№ 2-1031(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2014 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шумейкина А.П.,
при секретаре Новиковой А.С.,
с участием представителя истца Филиной С.А.,
представителя ответчика Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой Л.П. к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
Петрова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 51,6 кв. м, права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 458,3 кв. м, кадастровый номер **, находящиеся по адресу: ***, в порядке наследования после умершей *** матери П.М.Г.. В обоснование иска указала, что решением ** исполнительного комитета Пугачевского городского Совета депутатов трудящихся Саратовской области от 19.09.1955 П.М.Г. был отведен земельный участок площадью 416 кв. м. под выстроенным саманным домом, расположенным по адресу: ***. На основании данного решения 11.11.1955 с П.М.Г. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенного по адресу: ***. По решению исполкома Пугачевского городского Совета депутатов трудящихся 11.07.1968 номер дома «**» был заменен на номер «**». На основании решения ** исполнительного комитета Пугачевского городского Совета депутатов трудящихся Саратовской области от 22.02.1973 П.М.Г. снесла принадлежащий ей саманный дом, расположенный по адресу: *** на его месте построила сборнощитовой дом. Решением Малого совета Пугачевского городского Совета народных депутатов ** от 02.06.1993 П.М.Г. вышеуказанный земельный участок площадью 458,3 кв.м., находящийся по адресу: ***, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение.
В сентябре 2013 года истец обратилась к нотариусу с целью оформления наследственных прав, которая указала на расхождения в правоустанавливающих документах на недвижимость. Так, в кадастровом паспорте здания от 20.06.2013 адрес жилого дома указан: ***, а правообладателем земельного участка по адресу: ***, значится Старухина Г.А.
В связи с тем, что установленном законом порядке П.М.Г. не зарегистрировала изменения в объектах недвижимости нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Указывая, что недвижимому имуществу П.М.Г., Старухиной Г.А. ошибочно был присвоен один и тот же адрес, что с последней отсутствует спор о правах на наследственное имущество, право собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок возникло у П.М.Г. при жизни, никем не оспорено, то истец просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования.
В судебное заседание истец Петрова Л.П. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца Филина С.А. иск поддержала по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области Павлова О.А., действующая на основании доверенности № 4 от 10.01.2014, не имела возражений против иска.
Третье лицо Старухина Г.А. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Учитывая изложенное, с учетом мнения представителей истца и ответчика, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 165 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ следует, что строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Статья 265 ГК РФ определяет, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии с ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что решением ** исполнительного комитета Пугачевского городского Совета депутатов трудящихся Саратовской области от 19.09.1955 П.М.Г. был отведен земельный участок площадью 416 кв. м. под выстроенным саманным домом, расположенным по адресу: *** (л.д. 12).
На основании данного решения 11.11.1955 между отделом коммунального хозяйства исполкома Пугачевского городского Совета депутатов трудящихся и П.М.Г. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенного по адресу: ***. Договор имеет отметку о том, что в связи с перенумерацией города по решению исполкома Пугачевского городского Совета депутатов трудящихся от 11.07.1968 (протокол № **) номер дома «**» заменен на номер «**» (л.д. 13-14).
Решением исполнительного комитета Пугачевского городского Совета депутатов трудящихся Саратовской области от 22.02.1973 ** П.М.Г. было разрешено снести непригодный к жилью саманный дом, расположенный по адресу: ***, и на его месте возвести сборнощитовой дом (л.д. 15).
Протоколом от 27.11.1992 Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Пугачева установлены и указаны внешние границы домовладения, расположенного по адресу: ***, при этом протокол имеет указание на два домовладения и два земельных участка по указанному адресу с индивидуальными границами (л.д. 16).
Решением Малого Совета Пугачевского городского Совета народных депутатов от 08.06.1993 ** «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию» за домовладением по адресу: ***, закреплен земельный участок площадью 458,3 кв. м., в пожизненное наследуемое владение собственнику П.М.Г. (л.д. 17-19). На основании указанного решения П.М.Г. был выдан Государственный акт ** на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,04583 га по адресу: ***, предназначенного для строительства жилого дома (л.д. 20-23).
Из кадастрового паспорта земельного участка от 09.07.2013 видно, что земельный участок, расположенный по адресу: ***, имеет кадастровый номер **, площадь 458,30 кв. м., разрешенное использование для строительства жилого дома и находится в пожизненном наследуемом владении П.М.Г. (л.д. 26).
Из кадастрового паспорта от 09.07.2013, технического паспорта от 21.06.2013 видно, что жилой дом по адресу: ***, имеет общую площадь 51,6 кв. м., инвентарный номер **. Домовладение состоит из сборно-щитового жилого дома обшитого металлосайтингом (литер А), холодной пристройки (литер а.), сарая (литер Б), сарая (литер В), гаража (литер Г), уборной (литер У). Правообладателем указана П.М.Г. на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от 11.11.1955 (л.д. 31-39).
Согласно уведомлений Пугачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области № ** от 30.10.2014, права на объекты недвижимого имущества жилой дом, кадастровый номер **, земельный участок, кадастровый номер **, не зарегистрированы.
Таким образом, суд считает установленным, что у П.М.Г. при жизни возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по указанному адресу.
П.М.Г. умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти ** (л.д. 10). Петрова Л.П. дочь П.М.Г., что подтверждается свидетельством о рождении ** (л.д. 11) и как наследник первой очереди она фактически приняла наследство после умершей матери, что подтверждается постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 9).
Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что спорный жилой дом принадлежал умершей П.М.Г. на праве собственности и это право никем не оспорено. Спорный жилой дом был выстроен в период жизни П.М.Г. с получением необходимого разрешения на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся в пожизненном наследуемом владении последней.
Имеющиеся сведения о праве собственности Старухиной Г.А. на жилой дом общей площадью 63 кв. м., инвентарный номер **, земельный участок площадью 795 кв. м., кадастровый номер **, находящиеся по адресу: ***, не могут свидетельствовать о правах Старухиной Г.А. на спорные жилой дом, земельный участок. Старухина Г.А. является собственником отдельного дома и земельного участка по указанному адресу.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: ***, в порядке наследования после умершей матери П.М.Г.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Петровой Л.П. к администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Петровой Л.П. право собственности на жилой дом общей площадью 51,6 кв. м., инвентарный номер **, расположенный на земельном участке площадью 458,30 кв. м., предназначенном для строительства жилого дома, кадастровый номер **, находящиеся по адресу: ***, в порядке наследования после умершей *** П.М.Г..
Признать за Петровой Л.П. право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 458,30 кв. м., предназначенным для строительства жилого дома, кадастровый номер **, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования после умершей *** П.М.Г..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
