Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2014 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
при секретаре Исхаковой Г.Р.,
с участием с участием представителя истца ФИО3 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Волковой В.Р., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /заявлению/ общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» является поставщиком коммунальных услуг с 2012 года и имеет полномочия на права требования долга на основании договора уступки прав требования (цессии) № 3 от 01.05.2012 г., заключенного между ОАО «АМЖКУ» и ООО Управляющая Компания «ПРОГРЕСС». Ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении (квартире) № в <адрес>, что подтверждается справкой о месте регистрации и копией поквартирной карточки выданной администрацией г.п. Новоаганск на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Между ответчиком и открытым акционерным обществом «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» был заключен договор на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма за № был перезаключен. На основании ст. ст. 153; 155 Жилищного кодекса РФ, являясь получателем жилищно-коммунальных услуг, ответчик обязан вносить плату ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, несмотря на своевременное предоставление коммунальных услуг ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС», ответчик до настоящего времени не оплачивает предоставленные услуги и имеет задолженность. Руководство организации приглашало ответчика для выяснения причин неуплаты: в адрес ответчика направлялись уведомления о наличии задолженности ответчика перед обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС», с предложениями по досудебному урегулированию спора, однако данные меры не принесли положительного результата, что вынуждает общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности. Просят суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль, а также понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 обосновала требования изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении которых настаивала в полном объеме, при этом дополнительно представила суду письменный отзыв на исковое заявление.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно отметкам в судебных повестках ответчица по месту регистрации отсутствует.
На основании ст. 50 ГК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района ФИО4 просившей в иске отказать, в связи с тем, что место фактического проживания ответчика судом не установлено, а также то, что ответчица не является нанимателем жилого помещения, <адрес>
На основании ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижневартовского района и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, <адрес> В договор найма кроме нанимателя вписаны следующие члены семьи: ФИО1 – жена; ФИО6 – дочь; ФИО6 – дочь; ФИО7 – сын.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.п. Новоаганск Нижневартовского района и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, на <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Аганское многопрофильное жилищно-эксплуатационное управление» и ФИО5 был заключен договор № на предоставление коммунальных услуг (временно, на срок одного года, с техобслуживанием).
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, между открытым акционерным обществом «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление», ООО «Управляющей Компанией «ПРОГРЕСС» и ФИО1 заключены соглашения № о постепенном погашении задолженности для предоставления субсидий.
Согласно поквартирной карточке и справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирована и проживает <адрес>
Факт задолженности за жилье и коммунальные услуги ответчика перед истцом за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль подтверждается: расчетной ведомостью, сводным и главным отчетами, платежными документами.
Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно положениям п. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» в счет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере <данные изъяты> копейки.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Пересыпкин А.Г.
