Документ от 22 октября 2014

Дело № 2-1772/2014

Мотивированное решение

изготовлено 27 октября 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2014 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Безбородовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Топоровской А.А., Заядулину Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с иском к Топоровской А.А., Заядулину Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск обоснован тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новоуральск, ул.< >. Управление многоквартирным домом № хх по ул. < > с 01 октября 2009 года осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ст.153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества. Однако ответчики не выполняют данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 сентября 2011 года по 31 июля 2014 года составляет хх ххх руб. хх коп. Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За указанный период размер пени составил хх ххх руб. хх коп. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просит взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину с Топоровской А.А. в размере х ххх руб. хх коп., с Заядулина Е.И.. в размере х ххх руб. хх коп.

Представитель истца в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на согласие с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Ответчики Топоровская А.А., Заядулин Е.И. надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, за срок, достаточный для обеспечения явки подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явились, письменный отзыв не представили, не просили суд об отложении дела, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и доказательства уважительности не представили. При этом, о начале производства по делу ответчики извещены судом 22 сентября 2014 года (л.д. 25), в извещении содержатся сведения об электронном адресе сайта суда и номера телефона суда, по которым можно узнать о дальнейшем движении дела. Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании протокола № х общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № хх по ул. < > в г.Новоуральске от 16 сентября 2009 года (л.д. 8-10) и договора управления (л.д. 11-14), истец УЖК осуществляет управление указанным многоквартирным домом с 01 октября 2009 года.

Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новоуральск, ул. < > с 2005 года принадлежит на праве собственности ответчику Топоровской А.А., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 сентября 2014 года (л.д. 31-32). Согласно справке УЖК от 01 августа 2014 года (л.д. 15) и поквартирной карточке (л.д. 16) данном жилом помещении с 13 апреля 1998 года кроме собственника Топоровской А.А. зарегистрирован ответчик Заядулин Е.И. Ответчиками с 01 сентября 2011 года не вносились платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчиков, как собственника спорного жилья и члена его семьи вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.

Согласно представленной истцом справке за период с 01 сентября 2011 года по 31 июля 2014 года числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере хх ххх руб. хх коп. Расчет задолженности, приведенный в справке, рассчитан истцом верно и проверен судом. Однако оснований для взыскания данной суммы со всех ответчиков солидарно суд не находит по нижеследующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, члены семьи собственника жилого помещения не несут солидарную с ним ответственность по оплате отопления, содержанию и ремонту жилого помещения и по общедомовым расходам.

Таким образом, пересчитав размер задолженности, суд считает, что задолженность по оплате услуг: отопление – хх ххх руб. хх коп., содержание и ремонт (ТО) жилья – хх ххх руб. хх коп., капитальный ремонт установка ОДПУ – ххх руб. хх коп., электроэнергия (общедомовые нужды) – ххх руб. хх коп., холодное водоснабжение (общедомовые нужды) – ххх руб. хх коп., горячее водоснабжение (общедомовые нужды) – ххх руб. хх коп., водоотведение (общедомовые нужды) – хх руб. хх коп., а всего в размере хх ххх руб. хх коп., подлежит взысканию с ответчика Топоровской А.А., как с собственника жилого помещения и возложение оплаты указанных сумм на ответчика Заядулина Е.И. не соответствует закону. В данной части иск УЖК подлежит частичному удовлетворению.

Остальная задолженность за коммунальные услуги: холодное водоснабжение – х ххх руб. хх коп., х ххх руб. хх коп., горячее водоснабжение – х ххх руб. хх коп., х ххх руб. хх коп., водоотведение – х ххх руб. хх коп., х ххх руб. хх коп., электроэнергия – хх ххх руб. хх коп., а всего в размере хх ххх руб. хх коп., подлежит взысканию с ответчиков Топоровской А.А., Заядулина Е.И., солидарно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх ххх руб. хх коп. Данный расчет надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнений. Взыскание пени с учетом указанных норма права надлежит взыскать с ответчиков в следующем порядке.

С ответчика Топоровской А.А. в сумме х ххх руб. хх коп. (в том числе: отопление – х ххх руб. хх коп., содержание и ремонт (ТО) жилья – х ххх руб. хх коп., капитальный ремонт установка ОДПУ – хх руб. хх коп., электроэнергия (общедомовые нужды) – хх руб. хх коп., холодное водоснабжение (общедомовые нужды) – хх руб. хх коп., горячее водоснабжение (общедомовые нужды) – хх руб. хх коп., водоотведение (общедомовые нужды) – хх руб. хх коп.). Солидарно с обоих ответчиков Топоровской А.А. и Заядулина Е.И. в сумме х ххх руб. хх коп. (в том числе: холодное водоснабжение – ххх руб. хх коп., хх руб. хх коп., горячее водоснабжение – х ххх руб. хх коп., ххх руб. хх коп., водоотведение – ххх руб. хх коп., ххх руб. хх коп., электроэнергия – х ххх руб. хх коп.).

Всего с ответчика Топоровской А.А. подлежит взысканию в пользу УЖК подлежит взысканию хх ххх руб. хх коп. (хх ххх,хх + х ххх,хх), а солидарно с Топоровской А.А. и Заядулина Е.И. – хх ххх руб. хх коп. (хх ххх,хх + х ххх,хх).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит возмещению в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям, с Топоровской А.А. в размере х ххх руб. хх коп. (х ххх,хх + ххх,хх), с Заядулина Е.И. – ххх руб. хх коп.

Также в доход местного бюджета с Заядулина Е.И. подлежит довзысканию государственная пошлина в сумме ххх руб. хх коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Топоровской А.А., Заядулину Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Топоровской А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01 сентября 2011 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх рублей хх копеек, в возмещение судебных издержек х ххх рубля хх копеек.

Взыскать солидарно с Топоровской А.А. и Заядулина Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 01 сентября 2011 года по 31 июля 2014 года в размере хх ххх рублей хх копеек.

Взыскать с Заядулина Е.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение судебных издержек ххх рублей хх копеек.

Взыскать с Заядулина Е.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ххх рублей хх копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.Н. Пичугина