РЕШЕНИЕ
*** ...
Петровский районный суд... в составе:
председательствующего судьи – Мишина А.А.,
при секретаре – ФИО14,
с участием:
истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации муниципального образования с. ... об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования ... ... об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности.
Просил суд установить юридический факт - факт принадлежности ФИО2 правоустанавливающих документов:
свидетельства о праве собственности на землю № ---, выданного *** Сухобуйволинским сельским ... ...;
приложения к Решению Сухобуйволинского сельского Совета народных депутатов ФИО12 ... --- от *** «Об утверждении результатов инвентаризации земель индивидуального сектора по предприятиям и организациям ...».
Признать за ФИО7, *** года рождения, право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ***, проживавшей на день смерти по адресу: ..., почтовое отделение ..., состоящее из: земельного участка площадью ---. м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером --- расположенного по адресу: село ФИО1, ..., ФИО12 ... мотивируя следующим.
*** умерла его мать ФИО2, *** года рождения, проживавшая на день смерти по адресу: ..., почтовое отделение ....
Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти --- выданным *** Администрацией Шушкодомского сельского поселения Буйского муниципального района ....
Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении --- выданным *** ..., актовая запись --- от *** года, где его мамой записана ФИО3, свидетельством о заключении брака I ---, выданным *** ... ..., актовая запись № ---, где его маме присвоена фамилия - ФИО19.
После смерти матери открылось наследство, состоящее из: жилого дома и земельного участка площадью --- кв.м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ---, расположенных по адресу: седо ФИО1; ..., ФИО12 ....
В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному *** Сухобуйволинской с/администрацией ФИО12 ..., реестр № ---
Нотариус разъяснил ему, что не сможет выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в правоустанавливающем документе на жилой дом - договоре купли продажи отсутствует отметка о регистрации. Он обратился в БТИ, но отметку ему не поставили, так как в БТИ вообще нет инвентарного дела на вышеуказанный жилой дом.
В правоустанавливающих документах на земельный участок также имеются ошибки. По его запросу он получил из архива государственного фонда данных копию свидетельства о праве собственности на землю № --- выданное *** Сухобуйволинским сельским советом его маме - ФИО2. В данном свидетельстве допущена ошибка - отчество указано «ФИО5» вместо правильного «ФИО13». Та же ошибка допущена и в сведениях о правообладателе земельного участка в Государственном кадастровом учете.
В приложении к Решению Сухобуиволинского сельского Совета народных депутатов ФИО12 ... --- от *** «Об утверждении результатов инвентаризации земель индивидуального сектора по предприятиям и организациям села ФИО1» фамилия, имя, отчество записано правильно - ФИО2.
Реализации его наследственных прав препятствует еще одно обстоятельство, а именно, при подготовке его заявления о принятии наследства допущена ошибка - отчество в заявлении указано «Алексеевна».
Как наследник по завещанию он имеет право на все наследственное имущество, оставшееся после смерти его мамы - ФИО2, *** года рождения, умершей ***, проживавшей на день смерти по адресу: ..., почтовое отделение Шушкодом, деревня Гусево, в том числе и на принадлежащий земельный участок площадью --- кв. м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: село ФИО1, ..., ФИО12 ....
Поскольку в документах на земельный участок имеются ошибки, он не может осуществить свое право на наследство по завещанию. Другим способом, кроме судебного, исправить ошибку в документах невозможно, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО7 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации муниципального образования с. ФИО1 ... не явился, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требования согласны, возражений не имеют.
В судебное заседание третье лицо – нотариус ФИО18 не явилась, письменно просила рассмотреть дело по исковому заявлению ФИО7 в её отсутствие.
В судебное заседание третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... в лице Петровского отделения в судебное заседание не явились, предоставили отзыв в котором не возражают против исковых требований заявленных ФИО7 и просили данное гражданское дело рассмотреть в их отсутствие,
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что дом и земля принадлежала ФИО2 по адресу: с. ФИО1 ... ФИО7 купил матери дом, чтобы она могла переехать к нему жить. Правильное отчество его матери ФИО13, а не ФИО5.
