Дело № 2-185/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 августа 2014 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева
с участием: представителя администрации МО Ключёвский сельсовет Ахмеевой М.И.,
при секретаре Шишкиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области к Соболеву А.Н., о признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области обратилась в суд к Соболеву А.Н. о прекращении права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю и просит суд:
1.Прекратить право собственности на земельную долю, находящуюся по адресу ..., общей площадью ... с кадастровой оценкой ..., за владельцем земельной доли Соболевым Н.Т. по свидетельству о праве собственности на землю ... ... от ... года.
2. Признать за муниципальным образованием Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего колхоза «Заря» Пономаревского района Оренбургской области, находящуюся по адресу: ... площадью ... с кадастровой оценкой ..., каждая.
В судебном заседании представитель истца Ахмеева М.И. требования поддержала в полном объёме и пояснила, что ... на основании Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», распоряжения администрации Пономаревского района Оренбургской области ... ... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю владельцам земельных долей» члены бывшего колхоза «Заря» Пономаревского района Оренбургской области и работники социальной сферы, проживающие на территории Ключевского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области приобрели право собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Заря» общей площадью ... с кадастровой оценкой ..., в том числе приобрел право собственности на земельную долю Соболев А.Н..
На имя дольщиков Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пономаревского района Оренбургской области были оформлены и выданы Свидетельства о праве собственности на земельные доли. Указанные обстоятельства подтверждаются Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства «Заря», которым был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями, ..., с определением размера доли каждого собственника ... с кадастровой оценкой ... каждый. После получения Свидетельства о праве собственности на земельную долю, собственник земельной доли Соболев Н.Т. его наследник Соболев А.Н. никак не распорядились ими в течение ... лет: не передали свои земельные доли в аренду, не зарегистрировали право собственности на земельную долю, не совершили с ними сделок, не оформили их в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, для организации КФХ, не произвели фактический выдел, фактически их не использовали, фактически не передали в аренду или безвозмездное пользование, не распорядились своей земельной долей по настоящее время.
Указанные обстоятельства подтверждаются Уведомлениями Росреестра об отсутствии сведений в ЕГРП о государственной регистрации ответчиками своей земельной доли, об отсутствии сведений о совершении сделок со своей земельной долей, об отсутствии сведений о выделе земельной доли в натуре, справкой ООО «Ключевка» об отсутствии с ними договора аренды земельных долей ответчиков.
В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными.
В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, собственник которой умер, или отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1. Закона об обороте, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1. Закона об обороте (далее - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1. Закона об обороте земель, администрация муниципального образования Ключевский сельсовет составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в газете «Демские Зори» ... от ... года.
С момента публикации принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей. Указанное общее собрание по утверждению списков лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, не состоялось, решение общего собрания по данному вопросу принято не было.
По истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей администрация муниципального образования Ключевский сельсовет своим Постановлением от ... ... утвердила указанный список.
После публикаций в газете и до настоящего времени ответчики по делу, и умершие граждане, которые при жизни были наделены земельными долями, по вопросу оформления в собственность земельных долей не обращались. До настоящего времени ни кто письменно не заявил о своём желании воспользоваться правами участников долевой собственности на земельные доли указанных выше лиц.
Ответчик Соболев А.Н. о времени и месте судебного заседания о рассмотрении дела извещен, представленные сведения Соболевым А.Н. приняты к сведению.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Судом установлено, что после получения Свидетельства о праве собственности на земельную долю, вышеуказанный собственник земельной доли, его наследник не приняли наследства и никак не распорядились ими в течение трех и более лет: не передали свои земельные доли в аренду, не зарегистрировали право собственности на земельные доли, не совершили сделок, не оформили их в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, для организации КФХ, не произвели фактический выдел, фактически их не использовали, фактически не передали их в аренду или безвозмездное пользование, не распорядились своей земельной долей по настоящее время.
Пунктом 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке не востребованными.
Судом установлено что, ... умер Соболев Н.Т. Его наследником является сын Соболев А.Н.. Собственником земельной доли и его наследником Соболевым А.Н. и его наследником указанная земельная доля не востребована. Наследник Соболев А.И. не принял наследства и не распорядился земельной долей в течении ... лет.
Истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права собственности администрацией муниципального образования Ключёвский сельсовет Пономарёвского района Оренбургской области на невостребованные земельные доли.
В силу ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли не переданные в аренду или если собственник не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признаются не востребованными.
Доводы истца изложенные в заявлении подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.
При таких обстоятельствах, имеются основания для прекращения права собственности на земельные доли и признания права собственности на земельные доли за МО «Ключёвский сельсовет».
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
Признание права собственности за истцом на невостребованную земельную долю соответствует принципам оборота, установленным в ст.1 ФЗ № 101-ФЗ, и основным целям аграрной политике государства по обеспечению сохранения земель сельскохозяйственного назначения и вовлечения их в оборот, способствует рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения.
Судом проверены доводы истца, изложенные в исковом заявлении, суд находит доводы обоснованными, а требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации муниципального образования Ключёвский сельсовет Пономарёвского района Оренбургской области - удовлетворить.
1. Прекратить право собственности на земельную долю, находящуюся по адресу ..., общей площадью ... с кадастровой оценкой ..., в отношении собственника земельной доли Соболева Н.Т. по свидетельству о праве собственности на землю ... ... от ... года.
2. Признать за муниципальным образованием Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего колхоза «Заря» Пономаревского района Оренбургской области, находящиеся по адресу: ..., площадью ... с кадастровой оценкой ....
Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2014 года.
Судья
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
Дело № 2-185/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
26 августа 2014 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Григорьева
с участием: представителя администрации МО Ключёвский сельсовет Ахмеевой М.И.,
при секретаре Шишкиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области к Соболеву А.Н., о признании права собственности на земельную долю,
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации муниципального образования Ключёвский сельсовет Пономарёвского района Оренбургской области - удовлетворить.
1. Прекратить право собственности на земельную долю, находящуюся по адресу ..., общей площадью ... с кадастровой оценкой ..., в отношении собственника земельной доли Соболева Н.Т. по свидетельству о праве собственности на землю ... ... от ... года.
2. Признать за муниципальным образованием Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области право муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего колхоза «Заря» Пономаревского района Оренбургской области, находящиеся по адресу: ... площадью ... с кадастровой оценкой ....
Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья
