дело № 2 - 400/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Перевоз 22 октября 2014 года
Нижегородская область
Судья Перевозского районного суда Нижегородской области Смирнов Е.А., с участием представителя истца Новиковой Л.Г., при секретаре Зайченко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» к ответчикам ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец Перевозское муниципальное унитарное предприятие «Жилсервис», обратился в суд с иском к Ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя исковые требования тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2, состоящие на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>
ФИО1 имеет 2/3 доли в праве, а ФИО2 имеет 1/3 доли в праве, общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>.
В течение длительного времени Ответчики не выполняют обязательства в полном объёме по оплате за коммунальные и жилищные услуги. Задолженность за период с 01 августа 2011 года по 31 августа 2014 года включительно, составляет 66451 рубль 91 копейка.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Собственники жилых помещений и зарегистрированные в нём граждане оплачивают коммунальные услуги солидарно, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, предоставляющими эти услуги.
Согласно статьи 158 Жилищного кодекса Российскойоссийской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.
Ответчики неоднократно предупреждались как в устной, так и в письменной форме о необходимости погашения задолженности, во избежание её взыскания в принудительном порядке, ежемесячно направлялись квитанции с суммой задолженности.
На момент подачи искового заявления в суд задолженность Ответчиками не погашена.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд,
1).Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за содержание жилья, за период с 01 августа 2011 года по 31 августа 2014 года включительно, в сумме 10200 рублей 54 копейки.
2).Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за содержание жилья, за период с 01 августа 2011 года по 31 августа 2014 года включительно, в сумме 5100 рублей 27 копеек.
3).Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящих на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за отопление, водоснабжение и водоотведение, за период с 01 августа 2011 года по 31 августа 2014 года включительно, в сумме 51151 рубль 10 копеек.
4).Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис»,
-с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в размере 1462 рубля 37 копеек,
-с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящей на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в размере 731 рубль 19 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», исковые требования поддержала в полном объёме, просит суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело о взыскании задолженности за коммунальные услуги, без его участия. С исковыми требованиями и суммой задолженности, полностью согласен. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО2, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело о взыскании задолженности за коммунальные услуги, без её участия. С исковыми требованиями и суммой задолженности, полностью согласна. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:
в соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (бремя содержания имущества), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязанности нанимателя жилого помещения) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (плата за жилое помещение), плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (права и обязанности собственника жилого помещения) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (содержание общего имущества в многоквартирном доме), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги),
1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2)арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3)нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4)члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги),
1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (расходы собственников помещений в многоквартирном доме), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании суд установил, что ответчики ФИО1 и ФИО2, состоящие на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>
ФИО1 имеет 2/3 доли в праве, а ФИО2 имеет 1/3 доли в праве, общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>
В течение длительного времени Ответчики не выполняют обязательства в полном объёме по оплате за коммунальные и жилищные услуги. Задолженность за период с 01 августа 2011 года по 31 августа 2014 года включительно, составляет 66451 (шестьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 91 копейка.
В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (обязанность доказывания), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец в обоснование своих исковых требований представил в суд Расчёт по начислению и оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности подтверждена документально. Ответчики признали иск в полном объёме.
В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принимается признание иска ответчиками, так как, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд приходит к убеждению, что исковые требования истца к ответчикам являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (распределение судебных расходов между сторонами) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.
Судебные расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков взыскать в долевом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
РЕШИЛ:
Иск Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» к ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 10200 (десять тысяч двести) рублей 54 копейки.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 5100 (пять тысяч сто) рублей 27 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящих на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис», задолженность за отопление, водоснабжение и водоотведение, за период с 01 августа 2011 года по 31 августа 2014 года включительно, в сумме 51151 (пятьдесят одна тысяча сто пятьдесят один) рубль 10 копеек.
Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке, в пользу Перевозского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис»,
-с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в размере 1462 (одна тысяча четыреста шестьдесят два) рубля 37 копеек,
-с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящей на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес> посёлок Центральный, <адрес>, в размере 731 (семьсот тридцать один) рубль 19 копеек.
Реквизиты для перечисления денежных средств в пользу Перевозское муниципальное унитарное предприятие «Жилсервис»:
ИНН 5225005342 КПП 522501001
ОГРН 1075225000212 БИК 042202603
Корреспондентский счет 30101810900000000603
Расчётный счёт 40703810642320006135 в Волго-Вятском банке Сбербанка РФ, <адрес>
Дополнительный офис № Арзамасского ОСБ №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Перевозский районный суд <адрес>.
Судья Е.А. Смирнов
