Дело №2-174/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    с. Пичаево «22» октября 2014 года
 

    Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:
 

    председательствующего судьи Макарова А.В.,
 

    при секретаре Сычевой З.М.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тугучевой Н. С. к Администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Тугучева Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав в иске, что на основании постановления главы администрации Байловского сельсовета от 24 апреля 1998г. её супругу Тугучеву П.Я. с семьей состоящей <данные изъяты> человек был выдан ордер на право занятия квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Членами семьи Тугучева П.Я. на период получения ордера являлись: она - Тугучева Н. С. (супруга) и Т. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между тем в <адрес>, их семья живет с 1979г. В неё они вселились с разрешения начальника Ц. лесоучастка Д. (Тугучев П. Я. с ДД.ММ.ГГГГ года работал в <данные изъяты> лесокомбинате - в ДД.ММ.ГГГГ году принят в штат <данные изъяты> лесоучастка шофером лесовозной машины). Однако, на чьем балансе на тот период времени находилась вышеуказанная квартира неизвестно. Согласно справки администрации Байловского сельсовета, Пичаевского района, Тамбовской области №470 от 01.09.2014г. квартира № дома № по <адрес> в реестре муниципальной собственности Байловского сельсовета не значится. В соответствии с информацией Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 сентября 2014г. зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - отсутствуют. Таким образом, в настоящее время, квартира № дома № по <адрес> собственника не имеет. С 1979г. их семья проживала в этой квартире, производила оплату коммунальных услуг, осуществляла ремонт, следила за её состоянием. ДД.ММ.ГГГГг. в вышеуказанной квартире был зарегистрирован по месту жительства их сын - В., который с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в этой квартире, несет все обязательства связанные с оплатой коммунальных услуг, следит за состоянием квартиры, осуществляет её ремонт. Т. снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в <адрес> зарегистрированы: Тугучева Н. С., Тугучев П. Я. и В.. На протяжении 35 лет она, её супруг — Тугучев П. Я., а также их сын — В. открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой № <адрес> как своим собственным (оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт, следят за состоянием дома). Считают, что закон позволяет приобрести это помещение в собственность. Между тем, между собой они решили, что квартира будет оформляться в собственность на неё. Тугучев П. Я. и В. не желают оформлять квартиру в собственность, настаивают на оформлении квартиры только в её собственность. На основании вышеуказанного истец просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенную адресу: <адрес>. в порядке приобретательной давности.
 

    Определением Пичаевского районного суда Тамбовской области от 08.10.2014г., на основании письменного заявления истца, Управление лесами Тамбовской области, было исключено из числа ответчиков по данному гражданскому делу, как ненадлежащий ответчик.
 

    В судебном заседании истец Тугучева Н.С. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
 

    В судебное заседание представитель ответчика - глава администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской Склемин А.А. не явился, согласно представленного заявления от 08.10.2014г. просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Тугучевой Н.С. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
 

    Третье лицо Тугучев П.Я. в судебном заседании исковые требования своей супруги Тугучевой Н.С. просил удовлетворить, при этом пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. он работал шофером на лесовозе в хозяйстве «<данные изъяты> лесоучасток», а в ДД.ММ.ГГГГ. от данного хозяйства ему и его семье предоставили квартиру ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: <адрес>.
 

    Третье лицо В. в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы (тел. №) от 22.10.2014г. просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Тугучевой Н.С. не возражал.
 

    Свидетели Л. и Ц. в судебном заседании дали аналогичные показания, согласно которых в 1979г. Тугучеву П.Я. и его семье хозяйством «Ц. лесоучасток» была предоставлена квартира № расположенная адресу: <адрес>, так как Тугучев П.Я работал в данном хозяйстве шофером на лесовозе. В вышеуказанной квартире с 1979г. по настоящее время проживают Тугучева Н.С, Тугучев П.Я. и В..
 

    Выслушав пояснения сторон и других участников процесса, исследовав материалы дела, а также принимая во внимание признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Тугучевой Н.С. по следующим основаниям.
 

    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 

    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 

    Согласно ордера №1, выданного главой администрации Байловского сельсовета от 13.05.1998г., Тугучеву П. Я. с семьей состоящей из двух человек на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 07.08.2014г. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 

    В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.09.2014г. зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>- отсутствуют.
 

    Согласно постановления администрации Байловского сельсовет Пичаевского района Тамбовской области №26 от 01.11.2006г. в связи с упорядочением наименований улиц и нумерации домов в <адрес> (собственник Тугучева Н. С.).
 

    В соответствии со справкой Администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №470 от 21.09.2014г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Байловскогосель совета Пичаевского района не числится.
 

    Согласно справки администрацией Байловского сельсовета Тамбовской области №459 от 21.08.2014г., что Тугучева Н.С с семьей проживает в <адрес> с 1979г..
 

    В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 

    В силу ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска представителем ответчиком (заявление от 08.10.2014г.).
 

    Анализируя добытые доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования Тугучевой Н.С., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что собственник спорной квартиры отсутствует, Тугучева Н.С. в течение длительного периода времени, более 30 лет, владеет, пользуется и распоряжается спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней, и она осуществляет коммунальные и налоговые платежи.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Исковые требования Тугучевой Н. С. удовлетворить.
 

    Признать право собственности за Тугучевой Н. С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Пичаевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Решение в окончательной форме изготовлено «23» октября 2014 г.
 

Судья: А.В. Макаров