п. Хвойная <данные изъяты>
Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Павловской Н.Н.,
при секретаре Антоновой Т.А.,
с участием представителя истца Григорьевой Л.А. - ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Яковлевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой <данные изъяты> к Яковлевой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил:
Григорьева Л.А. обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением Пестовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Григорьевой Л.А. - ФИО8 произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим потому как выяснилось, что Яковлева Л.В., является наследницей по завещанию имущества умершего ФИО6.
Исковые требования обоснованы тем, что её муж ФИО5 в середине <данные изъяты> годов приобрел в д. <адрес> у гражданина ФИО6 по устной договоренности жилой дом. В настоящее время дому присвоен адрес: <адрес>.
За данный жилой дом ФИО6 были уплачены деньги. Имелись ли в то время какие-либо правоустанавливающие документы на данный жилой дом у ФИО6, ей не известно. Сделку осуществил её муж. Насколько ей известно, какого-либо письменного договора между ними не заключалось, писалась ли расписка о получении денег, её не известно. В настоящее время на данный жилой дом каких-либо прав в органах государственной регистрации ни за кем не зарегистрировано. Прав на соответствующий земельный участок так же не зарегистрировано. Ответчица также не имеет каких-либо документов на этот дом.
С тех пор она с мужем использовали данный дом как дачу, ежегодно приезжая отдыхать в отпуск, а после выхода на пенсию проживали в нём весь летний сезон. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. Они состояли в браке с 1968 года. Кроме того, согласно справке нотариуса, она является единственным наследником после смерти ФИО5.
В <данные изъяты> году ФИО6 умер. ФИО6 также владел и соседним с ними домом в д. <данные изъяты>, которым теперь владеют его наследники. В настоящее время правопреемником ФИО6 является его дочь Яковлева Л.В., которая проживает в д. <данные изъяты> и может подтвердить данные обстоятельства.
Открытость владения её семьёй данным жилым домом подтверждается тем, что по результатам подворовых обходов в земельно-кадастровой книге Остахновского сельсовета за <данные изъяты> год зарегистрирован земельный участок площадью <данные изъяты> га за ФИО7, а постановлением Администрации <данные изъяты> жилому дому ФИО7 присвоен адрес: <адрес>.
Добросовестность владения как своим собственным предполагается, а также подтверждается тем, что они поддерживали жилой дом в состоянии, пригодном для проживания, сами проживали в нём, приобрели его в результате сделки, хотя и не оформленной надлежащим образом. За весь период их владения никто не заявил каких-либо прав на данный дом.
В судебном заседании представитель истца Григорьевой Л.А. - ФИО8 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Яковлева Л.В. исковые требования признала.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 234 ГПК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону (ст. 234 ГК РФ) и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.
В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Яковлевой Л.В. в пользу истца Григорьевой Л.А. подлежит взысканию уплаченная ей при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Иск Григорьевой <данные изъяты> к Яковлевой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Григорьевой <данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Взыскать с Яковлевой <данные изъяты> в пользу Григорьевой <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Григорьевой <данные изъяты> на указанное выше недвижимое имущество.
Судья Н.Н. Павловская
