Копия Дело № 2-532/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2014 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Востряковой Е.Н.,
с участием помощника прокурора Дроженко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Бирюковой Н.Ю., гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района Челябинской области к МУП «Октябрьский жилкомцентр» в интересах неопределенного круга лиц об обязательстве выполнить ремонтные работы,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Октябрьского района Челябинской области обратился в суд в порядке ст.45 ГПК РФ с иском в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Октябрьский Жилкомцентр» об обязательстве выполнить ремонтные работы, в обоснование указав, что кровля крыши дома № <адрес> содержится в ненадлежащем состоянии. В период таяния снега и дождей в квартире № в подъездах № и № кровля протекает. В целях соблюдения прав и законных интересов неустановленного круга лиц просит обязать МУП «Октябрьский жилкомцентр» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по ремонту кровли указанного дома.
В судебном заседании помощник прокурора Дроженко И.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Октябрьский жилкомцентр» Бирюкова Н.Ю. в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что в октябре 2014 года ремонт кровли данного дома был частично произведен.
Представитель третьего лица - администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.53).
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 20 и 41 Конституции РФ каждый имеет право на жизнь и охрану здоровья.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положению ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п.2.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации крыши отнесены к общему имуществу собственникам помещений в многоквартирном доме.
Из договора № о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-50) следует, что в МУП «Октябрьский жилкомцентр» передано имущество, согласно приложению, в который входит жилой дом по <адрес>. МУП обязуется поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта за свой счет.
Из п.2.2.3 Устава МУП «Октябрьский Жилкомцентр», предприятие на территории Октябрьского сельского поселения занимается мероприятиями по надежности и сохранности жилого фонда и объектов коммунального назначения, современный и качественный их ремонт, повышение уровня благоустройства жилищного фонда (л.д.23-25).
В судебном заседании установлено, что в ходе проведенной проверки по заявлению НВН, являющейся собственником квартиры № в указанном доме (л.д.36), по вопросу содержания жилья установлено, что кровля крыши <адрес> содержится в ненадлежащем состоянии, в период дождей и таяния снега кровля протекает.
Так, из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицы к нему, установлено, что в ходе осмотра кровли дома № по <адрес> содержится в ненадлежащем состоянии, имеются повреждения асбестоцементных листов, следы подтеков на потолке и стенах подъездах (л.д.7-15). Указанные обстоятельства не отрицались представителем ответчика.
Обстоятельства того, что кровля дома находится в ненадлежащем состоянии, мер не принимается, следует из заявления НВН (л.д.6)
В силу п. 1 договора на содержания, ремонт, техническое обслуживание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг является обязательства по техническому обслуживанию жилого помещения, надлежащему содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, придомовой территории и капитального ремонта здания общедомового помещения в соответствии с условиями настоящего договора (л.д.36-37).
В соответствии с Перечнем работ, входящих в плату за содержание жилья и текущего ремонта жилого фонда, МУП «Октябрьский жилкомцентр» обязан производить ремонт конструктивных элементов общего имущества дома, в том числе и по устранению протечек кровли (л.д.35).
Согласно программы капитального ремонта объектов инфраструктуры МУП «Октябрьский жилкомцентр», локальной сметы (л.д.17-21) планируется капитальный ремонт кровли жилого дома № по <адрес>, однако до настоящего времени работы не выполнены.
В случае нуждаемости дома в капитальном ремонте кровли в силу п.2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, не исключается текущий ремонт, ограниченный работами, обеспечивающими нормативные условия проживания.
Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, локальной сметой и актом выполненных работ МУП «Октябрьский жилкомцентр» следует, что ДД.ММ.ГГГГ был произведен частный ремонт шиферной кровли дома по <адрес>, в который вошли смена коньковой доски по всей длине дома и замена трех асбестоцементных плит с западной части дома (л.д.55-58).
Однако суд не может считать, что работы по ремонту кровли произведены полном объеме, так как следы протечек были обнаружены при осмотре по всему периметру крыши, а также в подъездах №. С указанным обстоятельством согласился представитель ответчика.
При таких обстоятельствах требования прокурора Октябрьского района подлежат полному удовлетворению.
Суд, учитывая характер спорных правоотношений, объем необходимых работ и затрат, обязанность ответчика производить работы, которые входят в плату за содержание жилья, осенне-зимний период, приходит к выводу о необходимости исполнения решения суда по вступлении в законную силу.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Октябрьского района Челябинской области удовлетворить: обязать МУП «Октябрьский жилкомцентр» выполнить работы по ремонту кровли жилого мноквартирного дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А. Приходько
