Документ от 08 октября 2014

Дело № 2-2299/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – Андреева Н.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына К., о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании договора социального найма жилого помещения – <адрес> расторгнутым с ФИО2, ФИО3, К. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № мужу истца ФИО2 был выдан служебный ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия квартиры <адрес>. Квартира была предоставлена на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая самого ФИО2., его жену ФИО1. и дочь ФИО3 После получения служебного ордера все, на кого он выдавался, вселились в квартиру и в последствии зарегистрировались в ней. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире был зарегистрирован внук истца К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования комнатой общей площадью <данные изъяты> кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, и на МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" возложена обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 договор социального найма заключен. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетний сын К. выехали из спорной квартиры в другое постоянное место жительство: <адрес>, в связи с чем по запросу были сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Полагает, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетний сын К. утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем договор социального найма спорного жилого помещения с ними расторгнут. Установление данных обстоятельств в судебном порядке истцу необходимо в целях реализации права на участие в приватизации указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – Андреев Н.Г., в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и вновь привел их суду.

Ответчики ФИО2, ФИО3., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования признают.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Отдела опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарск, МУП ТИ г.Новочебоксарск, МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании решения исполкома Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2. был выдан служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения в квартиру <адрес>. Квартира была предоставлена на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая самого ФИО2, жену ФИО1. и дочь ФИО3 После получения служебного ордера все, на кого он выдавался, вселились в квартиру и в последствии зарегистрировались в ней.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, и на МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» возложена обязанность заключить с истицей договор социального найма указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1. договор социального найма заключен.

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО1. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается на состав семьи из <данные изъяты> человека, то есть без учета ответчиков и несовершеннолетнего К.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданных МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», в спорной квартире в настоящее время зарегистрирована истец ФИО1 Ответчики ФИО2, ФИО3 значатся состоявшими на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а несовершеннолетний К. – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма закреплено в ст. ст. 67-70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Истец в обоснование своих требований ссылается на выезд ответчиков из спорной квартиры в другое постоянное место жительства. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали в другое место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства, в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего К. установлены.

Место жительства гражданина определяется по правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики выехали из спорной квартиры в другое постоянное место жительства добровольно и на спорную квартиру не претендовали, так как имеют свое жилье, с момента выезда не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики ФИО2, ФИО3., несовершеннолетний К. были сняты с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры по запросу ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний К. с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 31 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей и другие вопросы жизни семьи решаются супругами, совместно исходя из принципа равенства супругов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией <данные изъяты> вышеуказанный дом принадлежит на праве собственности ФИО2 В силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО3 и ее несовершеннолетний сын К.., являясь членами его семьи, приобрели равное право пользования данным домом.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует об одностороннем, добровольном отказе ответчиков от исполнения договора социального найма, и такой отказ допускается законом (ст.83 ЖК РФ). При этом нарушений прав ответчиков, как со стороны нанимателя, так и со стороны наймодателя, допущено не было. Отказавшись от предмета договора социального найма, ответчики утратили право на жилое помещение, предоставленное по такому договору, со дня выезда и договор социального найма с ними расторгнут.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования о признании договора социального найма квартиры <адрес> с ФИО2, ФИО3., несовершеннолетним К. расторгнутым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать договор социального найма квартиры <адрес> с ФИО2, ФИО3, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 09.10.2014.