Дело № 2-505/2014г.
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    Одесский районный суд Омской области в составе:
 

    Председательствующего судьи Толмачева Е.В.,
 

    при секретаре судебного заседания Шумейко К.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 22 октября 2014 года дело по исковому заявлению Карплюк А.В. к Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е. о признании договора действительным и признании права собственности,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Карплюк А.В. обратился в суд с иском к Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е. о признании договора действительным и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, указав, что 12.01.2000 года согласно договора купли-продажи земельного участка с домовладением он приобрел у Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е. жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом. В органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество договор не зарегистрирован. Просит признать договор купли-продажи земельного участка с домовладением, расположенных по адресу: <адрес>, между ним и Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е.действительным. Просит признать за ним право собственности: на приусадебный земельный участок, жилой дом расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Истец Карплюк А.В. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности: на приусадебный земельный участок, <данные изъяты>; жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Представитель истца Мельникова Р.А. в судебное заседание не явилась извещена надлежаще.
 

    Ответчики Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
 

    Представитель третьего лица в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суду представлен отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 

    Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 

    В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 

    В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
 

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 12 января 2000 года Карплюк А.В. купил у Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е. земельный участок, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом (л.д.8-9).
 

    Суд считает, что договор от 12 января 2000 года заключенный между Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е. и Карплюк А.В., является действительным, соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ.
 

    Согласно технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> субъектом права значится Карплюк А.В. (л.д.12-19).
 

    Согласно справки выданной администрацией Желанновского сельского поселения следует, что по данным похозяйственного учёта фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д.22).
 

    Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Шлегель А.Ф. (л.д.11).
 

    Согласно справки выданной администрацией Желанновского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области Карплюк А.В. зарегистрирован и проживает с 02.02.2001 по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д.21).
 

    В судебном заседании установлено, что Карплюк А.В. проживает, владеет и пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №; жилым домом общей площадью <данные изъяты>. расположенными по адресу: <адрес>.
 

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать действительным договор от 12 января 2000 года заключенный между Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е. и Карплюк А.В. Признать за Карплюк А.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №; жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление Карплюк А.В. к Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е. о признании договора действительным и признании права собственности удовлетворить.
 

    Признать действительным договор купли-продажи от 12 января 2000 года заключенный между Шлегель А.Ф., Шлегель М.Е. и Карплюк А.В..
 

    Признать за Карплюк А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №; жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.
 

    Судья:                                           Е.В. Толмачев