Дело № 2-120/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2014 года
Полный текст решения изготовлен 15 октября 2014 года
14 октября 2014 года с. Нюксеница
Судья Нюксенского районного суда Вологодской области Г.Н. Мацола
при секретаре Е.В. Шушковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акинтьева В.А. к администрации муниципального образования Нюксенское о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Акинтьев В.А. обратился с исковым заявлением о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения. Он проживает по адресу <адрес> сделал перепланировку дома, принадлежащего ему на праве собственности. Дом состоит из двух жилых комнат, двух кухонь и веранды. В процессе проживания им была произведена перепланировка квартиры. А именно: устройство перегородки в помещении №1, устройство унитаза, душевой кабинки, раковины, устройство газового оборудования (котёл), оборудование септика. В 2013 году обратился с заявлением о получении разрешения на выполненные работы по переустройству и перепланировке в Администрацию муниципального образования Нюксенское с целью узаконить произведённую перепланировку, но было отказано, вынесено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние до ДД.ММ.ГГГГ, ему <данные изъяты> лет, находился на лечении, срок исполнения предписания был продлён до ДД.ММ.ГГГГ. Выполненные работы по переустройству не нарушают чьи либо интересы, а выполнены для его блага и поддержания жизни.
Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать произведённые изменения в доме.
Истец Акинтьев В.А. и его представитель по доверенности Гусева Е.Н. в судебное заседание не явились просят рассмотреть дело без их участия, поддерживают заявленные требования в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации муниципального образования Нюксенское Лихачёва Е.М. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась. Своим решением утвердить не могли, так как на момент написания заявления Акинтьевым В.А. в поселение, перепланировка уже была произведена и требовалось решение суда. В поселении известно, что с обустройством септика у дома Акинтьева В.А. не согласна владелица смежного земельного участка по адресу <адрес> которая утверждает, что из-за септика производится загрязнение колодца. В присутствии Б.Т.В. произведены замеры точек расположения указанных объектов, которые не нарушают установленные правила постройки. По данному вопросу принято решение мировой судьёй в ДД.ММ.ГГГГ и в удовлетворении её заявления отказано.
Представитель третьего лица ГПВО "ВТИ" П.Л.Ф. показала, что в доме Акинтьева В.А по адресу <адрес> произведены перепланировка, переустройство жилой комнаты - произведено устройство перегородки в помещении №1, устройство унитаза, душевой кабинки, раковины, устройство газового оборудования (котёл), около дома проведено оборудование септика. Она не видит оснований для отказа в удовлетворении заявления Акинтьева В,А. Указанным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и не нарушают конструктивную целостность дома. В результате чего имеется возможность использования квартиры по её прямому назначению и служит для улучшения жилищных благ.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд установил следующее. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Часть 4. ст 29 ЖК РФ указывает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Акинтьеву В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из двух жилых комнат, двух кухонь и веранды. В процессе проживания им была выполнена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки, переустройства в жилой комнате произведено устройство перегородки в помещении №1, устройство унитаза, душевой кабинки, раковины, устройство газового оборудования (котёл), около дома проведено оборудование септика. Акинтьев В.А. в доме проживает один. Произведённой перепланировкой не нарушаются интересы других граждан в доме, не создают угрозу их жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего имеется возможность использования квартиры по её прямому назначению и служит для улучшения жилищных благ. Данными изменениями не затрагиваются права и законные интересы органа местного самоуправления, что не оспаривается представителем ответчика. Мировым судьёй рассмотрено заявление Б.Т.В. владеющей соседним домом и земельным участком по адресу <адрес> к Акинтьеву В.А. в котором она просила убрать канализационную ёмкость (септик), ссылаясь на угрозу загрязнения воды и препятствования пользования колодцем. Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку №53 от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.В. отказано в удовлетворении иска. Решение обжаловано в установленном законом порядке. Апелляционной инстанцией решение оставлено без изменения. Указанные обстоятельства подтверждают отсутствие нарушений интересов других граждан. Суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учёт недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 207 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Администрацию муниципального образования Нюксенское обязать сохранить изменения жилого помещения жилого дома <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии и обязать ГПВО "ВТИ" внести изменения в технический паспорт дома.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Г.Н. Мацола
