Дело №2-3288/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

    Именем Российской Федерации
 

    20 октября 2014г. Первомайский районный суд г.Ростова н/Д
 

    в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.
 

    при секретаре Шатиловой М.И.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кочкиной С.А. к Светличному В.А., 3-е лицо: МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова н/Д о признании права на жилую площадь, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
 

    У с т а н о в и л:
 

    Кочкина С.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на следующие обстоятельства.
 

    Светличный В.А., являющийся нанимателем <адрес> летом 2008г. вселил в квартиру истицу в качестве члена своей семьи. С этого времени они проживают одной семьей, у них единый бюджет, вместе несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. В квартире находятся вещи истицы, она заключила договор теплоснабжения на указанную квартиру, наблюдается по месту жительства в поликлинике №<данные изъяты>. Истица считает, что приобрела право пользования жилым помещением в квартире и просит суд: признать за ней право пользования жилым помещением в <адрес> и обязать Светличного В.А. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением.
 

    Истица в суд не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
 

    Представитель истицы Маркосьян В.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
 

    Ответчик и 3-е лицо в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставили, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.
 

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 

    Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 

    В силу п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц…..
 

    В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 

    Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Пленум Верховного Суда РФ в п.п.27,28 постановления от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
 

    Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 

    В судебном заседании установлено, что <адрес> числится в реестре муниципального имущества <адрес> и находится на балансе МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова н/Д, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности МКУ «Управление ЖКХ».
 

    Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от 09.04.2002г. Светличному В.А. был предоставлено спорное жилое помещение на состав семьи 1 чел. (л.д.8).
 

    Из приобщенных к материалам дела квитанций видно, что оплата коммунальных платежей в <адрес> происходит за 1 человека. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик, будучи нанимателем квартиры, не обращался к наймодателю с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и в лицевой счет с целью оплаты коммунальных услуг за количество лиц, реально проживающих в квартире и пользующихся коммунальными услугами. Не обращался с заявлением о регистрации истицы в квартире по месту жительства.
 

    Истица является для ответчика посторонним человеком, что в судебном заседании не отрицал представитель истицы. Применительно к ст.69 ЖК РФ истицей не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что она вселилась в спорную квартиру с согласия ответчика, проживала с ним одной семьей, вела с ним общее хозяйство, имели единый бюджет, заботились друг о друге, т.е. что это была семья с правами и обязанностями, хотя согласно ст.56 ГПК РФ такие доказательства должна представить истца, на что ей указывалось при проведении досудебной подготовки (л.д.2-3). Уклонение ответчика от явки в суд, также расценивается судом как несогласие его с иском.
 

    Довод представителя истицы о том, что Кочкина С.А. наблюдается в поликлинике по месту жительства, как подтверждение ее требований о приобретении права на жилую площадь, не является основанием для признания за ней права на жилую площадь. В соответствии с действующим законодательством право выбора поликлиники принадлежит лицу, обращающемуся за медицинской помощью, и не связано ни с регистрацией по месту жительства, ни с фактическим проживанием.
 

    Факт заключения договора теплоснабжения №407/10 от 01.10.2013г. также не является основанием для признания за истицей права пользования жилым помещением. Данный договор является ничтожной сделкой, применительно к ст.168 ГК РФ, т.к. истица никакого отношения не имеет к спорной квартире (нанимателем является ответчик) и не было у поставщика тепловой энергии оснований заключать договор с посторонним лицом.
 

    Суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленный иск является необоснованным и подлежит отклонению за недоказанностью требований.
 

    В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ суд
 

    Р е ш и л:
 

    Кочкиной С.А. в иске к Светличному В.А., 3-е лицо: МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова н/Д о признании права на жилую площадь, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.
 

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Окончательная форма решения суда изготовлена 23.10.2014г.
 

    Судья: