16 октября 2014 года
город Онега
Онежский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего Яровицыной Д.А.,
при секретаре Ильиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линно ..., Стричек ... к администрации муниципального образования «Чекуевское» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Линно В.М., Стричек Л.М. обратились в суд с иском к администрации МО «Чекуевское» о признании права общей долевой собственности, в равных долях, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д. Пияла, <Адрес>.
В обоснование требований указав, что их мать Н. умерла <Дата> года. При жизни она являлась собственником жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: д. Пияла, <Адрес>. Истцы, являясь наследниками умершей, фактически приняли наследство, однако в установленный законом срок в нотариальные органы не обратились.
В судебном заседании истец Линно В.М. поддержала заявленные требования в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Истец Стричек Л.М. о времени и мете судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация МО «Чекуевское» извещен судом о времени и месте судебного заседания, согласно представленного отзыва, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражая против удовлетворения заявленных требований.
По определению суда, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации правонаследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
В силу п. 1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что Линно В.М., Стричек Л.М приходятся дочерьми Н. умершей <Дата>, что подтверждается свидетельствами о рождении ..., свидетельствами о заключении брака ....
Из материалов дела следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю ... от 10.07.1996 года, выданного на основании постановления главы Хачельской сельской администрации от 03.08.1995 года, Н. являлась собственником земельного участка в д. <Адрес> общей площадью 0,1678 га., а также правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 3 на указанный дом, лицевым счётом № 178, справкой, выданной администрацией МО «Чекуевское».
Согласно справке Онежского отделения ГУП «БТИ» от 07.10.2014 года в архиве сведения о собственниках жилого дома ... отсутствуют (дом не значится на техническом учёте).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах как на земельный участок, так и на дом ..., расположенных по адресу: <Адрес>, д. Пияла.
Вместе с тем, из кадастрового паспорта земельного участка, имеющий кадастровый номер ... следует, что правообладателем земельного участка площадью 1678 кв.м. значится Н.
В установленный ст. 1154 ГК РФ срок истцы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако как пояснила в судебном заседании истец Линно В.М. она с сестрой фактически приняли наследство, оставшееся после смерти матери Н.распорядились ее имуществом в течение 6 месяцев после ее смерти, по настоящее время истцы пользуются жилым домом ... в <Адрес>, принимают меры к его сохранности, истцом Линно В.М. оплачиваются коммунальные услуги, страховые взносы, обрабатывается земельный участок.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту – Постановление №9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из разъяснений, данных в п. 36 Постановления N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Доказательствами по гражданскому делу в соответствии с положениями ст.55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора. К ним относятся объяснения сторон, показания свидетелей, письменные документы.
Принятие наследства Линно В.М. и Стричек Л.М., в частности совершенные истцами действия, связанные со вступлением во владение и пользованием наследственным имуществом, нашли подтверждение в судебном заседании и подтверждается материалами дела, которые сомнений у суда не вызывают.
Помимо истцов иных наследников как по закону, так и по завещанию по настоящему делу не установлено и о их существование не заявлено, что также подтверждается сообщением нотариуса Любашкова С.Л.
Таким образом, истцы являясь наследниками Н.., вправе получить имущество наследодателя.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункта 3 Указа Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и пункта 2 Указа Президента Российской Федерации № 2130 от 11 декабря 1993 года «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и являющимся основанием при совершении сделок по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, являлось свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим земельным комитетом по земельным ресурсам.
Пунктом 1 ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. В силу статьи 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Вместе с тем, фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствуют о том, что на день открытия наследства право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Н. 01.11.1995 года Комитетом по земельным ресурсам Онежского района (регистрационная запись № 6071), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ...
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, что Н. является собственником земельного участка общей площадью 1678 кв. м по адресу: ..., то есть земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.
Из материалов дела в частности из выписки из похозяйственной книги № 3, лицевого счёта № 178, справки, выданной администрацией МО «Чекуевское» следует, что Н. являлась правообладателем жилого <Адрес> д. <Адрес>.
Вместе с тем, не смотря на отсутствие правоустанавливающих документов и отсутствие государственной регистрации права на данный дом, суд приходит к выводу, что на день открытия наследства Н. являлась собственником жилого <Адрес> д. <Адрес>.
Таким образом, данное имущество, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, вошло в наследственную массу, открывшуюся после смерти Н.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, и при этом спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества между истцами и ответчиком не имеется.
Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за истцами Линно В.М. и Стричек Л.М. в порядке наследования по закону право общей собственности (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок, и жилой дом, расположенные по адресу: <Адрес>, д. Пияла, <Адрес>.
Решение суда о признании права собственности в силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для регистрации права истцов.
Истцами при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 7838 руб. 74 коп., от взыскания которой истец Линно В.М. отказалась, что не противоречит положениям ст.ст. 12, 39 и 98 ГПК РФ, поэтому суд не взыскивает с ответчика понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Линно ..., Стричек ... к администрации муниципального образования «Чекуевское» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Линно ..., Стричек ... право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на жилой дом, 1969 года постройки, инвентарный номер ..., общей площадью 78, 2 кв.м., в том числе жилой 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, д. Пияла, <Адрес>
Признать за Линно ..., Стричек ... право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок, площадью 1678 кв.м., кадастровый номер 29:13:160801:19, расположенный по адресу: <Адрес>, д. Пияла, <Адрес>.
Решение является основанием к регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Д.А. Яровицына
...
...
...
