Документ от 27 октября 2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Бублик Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/14 по иску ООО «Новоградсервис» к Шакировой О. В., Шакирову И. Р. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новоградсервис»» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Шакировой О.В., Шакирову И.Р., указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: <Адрес>. На основании ст.153 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 76 450,88 руб. Несмотря на уведомления, до настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с Шакировой О.В., Шакирова И.Р., с учетом уточненных исковых требований, задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 76 529,69 руб., пени за неисполнение обязательств в размере 14 230,34 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 922,80 руб. в равных долях (по 1 461,40 руб.) с каждого.

В судебном заседании представитель истца ООО «Новоградсервис» Дронюк Е.И., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Шакирова О.В., Шакиров И.Р. в судебное заседание не явились. Судом были приняты все меры для извещения ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания. Так, о времени и месте проведения судебного заседания ответчикам неоднократно были отправлены заказные письма с уведомлением на 09.09.2014 года, 22.09.2014 года, 02.10.2014 года и на 27.10.2014 года по адресу: <Адрес>, указанный почтовый адрес ответчиков является адресом их регистрации, что подтверждается сведениями отдела учета граждан. Все извещения были возвращены в суд с почтовой отметкой – истек срок хранения, т.е. ответчик отказался принять судебную повестку. При таких обстоятельствах на основании ст.117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте проведения судебного заседания и на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> является Шакирова О.В. и несовершеннолетний сын – ФИО, <Дата> рождения.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Шакирова О.В., Шакирова И.Р., и несовершеннолетний сын – ФИО, <Дата> рождения. Дом обслуживается ООО «Новоградсервис». За период с <Дата> по <Дата> у ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 76 529,69 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе справкой учета граждан и расчетом задолженности.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг основана на ст. 69 ЖК РФ.

Изучив обстоятельства дела, проанализировав доказательства, суд считает исковые требования ООО «Новоградсервис» в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков Шакировой О.В., Шакирова И.Р. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 76 529,69 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика суммы пени в размере 14 230,34 руб. за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что на основании ст.333 ГК РФ следует уменьшить пени (неустойку) до 5 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 645,89 руб. в равных долях (по 1 322 руб. 95 коп. с каждого), т.к. ГПК РФ не предусматривает возможность взыскания судебных расходов солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новоградсервис» к Шакировой О. В., Шакирову И. Р. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пеней – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шакировой О. В., <Дата> рождения, уроженки <***>, Шакирова И. Р., <Дата> рождения, уроженца <***>, в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере – 76 529 рублей 69 коп., пени в размере – 5 000 рублей, а всего взыскать 81 529 (восемьдесят одна тысяча пятьсот двадцать девять) рублей 69 коп.

Взыскать с Шакировой О. В., <Дата> рождения, уроженки <***>, Шакирова И. Р., <Дата> рождения, уроженца <***>, в пользу ООО «Новоградсервис» расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 2 645 рублей 89 коп. в равных долях: по 1 322 рубля 95 коп. с каждого.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.10.2014 года.

Судья /подпись/ С.Ю. Король