Документ от 28 октября 2014

№ 2-979/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием представителя истца Филичкина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Филичкин В.В., действующий в интересах Джумагальдиева К.Д., обратился в суд с иском к Нсанбаеву С.М., Нсанбаевой Ж.С., Нсанбаеву Н.С., Нсанбаеву Т.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключён договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежали ответчикам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого с <адрес>» и на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В установленном законом порядке регистрация прав собственности истца на жилой дом произведена не была. Право собственности Нсанбаева С.М. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время зарегистрировать право собственности жилой дом в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не может по причине отсутствия сведений о места проживания ответчиков. Просит признать за Джумагальдиевым К.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и земельный участок площадью 731 кв.м., расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Филичкин В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уменьшил. В связи с тем, что Нсанбаеву С.М. принадлежала 1/4 доли спорного жилого дома, полномочий на совершение продажи дома Джумагальдиеву К.Д. от имени Нсанбаевой Ж.С., Нсанбаева Н.С. и Нсанбаева Т.С. он не имел, представитель истца отказался от иска к Нсанбаевой Ж.С., Нсанбаеву Н.С., Нсанбаеву Т.С. о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома и просил признать за Джумагальдиевым К.Д. право собственности на 1/4 доли жилого дома общей площадью 56,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес> земельный участок площадью 731 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Ответчики: Нсанбаев С.М., Нсанбаева Ж.С., Нсанбаев Н.С., Нсанбаев Т.С. в судебное заседание не явились. Согласно справке Главы Революционного поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области Нсанбаев С.М. уехал с семьёй на заработки, точное место нахождения их не известно.

Выслушав представителя истца Филичкина В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что отказ истца от части иска не затрагивает ничьих законных интересов и не противоречит законодательству, суд принимает отказ от иска Джумагальдиева К.Д. к Нсанбаевой Ж.С., Нсанбаеву Н.С., Нсанбаеву Т.С. о признании права собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно представленному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ КСП «Прудентовское» передало в собственность Нсанбаеву С.М., Нсанбаевой Ж.С., Нсанбаеву Н.С., Нсанбаеву Т.С. жилой дом по <адрес>.

Выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Нсанбаеву С.М. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> х. <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в УФСГР, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Нсанбаеву С.М. принадлежит на праве собственности 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Распиской – договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Нсанбаев С.М. продал Джумагальдиеву К.Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и принадлежащий ему на праве собственности земельный участок общей площадью 731 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Ввиду того, что за Нсанбаевым С.М. зарегистрировано право собственности на 1/4 доли жилого дома в общей долевой собственности, сведений о его полномочиях на продажу долей дома, принадлежавших Нсанбаевой Ж.С., Нсанбаеву Н.С., Нсанбаеву Т.С. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено, суд считает нашедшей подтверждение продажу 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> составляет 56,5 кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ч.2 ст.218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/4 доли жилого дома и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли жилого дома общей площадью 56,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, х.<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (31 октября 2014 года).

Судья С.Б. Мостовая