45).
 

    На основании передаточного акта, утвержденного общим собранием (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), основные и оборотные средства, в том числе здание столовой, было переданы из ТОО «им.А.С.Пушкина» в СПК «им.А.С.Пушкина» (л.д. 53-54).
 

    Данные документы подтверждают принадлежность СПК «им.А.С.Пушкина», на праве собственности, здания столовой в д.Кокорино Пушкиногорского района.
 

    Как следует из определения Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-59), в отношении СПК «им.А.С.Пушкина» было открыто конкурсное производство и конкурсным управляющим назначен Васильев С.Н..
 

        Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), Григорьев В.А. купил у СПК «им.А.С.Пушкина», в лице конкурсного управляющего Васильева С.Н., здание столовой в д.Кокорино Пушкиногорского района за 250 000 рублей, о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8).
 

        В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56), в д.Кокорино Пушкиногорского района расположено одноэтажное нежилое здание, площадью 100 м2, 1978 года постройки, с кадастровым номером №.
 

    Определением Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «им.А.С.Пушкина» прекращено производство о признании его несостоятельным (банктротом).
 

    Как следует из протокола внеочередного собрания членов СПК «им.А.С.Пушкина» № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании указанного определения суда, была возобновлена деятельность СПК «им.А.С.Пушкина».    
 

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что между СПК «им.А.С.Пушкина» и Григорьевым В.А. был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось одноэтажное кирпичное здание столовой, 1978 года постройки, общей площадью 100 м2, с кадастровым номером №, расположенное в д.Кокорино Пушкиногорского района.
 

    Факт заключения договора сторонами не оспаривается.     
 

        В силу ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
 

        Право собственности на указанное нежилое здание за СПК «им.А.С.Пушкина» не было зарегистрировано в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 

        Поскольку в настоящее время у СПК «им.А.С.Пушкина» отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности, Григорьев В.А. не может зарегистрировать свое право собственности на указанное здание. Поэтому, признание права собственности на здание столовой необходимо Григорьеву В.А., как добросовестному приобретателю, для последующей государственной регистрации права собственности и дальнейшего владения, пользования и распоряжения этим зданием, согласно ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст.209 ГК РФ.
 

        При данных обстоятельствах, исковое требование Григорьева В.А. законно и обоснованно.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковое требование Григорьева В.А. - удовлетворить.
 

    Признать за Григорьева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, зарегистрированным и проживающим в д.<адрес>, право собственности на одноэтажное, кирпичное, здание столовой, 1978 года постройки, общей площадью 100 м2, с кадастровым номером №, расположенное в д.<адрес>.    
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия, через Пушкиногорский районный суд Псковской области.        
 

    Судья:
 

        Решение не обжаловано, вступило в законную силу.