В судебном заседании свидетель ФИО16 пояснила, что является женой истца и ей достоверно известно, что ФИО2 принадлежали спорно правоустанавливающие документы, а так же земельный участок площадью --- кв. м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
Выслушав доводы заявителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 является сыном ФИО4 *** года рождения, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении ---, выданным *** Буйским ЗАГ..., актовая запись --- от *** года, где в графе мать указана ФИО3 (л.д. ---), согласно свидетельству о заключении брака ---, выданным *** Шушкадомским сельским ..., актовая запись № --- ФИО3 присвоена фамилия мужа – ФИО19 (л.д. ---).
*** году ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти --- выданным *** Администрацией Шушкодомского сельского поселения Буйского муниципального района ... (л---
Согласно завещанию ФИО2, удостоверенному *** ... с/... ..., реестр № ---, все её имущество ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чес бы оно не заключалось в том числе домовладение и земельный участок находящийся в селе ... по ... --- завещает ФИО7 (л.д. ---).
Согласно справке выданной администрацией муниципального образования села ... ФИО2 на день смерти *** проживала по адресу: ..., почтовое отделение ... ФИО19 принадлежит домовладение в селе ... Домовладение расположено на земельном участке площадью --- кв.м. Завещание в делах администрации муниципального образования села ... на ФИО7, удостоверенное ... от *** в реестре за № ---. Завещание не отменено и не изменено. Задолженности по налоговым платежам нет. На данное имущество арестов, запрещений не числиться. Справка выдана на основании похозяйственней книги № *** год. лицевой счет --- свидетельства о смерти 1-ГО --- (л.д. ---
Согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок КП.1 ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью --- местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу:... (л.д. ---.
В приложении к Решению Сухобуиволинского сельского Совета народных депутатов ... --- от *** «Об утверждении результатов инвентаризации земель индивидуального сектора по предприятиям и организациям ...» фамилия, имя, отчество записано правильно - ФИО2, площадь земельного участка --- кв.м. (л.д. ---
Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО2 проживающей по адресу с. ФИО1 ... --- решением главы администрации Сухобуйволиского сель Совета от *** --- для индивидуального использования предоставлено в собственность 0,--- га. (л.д. ---).
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из: жилого дома и земельного участка площадью --- кв.м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ---, расположенных по адресу: ...
В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному *** ...
Однако нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в правоустанавливающем документе на жилой дом - договоре купли продажи отсутствует отметка о регистрации (л.---).
Кроме того в документах на земельный участок имеются ошибки, в связи с чем истец не может осуществить свое право на наследство по завещанию.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, а именно что спорные правоустанавливающие документы принадлежали ФИО2 и при их составлении были допущены опечатки в отчестве умершей, поскольку их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК Российской Федерации) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (часть 3 статьи 263 ГПК Российской Федерации).
Суд приходит к выводу, что устранение допущенной ошибки в несудебном порядке не представляется возможным.
При рассмотрении дела спора о праве подведомственному суду не усматривается.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит ФИО7, реализовать своё наследственное право.
Исходя из положения статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспариваемых прав может быть осуществлена в судебном порядке.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно абз. 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2012 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно договора купли – продажи домовладения ФИО6 продала ФИО2 земельный участок и строение расположенные в ...).
С учетом п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст.130, 131 ГК РФ жилой дом и земельный участок относится к объектам недвижимого имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Часть 2 ст.218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Представитель ответчика - Администрации муниципального ... исковые требования признали в полном объеме.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования ФИО7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, ст.ст. 194 – 198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к Администрации муниципального образования с. ... об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов и признании права собственности, удовлетворить.
Установить юридический факт - факт принадлежности ФИО2 умершей ***, правоустанавливающих документов:
- свидетельства о праве собственности на землю № ---, выданного *** Сухобуйволинским сельским советом ФИО12 ...;
- приложения к Решению Сухобуйволинского сельского Совета народных депутатов ... --- от *** «Об утверждении результатов инвентаризации земель индивидуального сектора по предприятиям и организациям села ...
Признать за ФИО7, *** года рождения, право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ***, проживавшей на день смерти по адресу: ..., почтовое отделение Шушкодом, деревня Гусево, состоящее из: земельного участка площадью --- кв.м., из земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ---, расположенного по адресу: село ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольском краевом суде через Петровский районный суд Ставропольского края в течение месяца.
Судья А.А.Мишин
