ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    24 октября 2014г. Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
 

    в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,
 

    при секретаре Шатиловой М.И.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда» к Шевченко В.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам
 

У с т а н о в и л:
 

    ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.
 

    Шевченко В.Г. является собственником <адрес>. Квартира обеспечена коммунальными услугами: - отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, поставляемое ОАО ПО «Водоканал»; электроэнергия, поставляемая ООО «Донэнергосбыт». Дом оборудован лифтом, домофоном, вывозятся твердые бытовые отходы.
 

    Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Надежда», все договоры по обслуживанию указанного дома также заключены с ТСЖ.
 

    В течение длительного времени, в нарушение требований ст.ст.210,309-310, Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) Шевченко В.Г. не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, а также не вносит плату за ремонт и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома. В связи с чем, общая сумма задолженности по коммунальным платежам с января 2011г. по 30.04.2014г. составила 158526,07 руб., которые истец и просит суд взыскать с ответчицы, а также возврат госпошлины – 3735,75 руб.
 

    Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил суд: взыскать с Шевченко В.Г. задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2011г. по 30.04.2014г. в размере 158526,07 руб., расходы на представителя – 10000,00 руб., возврат госпошлины – 3735,75 руб.
 

    В судебном заседании представитель истца Козырская Л.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, также просит суд взыскать с ответчицы почтовые расходы в размере 359,55 руб., не возражала против вынесения заочного решения.
 

    Ответчица в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, не поставила суд в известность о причинах неявки, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие и постановить заочное решение по правилам ст.233 ГПК РФ.
 

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 

    Пунктом 1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 

    В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 

    Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 

    Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 

    Гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.
 

    Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 

    В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Надежда» является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.21-26, свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.14-15). Шевченко В.Г. является собственником жилого помещения – <адрес> (л.д.18 – свидетельство о государственной регистрации права). В квартире проживают и зарегистрированы истица и ее сын ФИО5, что подтверждается справкой с места жительства). Управление многоквартирным домом по пер.Днепровскому,116Б осуществляет ТСЖ «Надежда», все договоры по обслуживанию указанного дома также заключены с ТСЖ.
 

    Ответчица, пользуясь коммунальными услугами, оплату за них производит нерегулярно. Так, из сводной ведомости начислений и оплаты коммунальных платежей видно, что за период с 01.01.2011г. ответчица 08.11.2011г.оплатила 5000,00 руб., 28.03.2012г. – 25000,00 руб. и больше оплаты не было (л.д.5-6). Задолженность по коммунальным платежам составляет 158526,07 руб. (л.д.7-10).
 

    Установив указанные обстоятельства, суд полагает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Будучи извещенной о дне слушания дела, ответчица не представила возражение на иск, свое несогласие с размером задолженности.
 

    На основании ст.ст.88,94,98,100 ГПК РФ суд полагает возможным требование истца о взыскании судебных расходов по делу: 3735,75 руб. – возврат госпошлины (л.д.11-13), расходы на представителя – 8700,00 руб. (л.д. 34-36,37), почтовые расходы - 359,55 руб.
 

    Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
 

    РЕШИЛ:
 

    Взыскать с Шевченко В.Г. в пользу ТСЖ «Надежда задолженность по коммунальным платежам в размере 158526,07 руб., расходы на представителя – 8 700,00 руб., возврат госпошлины 3735,75 руб., почтовые расходы – 359,55 руб., а всего 171321,37 руб.
 

    На основании ст.237 ГПК РФ Шевченко В.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

    Окончательный текст решения суда изготовлен 27.10.2014г.
 

    Судья: