Документ от 08 октября 2014

Дело № 2-2029/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" об обязании МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» заключить с ней договор социального найма квартиры <адрес>, указав в качестве членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ей как работнику муниципального предприятия <данные изъяты> для проживания по договору аренды было передано приспособленное под жилье помещение под <адрес> на состав семьи из <данные изъяты> человек. Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики возложена обязанность перевести приспособленные под жилье помещения: «комната школьника», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, части нежилого помещения «<данные изъяты>», в статус жилого помещения <адрес>, ипостановлено указанное жилое помещение сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. ФИО1 обратилась к ответчикам с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано по мотиву отсутствия у нее договора социального найма. Считает, что ее права на приватизацию спорной квартиры нарушены. Ссылаясь на ст.ст. 60-63 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и вновь привела их суду.

Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Новочебоксарска Чувашской Республики возложена обязанность перевести приспособленные под жилье помещения: «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м, «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м, части нежилого помещения «коридор», в статус жилого помещения <адрес>, и постановлено указанное жилое помещение сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Судом установлено, что занимаемое истцом ФИО1 помещение <адрес> было предоставлено ей в силу трудовых отношений с муниципальным предприятием <данные изъяты> как приспособленное под жилое в ДД.ММ.ГГГГ г., и что спорное помещение не включено в реестр объектов капитального строительства и не переведено в категорию жилых помещений.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между как муниципальным предприятием <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1. (арендатор), последней на срок работы арендодателем предоставляется приспособленное под жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: <адрес>, на состав семьи из <данные изъяты> человек.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по месту жительства в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4., с ДД.ММ.ГГГГ - А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО1

Других лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении и имеющих право пользования, не имеется.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» r отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма (ст. 19 и ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцом ФИО1 помещение в категорию служебных помещений в установленном жилищным законодательством порядке не было отнесено. На момент вселения ФИО1 с членами семьи оно уже было переоборудовано городским производственным объединением ЖКХ под жилое помещение и жильцами многоквартирного дома <адрес> по назначению как «<данные изъяты>» не использовалось.

Следовательно, спорное помещение использовалось истцом как самостоятельный объект недвижимости и не использовалось в целях обслуживания нужд владельцев помещений в данном доме. Соответственно, спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования - город Новочебоксарск Чувашской Республики.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 672, 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4., А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>. ФИО1 добросовестно исполняет обязанности по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг. Проживание истца ФИО1 и членов ее семьи на всем протяжении времени в спорном жилом помещении никем не оспаривалось, наймодателем не предъявлялось требований о выселении истца и членов ее семьи из указанного жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает, что истец ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4., А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели право пользования квартирой <адрес> на условиях социального найма, и возлагает на МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска» обязанность заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры <адрес>, включив в состав членов ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 13.10.2014.