Дело № 2-166/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 июня 2014 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.
при секретаре Шишкиной Е.В.,
с участием: представителя истца Атаева Н.М. – Атаева Н.Ф.
представителя ответчика Ахмеевой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаева Н.М. к администрации муниципального образования «Ключевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании договора купли продажи ... частично недействительным.
У С Т А Н О В И Л:
Атаев Н.М. обратился в суд с иском к администрации МО «Ключевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании частично недействительным договора купли- продажи ... расположенной по адресу: ... и признании договора купли-продажи ... заключенным с общей площадью ... кв.м.
В исковом заявлении истец Атаев Н.М. указал, что в ... году по договору купли продажи приобрел выше указанную .... Площадь в договоре указана ... кв.м. Договор зарегистрирован в .... Ему необходимо зарегистрировать ... на праве собственности. Однако действительная площадь ... согласно кадастрового паспорта на ... составляет ... кв.м. Земельный участок по месту нахождения ... принадлежит ему на праве собственности.
В судебном заседании представитель истца Атаева Н.Ф. действующий на основании доверенности просила признать недействительным договор купли продажи ... от ... года в части общей площади ... кв.м. и признать договор купли -продажи заключенный Атаевым Н.М. с площадью ... кв.м. по адресу ....
Представитель ответчика администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Оренбургской Ахмеева М.И. иск признала и пояснила, что Атаев Н.М. проживает в ... с ... года. В ... году выкупил ... у ... Просит иск удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом».
В соответствии со ст. 213 ГК РФ: «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Из оглашенного в судебном заседании договора купли – продажи ... от ... года следует, что Атаев Н.М. приобрел ... с общей площадью ... кв.м. за ... рублей по адресу: ... за ... рубля у ...
Из оглашенного в судебном заседании свидетельства о регистрации права собственности собственником земельного участка расположенного по адресу: ... является Атаев Н.М. Из кадастрового паспорта на ... от ... ... следует, что площадь ... составляет ... кв.м. по адресу: ....
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору купли продажи ... в ... году истцу была передана в собственность ... площадью ... кв. м., а сведения о площади ... кв.м. являются ошибочными.
При таких обстоятельствах, суд находит основания для признания договора в части указания площади ... кв.м. недействительным и признании заключенным Атаевым Н.М. договора купли-продажи ... с общей площадью ... кв.м. по адресу ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Атаева Н.М. к администрации муниципального образования «Ключевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области удовлетворить.
Признать недействительным договор купли - продажи ... от ... года заключенный между Атаевым Н.М. и ... ... в части указания общей площади ... кв.м. и признать договор - купли продажи ... заключенным с площадью квартиры ... кв.м. по адресу ....
Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Судья
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
Дело № 2-166/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 июня 2014 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.
при секретаре Шишкиной Е.В.,
с участием: представителя истца Атаева Н.М. – Атаева Н.Ф.
представителя ответчика Ахмеевой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаева Н.М. к администрации муниципального образования «Ключевский сельсовет» Пономаревского района Оренбургской области о признании договора купли продажи ... частично недействительным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Атаева Н.М. к администрации муниципального образования «Ключевский сельсовет» ... удовлетворить.
Признать недействительным договор купли - продажи ... от ... года заключенный между Атаевым Н.М. и ... ... в части указания общей площади ... кв.м. и признать договор - купли продажи ... заключенным с площадью ... ... кв.м. по адресу ....
Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда в окончательной форме.
Судья
