Дело №№.
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г.Нижний Новгород
 

    Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,
 

    при секретаре Макеевой О.Д.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табункина ЕВ к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
 

установил:
 

    Табункина ЕВ обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она имеет в собственности жилой дом (общей площадью .... кв.м., расположенный в Приокском районе города <адрес>) на основании правоустанавливающего документа - договора продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Нижнего Новгорода НК ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №; о чем в регистре основных прав в блоке № сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ г.; выдано свидетельство о государственной регистрации серии №. В договоре купли-продажи жилого дома в п. 2 указано, что отчуждаемый жилой дом и надворные постройки: тесовый сарай, тесовый забор, кирпичный погреб, жилой дом расположены на земельном участке .... кв.м. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен застройщику АВИ для возведения купленного истцом жилого дома. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской № из инвентаризационного дела № Приокского района г. Н.НК, в которой идентифицирован правоустанавливающий договор на земельный участок, указана площадь земельного участка, занимаемая жилым домом и постройками .... кв.м, по документам, фактическая .... кв.м.). Право собственности на жилой дом у продавца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Нижнего Новгорода, НК Н.К. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и на основании свидетельства о государственной регистрации серии №, выданного УР и ТИН КУГИ Администрации города НК ДД.ММ.ГГГГ (.... доля в праве); г-ну ТМВ - на основании решения Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ /дело №/ и на основании свидетельства о государственной регистрации Серии №, выданного УРиТИН КУГИ Администрации города Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ года. Право на земельный участок перешло к продавцам жилого дома в силу положений ст. 37 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ г., при переходе права собственности на строение, сооружение, или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Учитывая, что истице на законных основаниях принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный на оспариваемом земельном участке, которым прежний собственник владел на праве бессрочного пользования, истица имеет право на приобретение бесплатно в собственность указанного земельного участка, площадью по фактическому пользованию (и уточненную на основании технического отчета, выполненного ООО "П"») - .... кв.м. На основании изложенного, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью .... кв.м, за Табункина ЕВ согласно прилагаемому техническому отчету ООО "П"», под жилым домом с хозпостройками, расположенному по адресу: <адрес>.
 

    Истец Табункина ЕВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила.
 

    В судебном заседании представитель истца Табункиной Е.В. Пахомова Н.И., действующая на основании доверенности (л.д.....), уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности на земельный участок площадью .... кв.м. за Табункина ЕВ под жилым домом с хозпостройками, расположенному по адресу: <адрес>
 

    Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода Липинская А.Ю., действующая на основании доверенности (л.д....), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно представленной в материалы дела позиции по настоящему гражданскому делу, администрация города Нижнего Новгорода не наделена полномочиями по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, просит суд исключить администрацию города Нижнего Новгорода из числа ответчиков. В дополнении, администрацией города Нижнего Новгорода по заявлению Табункина ЕВ от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № площадью .... кв.м. (категория - земли населенных пунктов), занимаемого индивидуальным жилым домом по <адрес>, утвержденная постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с тем, что согласно имеющимся в администрации города Нижнего Новгорода сведениям, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства на сегодняшний день не установлены, а сведения о них соответственно не внесены в государственный кадастр недвижимости, полагает, что земельный участок по <адрес>, как объект недвижимости не существует.
 

    В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
 

    По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 

    В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 

    Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.
 

    В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    Таким образом, неявка истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является ихволеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.
 

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 

    Таким образом, законодателем на протяжении длительного ряда лет поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следовало судьбе строения и переходило к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требовалось.
 

    В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 

    По смыслу вышеприведенных норм Табункина ЕВ, являясь собственником недвижимого имущества, имеет преимущественное право на оформление прав на земельный участок.
 

    В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 

    Из анализа вышеуказанных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
 

    Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и расположенном на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.
 

    Материалами дела установлено, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, отдел коммунального хозяйства исполкома Ворошиловского райсовета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику АВИ право бессрочного пользования земельным участком, значащимся за № по <адрес>, имеющий по фасаду .... метров. по задней меже .... метров, по правой меже .... метров, по левой меже .... метров, общей площадью .... кв.м. (л.д.....).
 

    Согласно выписке № из инвентаризационного дела № № <адрес> (бывший № №) выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся АВИ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка удостоверенного девятой Госнотконторой г. Горького от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №. Площадь земельного участка .... кв.м., по документам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земли .... кв.м. (л.д. ....).
 

    Согласно ответу на запрос, в производстве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода НК имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ АВИ, проживавшей по адресу: <адрес> Наследником, принявшим наследство по завещанию путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, являлась дочь умершей АВИ, проживавшая по адресу: <адрес> Других наследников по завещанию в заявлении не указано. Наследство состояло из .... долей жилого дома по номером ....) по <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на .... долей вышеуказанного жилого дома было выдано АВИ ДД.ММ.ГГГГ по р№. В архиве Пятой Горьковской Государственной нотариальной конторы имеется наследственное дело № № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ АВИ, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство по закону путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, являлась супруга умершего АВИ, проживавшая по адресу: <адрес>. Также ей ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на .... долю имущества, приобретенного при совместном браке с АВИ. (л.д....).
 

    Согласно свидетельству о государственной регистрации серии №, Табункина ЕВ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> НК, <адрес> (л.д.....).
 

    Право собственности зарегистрировано на основании договора продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом города Нижнего Новгорода НК ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за № (л.д....).
 

    В соответствии с выпиской № из инвентаризационного дела № Приокского района г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> (бывший №№) бревенчатый выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно записи в первичной инвентаризационной карточке на усадебный участок землепользователем являлся АВИ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка удостоверенного девятой Госнотконторой г. Горького от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Правовая регистрация от ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> в реестровой книге под №№. Площадь земельного участка .... кв.м. по документам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земли .... кв.м. (л.д.....).
 

    Согласно экспликации технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка составляет .... кв.м. (л.д.....).
 

    Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № площадью .... кв.м. (категория - земли населенных пунктов), занимаемого индивидуальным жилым домом по <адрес> (№ - П) (л.....).
 

    В соответствии техническим отчетом на земельный участок ООО "И"» от .... года, общая площадь земельного участка по инвентаризации - .... кв.м., по границам земельного участка межевые знаки - нет, привязка земельного участка произведена к пунктам триангуляции 1 класса. Инструментальная проверка показала, что недостатков в измерениях нет. Наличие протокола согласования и правильность его оформления соответствует нормативным документам. При приемке недостатков не обнаружено (л.д.....).
 

    В настоящее время истец постоянно пользуется земельным участком площадью .... кв. м, поэтому суд полагает признать за истцом право собственности на данный участок.
 

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Иск Табункина ЕВ к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 

    Признать за Табункина ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью .... кв.м. под жилым домом с хозпостройками, расположенным по адресу: <адрес>
 

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Судья Приокского районного суда
 

    г.Нижнего Новгорода                                                                   Т.С. Столярова
 

    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.