Дело № 2-992/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    п.Каменоломни                                                                     16 октября 2014 года
 

    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца ФИО4, ответчика Натанян М.К.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко ФИО2 к Натаняну ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

У С Т А Н О В И Л :
 

    Игнатенко В.М. обратился в суд с иском к Натанян М.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Жилой дом он получил в наследство от своей матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик. Просил признать Натанян М.К. утратившим право пользования жилым домом № расположенного по адресу: <адрес> х.<адрес>. Обязать <данные изъяты> снять Натанян М.К. с регистрационного учета по указанному адресу.
 

    Истец Игнатенко В.М. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.
 

    Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании уточнил исковые требования. Просил Натанян М.К. признать утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнил, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, общего хозяйства с собственником дома не ведет. Натанян М.К. проживает по другому адресу в <адрес>. Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома Игнатенко В.М.. Натанян М.К. был зарегистрирован в спорном жилом доме ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.. Просил исковые требования удовлетворить.
 

    Ответчик Натанян М.К. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он проживал в спорном жилом доме, зарегистрирован в нем. Он на праве собственности имеет жилой дом по <адрес>. Он купил у Игнатенко П.В. спорный жилой дом за <данные изъяты> рублей, документы не оформлялись. ФИО3. написала ему расписку в получении денежных средств, в каком году она писала расписку, он не помнит. Считает, что он собственник спорного жилого дома, поскольку он купил его у ФИО3. У него большая семья и они проживают в двух домах: по <адрес> и по <адрес>
 

    Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
 

    Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 

    В соответствии со ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

    Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 оформила завещание, по условиям которого все принадлежащее ей имущество завещала своему сыну Игнатенко В.М. ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ
 

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Игнатенко В.М. принадлежит жилой дом площадью 45,1 кв.м и земельный участок площадью 2 000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).
 

    Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом <адрес> х.<адрес> зарегистрированы, но не проживают с момента регистрации по настоящее время ФИО5., Натанян М.К. (л.д. 9). Как установлено судом в судебном заседании ФИО5 является супругой Игнатенко В.М.
 

    В соответствии со ст. 30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 

    В соответствии со ст. 31 ч 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит в порядке наследования по завещанию Игнатенко В.М.. Ответчик Натанян М.К. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., предыдущим собственником ФИО3, но не проживает в жилом помещении. Натанян М.К. не является членом семьи собственника жилого дома Игнатенко В.М., не ведет с ним общего хозяйства. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по порядку пользования спорным жилым домом не заключалось.
 

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является лишь административным актом.
 

    Доводы ответчика Натанян М.К., что он является собственником спорного жилого помещения, поскольку приобрел его у предыдущего собственника ФИО3 за <данные изъяты> рублей, суд находит несостоятельными.
 

    В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 

    Ответчиком Натанян М.К. не представлено суду допустимых законом доказательств, свидетельствующих о том, что им был приобретен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
 

    Представленная ответчиком Натанян М.К. расписка ФИО3 о том, что она ДД.ММ.ГГГГ взяла деньги у Натанян М.К. в сумме <данные изъяты> рублей, не содержит год ее составления, не свидетельствует о том, что денежные средства ею были получены за продажу спорного жилого дома. Договор купли-продажи спорного жилого дома между ФИО3 и Натанян М.К. не заключался.
 

    В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество к Натанян М.К. не был зарегистрирован. Государственная регистрация право собственности за ФИО3 на спорный жилой дом не была аннулирована. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, являясь собственником спорного жилого дома, оформила у нотариуса ФИО6 завещание на своего сына Игнатенко В.М., который после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. у наследовал жилой дом и земельный участок по <адрес> по настоящее время является собственником спорного жилого дома.
 

    В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Игнатенко В.М. к Натаняну М.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 

    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Иск Игнатенко ФИО2 к Натаняну ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 

    Признать Натанян ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 

    Судья :       подпись
 

    Мотивировочное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ подпись