Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» сентября 2014 года г.Плавск Тульской области
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Задонского Н.Н.,
при секретаре Старухиной Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Л.М. к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Соболева Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 118,1 кв.м. (на плане №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9), веранду, площадью 20,0кв.м. (на плане лит.а).
Свои исковые требования Соболева Л.М. мотивирует тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира без номера, общей площадью 141,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на учет в государственном кадастре недвижимости как жилой дом.
Фактически Соболева Л.М. проживает и пользуется отдельно стоящим жилым домом, так как никаких других квартир в этом доме нет, дом построен с надворными постройками на одну семью. Возле дома находится приусадебный земельный участок, который истец намерена оформить в собственность в установленном законом порядке. Однако сделать это Соболевой Л.М. не представляется возможным, так как на праве собственности ей принадлежит квартира.
Соболева Л.М. считает, что может быть признана законным собственником жилого дома <адрес>, так как никто её права собственности на жилой дом не оспаривает. Ответчик признает исковые требования истца.
Все это послужило основанием для её обращения в суд.
В судебное заседание истец Соболева Л.М. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживают исковые требования.
Ответчик – представитель Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава Администрации Молочно-Дворское Н.И.Левыкина просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Соболевой Л.М. Самостоятельных исковых требований не имеют.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе.
Из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта, выданной ФГУП «Росстехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Соболевой Л.М. принадлежит квартира без номера в доме <адрес>. Квартира принадлежит на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Общая площадь занимаемого Соболевой Л.М. жилого помещения составляет 118,1 кв.м., в том числе жилая 69,4 кв.м., и веранда-20,0 кв.м. Изменение общей площади на 23,0 кв.м., а жилой-на 2,1 кв.м. произошло за счет пересчета и перемера площадей и за счет того, что веранды в общую площадь жилого дома не включаются на основании ЖК РФ.
Спорная квартира представляет собой жилой дом, поскольку находится в одноэтажном доме, никаких других квартир в этом доме нет. Данное жилое помещение имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, состоит из жилых комнат и подсобных помещений.
В соответствии с ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
Объект недвижимости, принадлежащий истцу, не противоречит понятию - жилой дом, поскольку помимо части основного строения имеются помещения вспомогательного использования. Фактически жилой дом <адрес> в натуре образовывал один объект – жилой дом.
Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и жилой дом.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом относится к одному из видов жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить за Соболевой Л.М. право собственности на квартиру и признать за ней право собственности на жилой дом.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и должны быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Соболевой Л.М., удовлетворить.
Прекратить за Соболевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственност на квартиру без номера в доме <адрес>.
Признать за Соболевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 118,1 кв.м. (на плане №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9), в том числе жилой площадью 69,4 кв.м.; веранду, площадью 20,0 кв.м. (на плане лит.а).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Задонский Н.Н.
