Дело № 2-209/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 августа 2014 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева
с участием: представителя администрации МО Ключёвский сельсовет Ахмеевой М.И., представителя ответчика адвокат Костина В.Н.,
при секретаре Шишкиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области к Логинову П.А. о прекращении права на земельные доли, признании права собственности на земельные доли.
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области обратилась в суд: к Логинову П.А. о прекращении права собственности на земельные доли, признании права собственности на земельные доли и просит суд:
1.Прекратить право собственности на земельные доли, находящиеся по адресу ..., каждая общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... за владельцем земельных долей:
1) Л.А.И., Свидетельство о праве собственности на землю серия ... ... от ... года. Умер ... наследником является Логинов П.А..
2) Л.Т.В., Свидетельство о праве собственности на землю серия ... ... от ... года. Умерла ... наследником является Логинов П.А..
2. Признать за муниципальным образованием Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на ... земельные доли в праве общей долевой собственности бывшего ..., находящиеся по адресу: ... ..., площадью ... с кадастровой оценкой ..., каждая.
В судебном заседании представитель истца Ахмеева М.И. требования поддержала в полном объёме и пояснила, что в ... годах на основании Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», распоряжения администрации Пономаревского района Оренбургской области № 212-р от 14.06.1994 г. «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю владельцам земельных долей» члены ... и работники социальной сферы, проживающие на территории ... ... приобрели право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения ... общей площадью ... с кадастровой оценкой ... каждая, в том числе приобрел право собственности на земельные доли Логинов П.А..
На имя дольщиков Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пономаревского района Оренбургской области были оформлены и выданы Свидетельства о праве собственности на земельные доли. Указанные обстоятельства подтверждаются Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого ..., которым был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями, всего ... человек, с определением размера доли каждого собственника ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.
После получения Свидетельства о праве собственности на земельную долю вышеуказанные собственники земельных долей их наследник никак не распорядились ими в течение трех и более лет: не передали свои земельные доли в аренду, не зарегистрировали право собственности на земельные доли, не совершили с ними сделок, не оформили их в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, для организации КФХ, не произвели фактический выдел, фактически их не использовали, фактически не передали их в аренду или безвозмездное пользование, не распорядились своей земельной долей по настоящее время.
Указанные обстоятельства подтверждаются Уведомлениями Росреестра об отсутствии сведений в ЕГРП о государственной регистрации ответчиками своей земельной доли, об отсутствии сведений о совершении сделок со своей земельной долей, об отсутствии сведений о выделе земельной доли в натуре, справкой ... об отсутствии с ними договора аренды земельных долей ответчиков.
Из выше перечисленных собственников:
Л.А.И., Свидетельство о праве собственности на землю серия ... ... от ... года. Умер ... года, наследником после смерти является сын Логинов П.А..
Л.Т.В., Свидетельство о праве собственности на землю серия ... ... от ... года. Умерла ... года, наследником после смерти является сын Логинов П.А..
В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядка невостребованными.
В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1. Закона об обороте, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1. Закона об обороте (далее - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1. Закона об обороте земель, администрация муниципального образования Ключевский сельсовет составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Демские Зори» № 80 от 10.10.2012 года.
С момента публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. Указанное общее собрание, по утверждению списков лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, не состоялось, решение общего собрания по данному вопросу принято не было.
По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей администрация муниципального образования Ключевский сельсовет своим Постановлением от 07.02.2013 № 8-п утвердила указанный список.
После публикаций в газете и до настоящего времени ответчики по делу, которые при жизни были наделены земельными долями, по вопросу оформления в собственность земельных долей не обращались. До настоящего времени никто письменно не заявил о своём желании воспользоваться правами участников долевой собственности на земельные доли указанных выше лиц.
Ответчику Логинову А.П. направлялись повестки о месте и времени судебного заседания, которые возвращались с отметкой –адресат отсутствует.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В связи с неизвестностью места жительства Логинова А.П. и отсутствием у него представителя, в порядке ст.50,119 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Костина В.Н..
Представитель ответчика адвокат Костина В.Н. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, ответчик вступит в наследство.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
После получения Свидетельства о праве собственности на земельную долю, собственники земельных долей их наследник Логинов А.П. не принял наследство и никак не распорядился ими в течение трех и более лет: не передал свои земельные доли в аренду, не зарегистрировал право собственности на земельные доли, не совершил с ними сделок, не оформил их в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, для организации КФХ, не произвел фактический выдел, фактически их не использовал, фактически не передал их в аренду или безвозмездное пользование, не распорядился своей земельной долей по настоящее время.
Пунктом 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке не востребованными.
Судом установлено что, собственниками и их наследником указанные земельные доли не востребованы.
Истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права собственности администрацией муниципального образования Ключёвский сельсовет Пономарёвского района Оренбургской области на невостребованные земельные доли.
В силу ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, не переданные эту в аренду или если собственник не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признаются не востребованными.
При таких обстоятельствах, имеются основания для прекращения права собственности на земельные доли и признания права собственности на земельные доли за МО «Ключёвский сельсовет».
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
Признание права собственности Истца на невостребованные земельные доли соответствует принципам оборота, установленным в ст.1 ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям аграрной политике государства по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.
Судом проверены доводы истца, изложенные в исковом заявлении, суд находит доводы обоснованными, а требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации муниципального образования Ключёвский сельсовет Пономарёвского района Оренбургской области удовлетворить.
1. Прекратить право собственности на земельные доли, находящиеся по адресу: ... ..., каждая общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... в отношении собственников земельных долей:
1) Л.А.И., Свидетельство о праве собственности на землю серия ... ... от ... года.
2) Л.Т.В., Свидетельство о праве собственности на землю серия ... от ... года.
2. Признать за муниципальным образованием Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на ... выше указанных земельных доли в праве общей долевой собственности ... ..., находящиеся по адресу: ... ..., площадью ... га с кадастровой оценкой ....
Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ....
Судья
Резолютивная часть решения
Дело № 2-209/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 августа 2014 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева
с участием: представителя администрации МО Ключёвский сельсовет Ахмеевой М.И., представителя ответчика адвокат Костина В.Н.,
при секретаре Шишкиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области к Логинову П.А. о прекращении права на земельные доли, признании права собственности на земельные доли.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации муниципального образования Ключёвский сельсовет Пономарёвского района Оренбургской области удовлетворить.
1. Прекратить право собственности на земельные доли, находящиеся по адресу: ..., каждая общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... в отношении собственников земельных долей:
1) Л.А.И., Свидетельство о праве собственности на землю серия ... ... от ... года.
2) Л.Т.В., Свидетельство о праве собственности на землю серия ... ... от ... года.
2. Признать за муниципальным образованием Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на ... выше указанных земельных доли в праве общей долевой собственности ..., находящиеся по адресу: ..., площадью ... га с кадастровой оценкой ...
Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья:
