Дело №2-194/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2014 года п. Палкино
Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Амангельдиева Л.Ю., при секретаре Новиковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.П.Н. к СПК «<адрес>» о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
С.П.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание мастерских.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «<адрес> был заключен договор купли-продажи здания мастерских, расположенных в д. <адрес> Палкинского района, указанное здание приобретено за 350000 рублей, которые уплатил в кассу ответчика. В настоящее время следит за его состоянием нежилого помещения. Не может произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённое здание мастерских, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы у СПК «<адрес>».
Истец С.П.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив суду, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать в собственность, купленное им имущество.
Представитель ответчика – СПК «<адрес>» Т.И.М. иск признала в полном объеме и пояснила, что здание мастерских числилось на балансе СПК «Новоуситовское», не является федеральной, муниципальной собственностью.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания пункта 1 статьи 549, статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, путём составления в письменной форме одного документа, подписанного сторонами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «<адрес>» в лице председателя Т.И.М. и С.П.Н. заключен договор купли-продажи здания мастерских, расположенных по адресу: Псковская область, Палкинский район, д. <адрес>.
Как следует из представленной суду справке, мастерская, принадлежащая СПК «<адрес>» стоит на балансе основных средств 01 бухгалтерского учета.
Из содержания заключенной сделки следует, что продавец обязался передать в собственность покупателя здание мастерских. Покупатель в свою очередь обязался принять указанный объект недвижимого имущества и уплатить продавцу 350000 рублей.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи подписан сторонами, что свидетельствует о достижении соглашения по всем условиям заключенной сделки.
Передача денег за приобретенное имущество в кассу СПК «<адрес>» не оспаривается представителем ответчика.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное нежилое здание мастерских, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от 17.10.2014.
В договоре купли-продажи указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, переданное истцу, заключенный договор купли-продажи никем не оспорен и соответствует всем требованиям закона, предъявляемым к данному виду сделок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как следует из копии кадастрового паспорта, здание введено в эксплуатацию в 1969 году, имеет площадь 468,7 кв.м.
Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон соблюдены.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С.П.Н. - удовлетворить.
Признать за С.П.Н. право собственности на нежилое здание, 1969 года постройки, общей площадью 468,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Палкинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Л.Ю. Амангельдиев
