Дело № 2-875/2014
именем Российской Федерации
28 октября 2014 года п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Гречаного С.П.,
при секретаре Ивановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску филиала «Североморский» открытого акционерного общества «Славянка» к Смирновой Н.В. и Смирнову Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
филиал «Североморский» открытого акционерного общества «Славянка» (далее по тексту - филиала «Североморский» ОАО «Славянка») обратился в суд с иском к Смирновой Н.В. и Смирнову Ю.Ю., в котором просит взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что в результате закрытого конкурса (протокол от *.*.* № между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» был заключен договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.*. На основании вышеуказанного договора жилфонд военных городков Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».
Условиями вышеуказанного договора установлено право ОАО «Славянка» принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, управление специализированным жилищным фондом военных городков и коммунальные услуги.
Истец указывает, что Смирнова Н.В. и Смирнов Ю.Ю. зарегистрированы проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
За период с *.*.* ответчики плату за жилье и коммунальные услуги вносили не в полном объеме, в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в вышеприведенной сумме, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом исковые требования уточнены, он просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *.*.* по *.*.* в размере <данные изъяты>., а также расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Кроме того, просит взыскать с ответчика Смирнова Ю.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере <данные изъяты>
В обоснование заявления об уточнении иска указано, что ответчица Смирнова Н.В. с *.*.* снята с регистрационного учета по запросу УФМС <данные изъяты> (л.д. 51-52).
Представитель истца, ОАО «Славянка», в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, не ходатайствовал об отложении слушания дела и не представил уважительных причин своей неявки.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Ответчики Смирнова Н.В. и Смирнов Ю.Ю. в судебное заседание не явились, неоднократно направленные в их адрес почтой судебные повестки вернулись за истечением срока хранения.
Вместе с тем, они извещались по месту жительства и регистрации (л.д. 8, 33, 56), осведомлены об обязанности по внесению платы за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги.
Кроме того, судом также предпринимались меры к их извещению по номерам телефонов, имеющимся в материалах дела (л.д. 36, 37, 38, 40), не давшие результатов.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а их поведение свидетельствует об уклонении от явки, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, ограничившись исследованием представленных доказательств.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.* (л.д. 13-19) ОАО «Славянка», как управляющая компания, по заданию Министерства обороны РФ приняла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданных в управление управляющей компанией, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
Указанный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от *.*.* №).
Такими образом, ОАО «Славянка» является управляющей организацией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ.
По условиям вышеуказанного договора, ОАО «Славянка» уполномочена принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, управление специализированным жилищным фондом военных городков и коммунальные услуги.
Из части 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с частью 3 статьи 100 Жилищного кодекса РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 того же кодекса).
Между Смирновой Н.В. и <данные изъяты> района *.*.* заключен договор найма служебного жилого помещения № о предоставлении ей, как нанимателю квартиры, общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи - супруг Смирнов Ю.Ю. (л.д. 12).
Из поквартирной карточки (л.д. 57), справки о регистрации по месту жительства и составе семьи ОАО «Славянка» (л.д. 56) следует, что Смирнова Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора № от *.*.* и была зарегистрирована в нем с *.*.* по *.*.*. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно проживающими с того же времени по тот же период её дети: дочь А., *.*.* рождения, сын Л., *.*.* рождения, и с *.*.* по настоящее время её супруг, Смирнов Ю.Ю.
Собственником жилого помещения является Министерство обороны РФ.
Следовательно, в спорный период ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по указанному месту жительства, и оказывались услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которые они, как потребители, обязаны были оплачивать за себя и несовершеннолетних детей, а также вносить плату за жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из расчета задолженности по лицевому счету ответчиков следует, что они имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *.*.* в общей сумме <данные изъяты>. (л.д. 9, 10).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, указав, что за Смирновой Н.В. и Смирновым Ю.Ю. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *.*.* в сумме <данные изъяты>., и за Смирновым Ю.Ю. таковая имеется за период с *.*.* в сумме <данные изъяты>.
Такая корректировка иска обусловлена тем, что ответчица Смирнова Н.В. с *.*.* снята с регистрационного учета по запросу УФМС <данные изъяты> (л.д. 51-52).
Как видно из текста заявления об уточнении иска и распечатки лицевого счета, приложенной к нему, истец увеличил период задолженности, включив в период взыскания *.*.*. Между тем, фактически сумма иска не увеличилась, так как она была изначально рассчитана с учетом начислений за этот месяц.
Проверив расчет истца, суд находит его правильным, и принимает во внимание при принятии решения.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с частью 2 той же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, невнесение таковой платы свидетельствует о том, что они ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца о взыскании с них задолженности.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что исковые требования филиала «Североморский» ОАО «Славянка» признаны подлежащими удовлетворению, в силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд.
Исходя из обязанностей ответчиков по внесению платежей в вышеприведенные периоды, госпошлина подлежит взысканию с них в следующем порядке:
- со Смирновой Н.В. и Смирнова Ю.Ю. исходя из взысканной суммы в размере <данные изъяты>. - по <данные изъяты>. с каждого;
- со Смирнова Ю.Ю. исходя из взысканной суммы в размере <данные изъяты>
Кроме того, со Смирнова Ю.Ю. подлежит взысканию доплата государственной пошлины в бюджет, поскольку уплаченная истцом не покрывает той, которая должна быть взыскана исходя из размера удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно со Смирновой Н.В. и Смирнова Ю.Ю. в пользу филиала «Североморский» открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период *.*.* в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> с каждого.
Взыскать со Смирнова Ю.Ю. в пользу филиала «Североморский» открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период *.*.* в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Взыскать со Смирнова Ю.Ю. в доход местного бюджета муниципального образования Печенгский район Мурманской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Ответчики вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме или по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Гречаный С.П.
