Документ от 28 октября 2014

Дело №2-873

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 28 октября 2014 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца ---,

при секретаре Геря О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению --- к --- отделу Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по... о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к --- отделу Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по... о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свои требования обосновывает следующим.

*** годя он приобрел себе в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., с. ---, ..., что подтверждается договором купли - продажи домовладения.

В -.- он решил получить свидетельство о праве собственности на свой жилой дом и земельный участок. Он стал подготавливать необходимые документы, в т.ч. и технический паспорт. Им дом был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер: -.- Согласно кадастрового и технического паспортов площадь принадлежащего ему жилого дома составляет -.-.м.

*** им было получено свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. ---, ... «-.-» серии -.-, кадастровый номер -.- о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации -.-

-.-. главой МО с. --- ... -- было вынесено постановление № -.- об изменении почтового адреса жилого дома, согласно которого почтовый адрес жилого дома общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер -.- расположенный по адресу: с. ---, ... был изменен на адрес: с. ---, ... «-.-». Таким образом, почтовый адрес принадлежащего ему жилого дома был изменен с --- на --- «а», а и адрес соседского дома, в котором в настоящее время никто не живет, также был изменен с номера -.- --- по ... с. ---. Таким образом следует, что в полученном им свидетельстве о праве собственности на жилой дом была допущена ошибка, т.к. из смысла данного свидетельства следует, что у него возникло право собственности на соседский жилой дом, который ему не принадлежит, так как в данном свидетельстве указан и кадастровый номер именно соседнего жилого дома.

После этого он обратился в регистрационную палату с заявлением о получении нового свидетельства о праве собственности на жилой дом с измененным почтовым адресом и объектом права, на что ему посоветовали обратиться в суд с заявлением о признании недействительным кадастрового номера.

Согласно ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ФЗ --- «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС --- от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с пунктом

1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поэтому единственной возможностью для признания недействительной записи --- в ЕГРП является обращение в суд.

В судебном заседании --- настаивал на своих исковых требованиях и просил их удовлетворить.

Зам начальника --- отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... Н.В.Костина в судебное заседание не явилась представила возражение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение в соответствии с представленным возражением.

Глава муниципального образования села --- ... в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по удовлетворению исковых требований --- не имеет.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение сторон, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от *** --- приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., с. ---, ....

Согласно кадастрового и технического паспортов площадь принадлежащего --- жилого дома составляет -.-, кадастровый номер: -.-

*** --- было получено свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. ---, ... «-.- серии -.-, кадастровый номер -.- о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации -.-

В суде также установлено, что -.-. главой МО с. --- ... -- было вынесено постановление № -.- об изменении почтового адреса жилого дома, согласно которого почтовый адрес жилого дома общей площадью -.- кв.м., инвентарный номер -.-, расположенный по адресу: с. ---, ... был изменен на адрес: с. ---, ... «-.-

Таким образом, почтовый адрес принадлежащего --- жилого дома был изменен с --- на --- «-.- а и адрес соседского дома, в котором в настоящее время никто не проивает, также был изменен с номера -.- на --- по ... с. ---.

В настоящее время в связи с измененным почтовым адресом и объектом права истец обратился в Петровский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... с заявлением о получении нового свидетельства о праве собственности на жилой дом, однако ему оказали.

статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права

На основании вышеизложенного, руководствуясь ФЗ --- «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования --- к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... --- отделу о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – удовлетворить.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --- от *** о праве собственности за --- на жилой дом, общая площадь -.- кв.м., этажность -.- подземная этажность -.- расположенный по адресу: с. ---, ...»-.-

Решение может быть обжаловано в...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья В.В.Рогозин