Дело № 2-2310/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:
Председательствующего судьи Петрухиной О. А.,
При секретаре судебного заседания Медяковой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк» к С.И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк» (далее ООО «УК «Новэк») обратилось в суд с исковым заявлением к С.И.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общей сумме 65 723 рубля 18 копеек, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик на основании ордера зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной в <адрес>, являясь нанимателем жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 682 Гражданского кодекса РФ на нанимателя возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом плата должна вноситься ежемесячно, до 20 числа следующего за расчетным месяцем, что установлено договором управления. Однако ответчик уклоняется от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 215 рублей 77 копеек, которую ответчик до настоящего времени не погасил. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, были начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 15 507 рублей 77 копеек.
Представитель истца Югов П. В., действующий на основании доверенности, просил о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик С.И.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Неявка ответчика на судебные заседания не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика С.И.А. неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без его участия.
При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 67 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5).
В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно представленного в материалы дела контрольного талона к обменному ордеру на жилое помещение № 144, а также справки о зарегистрированных лицах, ответчик С.И.А. зарегистрирован и проживает в <адрес>, являясь нанимателем жилого помещения. Лицевой счет оформлен на ответчика С.И.А.
Кроме того, в вышеуказанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дочери С.И.А. – С.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Соответственно, начисление платы за жилое помещение и коммунальным платежам по данной квартире осуществляется на трех человек. В то же время, С.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними, не достигшими возраста 14 лет.
В соответствии с ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, несут его родители, усыновители или опекуны.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители несут равные обязанности в отношении своих детей.
С учетом изложенного, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за несовершеннолетних должен нести С.И.А.
Однако свои обязанности перед ООО «УК Новэк» по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем, согласно доводов искового заявления образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 215 рублей 41 копейка. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом были представлены сальдовые ведомости начислений.
Ответчик в судебное заседание не явился, размер начислений платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг не оспорил.
До судебного заседания ответчик задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погасил. Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком каких-либо сумм в счет оплаты коммунальных платежей, суду представлено не было. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся сумма задолженности в размере 50 215 рублей 41 копейка в пользу ООО «УК «Новэк».
Кроме того, истцом заявлялось исковое требование о взыскании с ответчика пени в размере 15 507 рублей 77 копеек.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.
Между тем, заявляя требование о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая организация не представила суду расчета взыскиваемых сумм, исходя из которого можно было бы проверить обоснованность их начисления, как то предусмотрено ст. 132 ГПК РФ, в связи с чем, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы пени.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 2 171 рубль 70 копеек. С учетом частичного удовлетворения исковых требований истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 706 рублей 46 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать со С.И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50 215 рублей 41 копейка.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк» в части взыскания со С.И.А. пени в размере 15 507 рублей 77 копеек отказать.
Взыскать со С.И.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новэк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 706 рублей 46 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья О. А. Петрухина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
