Дело №2-178/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Пичаево «28» октября 2014 года
Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Макарова А.В.,
при секретаре Сычевой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубрева М. А. к Администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Зубрев М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав в иске, что в 1984г. он работал в <данные изъяты>, и с устного разрешения администрации <данные изъяты> он и его семья (Зубрева В. И. - супруга, Зубрев А. М. — сын, К. - теща) вселились в квартиру № дома № по ул<адрес>. 02.04.1998г. администрацией Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области было принято постановление № 10, на основании которого 02.04.1998г. ему и членам его семьи был предоставлен ордер № на право занятия квартиры № дома № по <адрес>. Членами его семьи на тот период времени являлись: Зубрева В. И. (супруга), Зубрев А. М. (сын), Н. (дочь), К. (теща). ДД.ММ.ГГГГг. К. умерла. Н. в 2014г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу снята по собственной инициативе в связи с проживанием в <адрес>. В настоящее время в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: он — Зубрев М. А., Зубрева В. И., Зубрев А. М.. В настоящее время собственника жилого дома № по <адрес> не имеется. Согласно справки администрации Байловского сельсовета № от 26.08.2014г. — квартира № дома № по <адрес> в реестре муниципальной собственности Байловского сельсовета не значится. ОАО «<данные изъяты>» в пользовании (либо в собственности) которого находился дом № по <адрес> решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. признано несостоятельным (банкротом). Отсутствие у жилой квартиры собственника способствует её разрушению, а также влечет иные неблагоприятные последствия. Более того, проживает в квартире с 1984г. (тридцать лет), оплачивает коммунальные услуги, осуществляет уход и ремонт за ней, он считает, что может воспользоваться правом, предоставленным ему законом, и приобрести эту квартиру в собственность в порядке приобретательной давности. Зубрева В.И. и Зубрев А.М. согласны на признание права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности только за ним. Они не претендуют на право собственности в ней. На основании вышеуказанного просит признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Зубрев М.А. не явился, согласно заявления от 21.10.2014г.просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика - глава администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской Склемин А.А. не явился, согласно представленного заявления от 21.10.2014г. просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Зубрева М.А. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Третьи лица Зубрева В.И. и Зубрев А.М. в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений от 21.10.2014г. просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Зубрева М.А. не возражают.
Исследовав материалы дела, а также принимая во внимание признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Зубрева М.А. по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно ордера №, выданного главой администрации Байловского сельсовета от 02.04.1998г., Зубреву М. А. с семьей состоящей из пяти человек на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта ГУПТИ <адрес> от 07.08.2014г. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.09.2014г. зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>- отсутствуют.
В соответствии со справкой Администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №461 от 26.08.2014г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Байловского сельсовета Пичаевского района не числится.
Согласно копии определения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было завершено конкурсное производство в отношении ОАО «<данные изъяты>».
Согласно копий паспортов истца и его супруги Зубревой В.И. зарегистрированы в спорной квартире с 20.04.1982г., а их сын Зубрев А.М. с 13.01.1999г.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска представителем ответчиком (заявление от 21.10.2014г.).
Анализируя добытые доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования Зубрева М.А., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что собственник спорной квартиры отсутствует, Зубрев М.А. в течение длительного периода времени, более 30 лет, владеет, пользуется и распоряжается спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней с 20.04.1982г., и он осуществляет коммунальные и налоговые платежи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зубрева М. А. - удовлетворить.
Признать право собственности за Зубревым М. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ) на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., дома № по <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Пичаевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено «28» октября 2014 г.
Судья: А.В. Макаров
