Дело № 2-2059/14
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    08 октября 2014 года г. Новочебоксарск
 

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
 

    под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,
 

    при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,
 

    с участием истца ФИО1
 

    третьего лица ФИО2.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП ТИ г.Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру,
 

у с т а н о в и л:
 

    ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП ТИ г.Новочебоксарск о признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО НХПФ <данные изъяты> был заключен договор на продажу в собственность вышеуказанной квартиры по цене <данные изъяты> руб. (неденоминированных). На основании решения Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № на право вселения в спорное жилое помещение. Ордер был выдан на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая самого ФИО1., его жену ФИО2 и сыновей ФИО3., ФИО4 В последующем ДЕЗ в ЖКХ г. Новочебоксарск заключила с истцом договор социального найма спорного жилого помещения. Стоимость квартиры истцом была оплачена в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет указанной квартирой как собственник. Спора о принадлежности указанного имущества со стороны АО НХПФ не было. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ОАО <данные изъяты> В связи с отсутствием ряда правоустанавливающих документов, регистрация права собственности в настоящее время не возможна. Полагает, что он приобрел право собственности на указанную квартиру, так как полностью оплатил ее стоимость.
 

    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и вновь привел их суду.
 

    Представители ответчиков администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП ТИ г.Новочебоксарск в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.
 

    Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
 

    Третье лицо ФИО3., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором исковые требования просил удовлетворить.
 

    Третье лицо ФИО4., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 

    Представитель третьего лица МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 

    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 

    В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 

    Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 

    В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    Согласно ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 

    Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО НХПФ <данные изъяты> (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор на продажу трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (по проекту) по адресу: <адрес>. Продажная цена квартиры установлена в сумме <данные изъяты> руб. (неденоминированных).
 

    Согласно сообщению конкурсного управляющего ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ стоимость спорной квартиры ФИО1 оплачена полностью.
 

    На основании решения Новочебоксарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер № на право вселения в трехкомнатную квартиру <адрес> на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая его самого, его жену ФИО2., сыновей ФИО3, ФИО4 В последующем ДЕЗ в ЖКХ г. Новочебоксарск заключила с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.
 

    Из копии поквартирной карточки, выданной МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снят с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры.
 

    Из сообщения МУП ТИ г. Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предприятие данными о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не располагает.
 

    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.
 

    Сторонами не отрицается, что ФИО1 полностью оплатил стоимость предоставленной ему спорной квартиры.
 

    Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактически между истцом и АО НХПФ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, однако он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Каждая из сторон исполнила свои обязательства, и квартира была передана ФИО1
 

    При изложенных обстоятельствах суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру <адрес>.
 

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 

р е ш и л:
 

    Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>
 

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
 

    Судья                         Т.Г. Кондакова
 

    Мотивированное решение составлено 09.10.2014.