Д. №2№
Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Новоселицкого районного суда<адрес> Т.И. Стерлёва,
при секретаре судебного заседания Сланской Н.Е.,
с участием представителя истицы ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной в реестре за №№ ФИО9
представителя ответчика - администрации муниципального образования села <адрес> ФИО10 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1, действующего в её интересах ФИО9, к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО9 обратился в Новоселицкий районный суд в интересах ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что мужу ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>. Факт регистрации брака между ФИО1 и ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, запись в книге регистрации актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 0,18 гектар для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:<адрес>, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№.
Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией муниципального образования села <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО1- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования села <адрес>, запись акта о смерти №№.
После смерти мужа открылось наследственное имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Дети: ФИО3, ФИО4 отказались от своей доли в наследстве в пользу ФИО1. Таким образом, ФИО1 является единственным наследником первой очереди на имущество ФИО2.
В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в дополнительном офисе Буденновского отделения Сбербанка России №№, оставшиеся после смерти мужа. Свидетельство выдано нотариусом <адрес> нотариального округа<адрес>, запись в реестре №№
Кроме жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, её мужу на праве собственности принадлежал и земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <данные изъяты>».
В ДД.ММ.ГГГГ году она обращалась с исковыми заявления о признании права собственности на наследственное имущество в Новоселицкий районный суд. В соответствии с решением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ её требования были удовлетворены, за нею было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 15,0 га, из них пашни 13,1 га, пастбищ 1,6 га местоположение: край Ставропольский, район <адрес>». Данное решение суда вступило в законную силу.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, соответственно ФИО1 приняла наследство и на земельный участок и жилой дом в <адрес>.
С целью приведения в соответствии с требованиями законодательства наследственных прав ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением об изготовлении технического паспорта на жилой дом. Согласно проведенного специалистами технического обследования стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>.
В соответствии с содержанием технического паспорта объект недвижимости располагается по адресу:<адрес>. Наименование здания - жилой дом, общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом. Земельный участок имеет кадастровый номер №, местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 1800 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты>
Итоговая стоимость данного наследственного имущества составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для ФИО1 единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.
В судебное заседание не явилась истица ФИО1. Интересы истицы ФИО1 в судебном заседании представляет ФИО9., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной в реестре за №№
В соответствии со ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду неизвестны, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО9 представитель ответчика - администрации муниципального образования села <адрес> ФИО10., не возражали против рассмотрения указанного гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО9. в судебном заседании поддержал исковые требования, и просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., располагающийся по адресу:<адрес>. Земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1800 кв.м, местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования села <адрес> ФИО10 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковые требования ФИО1, признала, и пояснила, что согласно записей похозяйственной книги №№, жилой дом, расположенный в селе Чернолесском по <адрес>, числится за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Выслушав представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО9., поддержавшего исковые требования в судебном заседании, представителя ответчика - администрации муниципального образования села <адрес> ФИО10., признавшую исковые требования ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, действующего в её интересах ФИО9, к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком - представителем администрации муниципального образования села <адрес> ФИО10 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования села <адрес>, запись акта о смерти №№, открылось наследственное имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Дети: ФИО3, ФИО4 отказались от своей доли в наследстве в пользу ФИО1. Таким образом, ФИО1 является единственным наследником первой очереди на имущество ФИО2.
В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в дополнительном офисе Буденновского отделения Сбербанка России №№, оставшиеся после смерти мужа. Свидетельство выдано нотариусом <адрес> нотариального округа<адрес>, запись в реестре №№.
Кроме жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, мужу ФИО1 на праве собственности принадлежал и земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <данные изъяты>».
В 2014 году ФИО1 обращалась с исковыми заявления о признании права собственности на наследственное имущество в Новоселицкий районный суд. В соответствии с решением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ её требования были удовлетворены, за нею было признано право собственности в порядке наследования на земельный участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 15,0 га, из них пашни 13,1 га, пастбищ 1,6 га местоположение: край <адрес>». Данное решение суда вступило в законную силу.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, соответственно ФИО1 приняла наследство и на земельный участок и жилой дом в <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новоселицким отделом Александровского филиала ГУП СК «БКИ СК» объект недвижимости располагается по адресу:<адрес>. Наименование здания - жилой дом, общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом. Земельный участок имеет кадастровый номер №, местоположение: край <адрес>. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 1800 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты>
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней». Согласно п. 1 ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.1 статьи 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной законом. Следовательно, лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие закона, вправе реализовать свои полномочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном законом.
Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права продавца (ст. 6 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ года), регистрации самой сделки в случае доказанности возникновения и существования этого права не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества. При передаче во исполнение договора имущества и отсутствии между сторонами спора относительно объекта купли - продажи, основания для признания договора незаключенным отсутствуют.
В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения, являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 28 названного закона регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, Земельный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник
Конституционный суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №6-П указал, что ГК РФ - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане и юридические лица вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.
По смыслу статьи 35 Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 8,34,45,46,55 (часть 1) права владения, пользования и распоряжения имуществом обеспечиваются не только собственником, но и иными участниками гражданского оборота. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав.
Вместе с тем, в силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2), 55 (части 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита Права собственности и иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота -собственников, сторон в договоре, третьих лиц.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истице ФИО1 для дальнейшей реализации права и регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 действующий по доверенности Каргалёв С.Н. не просил о взыскании в пользу ФИО1 затрат, понесённых в связи с оплатой государственной пошлины.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 11, 12, 131, 209, 218, 1111, 1112, 1152 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, действующего в её интересах ФИО9, к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., располагающийся по адресу:<адрес>; земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1800 кв.м., местоположение: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности заФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в<адрес>вой суд через Новоселицкий районный суд.
Судья Т.И. Стерлёва
