Р Е Ш Е Н И Е
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    р.п.Панино 21 октября 2014 года
 

    Панинский районный суд Воронежской области в составе:
 

    председательствующего – судьи Вавакиной Г.В.,
 

    с участием истца Копылова Ю.В.,
 

    представителя ответчика – администрации Красноновского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области Латышева В.М.,
 

    при секретаре Кисурине А.В.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Копылова Юрия Владимировича к администрации Красноновского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Копылов Ю.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ....
 

    В судебном заседании Копылов Ю.В. свои исковые требования поддержал, суду показал, что в ... году он вместе с женой приехали работать в колхоз «Победа» п.... района, решением правления колхоза «Победа» ему был предоставлен жилой дом в п...., в котором он проживал более 10 лет. ... года между ним и СХА (колхоз) «Победа» в лице К.Е.И. был заключен договор на передачу ему в собственность жилого дома по адресу: ..., а в настоящее время это д. № ..., имеется постановление об изменении адреса жилого дома. СХА (колхоз) «Победа» прекратила свою деятельность в связи с банкротством. Он пользуется домом как своим собственным, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, его право собственности никем не оспаривается. В ... года он обратился в Управление Россреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на данный жилой дом. Однако ему в этом было отказано в связи с тем, что СХА «Победа» не произвела государственную регистрацию своего права на жилой дом, таким образом он не может реализовать право на приобретение жилого дома в собственность в порядке приватизации.
 

    Представитель ответчика – администрации Красноновского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области Латышев В.М. с иском согласен, суду показал, что жилой дом, расположенный по адресу: ... в реестре муниципальной собственности поселения не числится, данный дом был предоставлен Копылову Ю.В., с тех пор он пользуется домом как своим собственным имуществом.
 

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 

    Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
 

    Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со ст.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.
 

    В силу разъяснения положений, содержащихся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 

    Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года № 25- П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
 

    Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 

    В судебном заседании из показаний истца, представителя ответчика, свидетелей Д.О.В., М.Т.Н. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ул.... области был предоставлен Копылову Ю.В. в ... году решением правления колхоза «Победа», а затем был передан ему в личную собственность согласно договора приватизации. СХА (колхоз) «Победа» в ... году прекратила свою деятельность в связи с банкротством. Копылов Ю.В. пользуется этим домом, ранее он в приватизации жилья участия не принимал.
 

    Согласно договора на передачу квартиры, дома в собственность граждан от ... года Копылов Ю.В. приобрел в личную собственность квартиру по адресу: с....77 (л.д.9).
 

    В деле имеется копия кадастрового паспорта, в котором данный объект значится как жилой дом (л.д.14), постановлением администрации Красноновского сельского поселения от ... года № 17 изменен адрес жилого дома, принадлежащего на праве собственности Копылову Ю.В., номер дома изменен с № ... (л.д.16).
 

    Согласно уведомления Управления Россреестра по Воронежской области данные о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: ... отсутствуют (л.д.18).
 

    Из сообщения администрации Панинского муниципального района усматривается, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности поселения не значится (л.д.20).
 

    Управлением Росреестра по Воронежской области в государственной регистрации права собственности на данный жилой дом отказано (л.д.31-32).
 

    Оценив все доказательства по делу, суд считает, что обстоятельств, исключающих передачу данного жилого помещения в собственность истца не установлено, требования Копылова Ю.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Признать за Копыловым Юрием Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом № ... области.
 

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 

    Председательствующий: