2-3867/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    30 октября 2014 года г. Омск
 

    Октябрьский районный суд города Омска в составе
 

    председательствующего судьи Катанаевой А.С.
 

    при секретаре Васильченко В.Ю.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Н.Н. к Захарову П.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истец обратилась в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>. В обоснование указала, что с 20.08.2014 года является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован 19.05.2004 года бывшим собственником квартиры Г. С.А., которым 05.05.2006 года спорная квартира была продана А. Н.Г. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по спорному адресу, членом ее семьи не является, в квартире не проживант, не несет бремя ее содержания.
 

    В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 

    Представитель истца по доверенности Солнцева О.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.
 

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в соответствии со статьей 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
 

    Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Хворова О.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.
 

    Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 

    В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от 15.08.2014 года, заключенного с А. А.И., А. М.И. право собственности за ней зарегистрировано 20.08.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 

    А. А.И., М.И. спорная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2006 года, заключенного с Г. С.А., который в свою очередь являлся собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2000 года.
 

    Ответчик в качестве члена семьи (брата Г. С.А.) зарегистрирован в спорной квартире с 19.05.2004 года, что подтверждается копией лицевого счета, поквартирными карточками.
 

    Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
 

    В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

    В судебном заседании установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
 

    Указанные обстоятельства подтверждены актом о непроживании от 23.10.2014 года, удостоверенным председателем КТОС «Крутогорский» А. Н.М.
 

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
 

    Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает ее права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
 

    В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
 

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Заявленные исковые требования удовлетворить.
 

    Признать Захарова П.Т. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 

    Судья А.С. Катанаева
 

    Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2014 года.