Дело № 2-4426/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2014 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска
Краснодарского края в составе :
председательствующего Кириленко И.В.,
при секретаре Юраковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Граневской ФИО6, Граневского ФИО7 к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, чтоФИО1, является собственником 1/2 доли двух комнатной квартиры, общей площадью 49,1 кв. м. по договору на передачу в собственность жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № № от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником 1/2 доли двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по свидетельству о праве на наследство по закону серия <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № №) согласно плана объекта и выкопировки из поэтажного плана 2 этажа, выданных БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Перепланировка включила в себя:
Перепланировка была произведена ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году для удобства передвижения по квартире, из-за его болезни.
Перепланировка велась самостоятельно, без привлечения подрядных организаций (хозспособом). Для узаконивания перепланировки объекта истцы обратились в Администрацию муниципального образования <адрес>, где им было отказано в согласовании существующей перепланировки и было предложено обратиться в суд.
Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждено экспертным заключением, выданным ООО «<данные изъяты>». В котором указано, что согласование вышеуказанной перепланировки считает возможным в <адрес> по адресу: <адрес>.
Поскольку перепланировка в квартире уже произведена, то в выдаче согласования на перепланировку истцам было отказано, на том основании, что оно не может быть выдано в установленном законом порядке.
Истцы в судебном заседании иск подержали, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
Представитель Администрации МО <адрес> в судебное заседании не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела,ФИО1, является собственником 1/2 доли двух комнатной квартиры, общей площадью 49,1 кв. м. по договору на передачу в собственность жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права собственности серия № № от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 является наследником 1/2 доли двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №
Согласно техническому паспорту ГУП КК «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., представленной справке ГУП КК «<данные изъяты>» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года:общая площадь изменена с 49.1 кв.м. до 47,6 кв.м., жилая с 28,0 кв.м. до 27,9 кв.м. за счет исключения площади лоджии 9 (площадью 2,9 кв.м., площадь лоджии изменена с 1,5 до 2,9 кв.м. за счет исключения коэффициента), что связано с введением ДД.ММ.ГГГГ - ЖК РФ и произведенной перепланировки: жилая комната 1 уменьшена за счет частичного сноса старых и возведения новых перегородок, коридор 8 увеличен за счет присоединения части жилой комнаты 1, шкафов 6,7 путем сноса перегородок, между коридором 8 и жилой комнатой 1 заложен дверной проем и пробит в другом месте.
В досудебном порядке истцы обращались с заявлением в Администрацию <адрес> о согласовании выполненной перепланировки квартиры по адресу: <адрес>.
Письмом Администрация <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Истцам было отказано в согласовании выполненной перепланировки квартиры и рекомендовано обратиться в суд в порядке, определенном ГПК РФ.
Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - перепланировка в <адрес> не ухудшило эксплуатационных показателей конструкций здания, так как несущие конструкции в процессе перепланировки не подвергались перестройке. Перепланировка в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровья проживающих в данной квартире людей и их соседей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.
Истцами представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при котором: общая площадь изменена с 49.1 кв.м. до 47,6 кв.м., жилая с 28,0 кв.м. до 27,9 кв.м. за счет исключения площади лоджии 9 (площадью 2,9 кв.м., площадь лоджии изменена с 1,5 до 2,9 кв.м. за счет исключения коэффициента), что связано с введением ДД.ММ.ГГГГ - ЖК РФ и произведенной перепланировки: жилая комната 1 уменьшена за счет частичного сноса старых и возведения новых перегородок, коридор 8 увеличен за счет присоединения части жилой комнаты 1, шкафов 6,7 путем сноса перегородок, между коридором 8 и жилой комнатой 1 заложен дверной проем и пробит в другом месте.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на данную квартиру в вышеуказанном перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его изготовления в окончательном виде.
Председательствующий
