Дело № 2-1620/2014                         Р Е Ш Е Н И Е
 

    Именем Российской Федерации
 

    Город Осинники                                                                              20 октября 2014 года
 

    Осинниковский городской суд Кемеровской области
 

    В составе судьи                                                                                  Максимова В.Д.
 

    При секретаре                                                                        Карпуниной Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатиловой О.В. к Даниловой Н.К. о признании права собственности на гараж,
 

    У С Т А Н О В И Л:
 

        Шатилова О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право собственности Даниловой Н.К. на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также просила признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.
 

          Исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ она, по договору купли-продажи приобрела у Даниловой Н.К. спорный гараж. Однако, своевременно договор и право собственности на указанное имущество ею зарегистрировано не было. С момента покупки, она постоянно владеет и пользуется гаражом как своим собственным имуществом, однако отсутствие регистрации препятствует ей в распоряжении указанным имуществом.
 

            В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца Шатиловой О.В.- Филиппова Е.Г., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнила заявленные исковые требования, не поддержала требования в части прекращения права собственности на спорный гараж за Даниловой Н.К., просила лишь признать за Шатиловой О.В. право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Показала, что в ДД.ММ.ГГГГ Шатилова О.В. приобрела у Даниловой Н.К. гараж, расположенный по адресу: <адрес> обязательства по договору были исполнены сторонами в полном объеме, однако договор и право собственности на гараж за Шатиловой О.В. в установленном законом порядке не были зарегистрированы. В настоящее время Данилова Н.К. умерла.
 

                     Ответчик Данилова Н.К. в судебное заседание не явилась. Согласно представленным данным умерла.
 

                 Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу был извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
 

           При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении заявленных требований в отсутствие неявившихся лиц.
 

            Суд, заслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
 

    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В ст. 164 ГК РФ закреплено, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 

        На основании ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 28.01.1998 г., право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 

        В силу ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 

                Судом установлено, что индивидуальный гараж, шлакоблочный, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Даниловой Н.К. на основании договора купли индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
 

                ДД.ММ.ГГГГ Данилова Н.К. в лице своего представителя, действующего на основании нотариальной доверенности, на основании договора купли- продажи продала данный гараж Шатиловой О.В. за <данные изъяты> (л.д.15).
 

               Заключенная между сторонами сделка была полностью исполнена: расчет за гараж был в полном объеме единовременным платежом, что подтверждается представленной распиской (л.д.25), а гараж в свою очередь передан Шатиловой О.В. Доказательств, свидетельствующих о расторжении заключенного между сторонами договора купли- продажи, признании его недействительным по установленным законом основаниям, не имеется.
 

                  Однако, надлежащим образом договор купли-продажи и свое право собственности Шатилова О.В. в установленном законом порядке не зарегистрировала.
 

                В настоящее время установлено, что продавец по договору -Данилова Н.К. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22).
 

                    В судебном заседании также достоверно установлено, что начиная с момента покупки гаража и до настоящего времени Шатилова О.В. пользуется указанным гаражом, относится к нему как к своей собственности, несет расходы по его содержанию, ее право на данный гараж никем не оспаривается. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7
 

    Владение и пользование Шатиловой О.В. спорным имуществом никто не оспаривает, сведений о наличии обременений и ограничений наложенных на спорное недвижимое имущество не имеется.
 

                С учетом изложенного и учитывая те обстоятельства, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить право собственности на данное недвижимое имущество, следует признать за Шатиловой О.В. право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

              Исковые требования Шатиловой О.В. удовлетворить.
 

    Признать за Шатиловой О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 

    Судья                                                                                                        Максимов В.Д.